Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
Арендаторы вернулись на рынок столичных офисов. Падать ценам уже некуда, ставки и так снизились до исторического минимума — до 506 долларов за 1 кв. м в год в классе А и до 294 долларов за 1 кв. м в классе В. Компании снимают площади в объемах даже больших, чем до кризиса, опасаясь, что в ближайшем будущем цены, скорее всего, начнут расти. Об этом пишет «Коммерсант». Средний размер сделки по аренде офисов в Москве за три квартала этого года вырос на 42%, до 12,07 тыс. кв. м, подсчитали в Knight Frank. За аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 8,47 тыс. кв. м. Руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости JLL Александр Чуриков тоже отмечает рост среднего размера арендной сделки, но меньший — на 19%, до 1,5 тыс. кв. м, при этом сократилось и количество сделок. Правда, JLL в своих оценках учитывала только новые сделки: консультанты не рассматривали контракты по пересмотру действующих условий аренды, отмечает «Коммерсант». Среди крупных сделок, закрытых в этом году, — аренда Adidas Group 20 тыс. кв. м в бизнес-центре «Крылатские холмы», правительством Подмосковья — 31,8 тыс. кв. м. в «Орбите», «Ямал СПГ» — 16,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Алгоритм». По оценке директора отдела офисных помещений CBRE Елены Денисовой, ставки аренды как в сегменте класса А, так и в сегменте класса В останутся в следующем году как минимум стабильными. «В рублях они могут незначительно вырасти под влиянием инфляции. Снижение рублевых ставок возможно при появлении сильных внешних шоков и усугублении макроэкономической ситуации», — предупреждает она. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков считает, что средняя взвешенная ставка аренды в Москве может снизиться еще на 3-5%.
Проект «ВТБ Арена Парк» отказался от контракта с турецкой компанией Anel, которую планировалось привлечь на подрядные работы. Как сообщает «РИА «Новости», между генеральным подрядчиком проекта — итальянской компанией Codest International и Anel была договоренность о намерениях, но до контракта дело не дошло. Отмечается, что в итоге был найден российский субподрядчик на более выгодных коммерческих условиях. «ВТБ Арена — Центральный стадион «Динамо» представляет собой многоцелевой спортивно-развлекательный комплекс, в который входит футбольный стадион на 26 319 тыс. посадочных мест, универсальная арена вместимостью от 11,5 тыс. до 14 тыс. посадочных мест, досугово-развлекательный центр с музеем общества «Динамо», а также подземный паркинг. Проект предусматривает сохранение и реставрацию исторической стены (западная трибуна, возведена в 1920-х годах) стадиона «Динамо», а также полное восстановление исторического фасада стадиона. Рядом с «ВТБ Ареной» появится городской квартал «Арена Парк» с жилыми комплексами, офисами, гостиницей, кафе, магазинами, многоуровневым паркингом. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
В Москве не планируется строительство небоскребов, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в среду. «В ближайшие годы в Москве не планируется строительство масштабных небоскребов. Да и у самих инвесторов нет желания сегодня вкладывать средства в такие проекты», — сказал Хуснуллин, которого цитирует агентство «Интерфакс». Он отметил, что строительство высотных объектов связано с целым рядом сложностей и дороговизной. «Такое строительство технологически очень сложно, тем более на непростом московском грунте. К тому же возведение высоток требует монтажа сложных инженерных систем, систем пожарной безопасности и других», — сказал заместитель мэра. Напомним, в 2012 году столичные власти утвердили высотный регламент, согласно которому в пределах МКАД полностью запрещено строить здания выше 75 метров. При этом чиновники тогда заявили, что уже строящиеся на тот момент здания будут завершены. Ранее некоторые эксперты заметили любопытную связь между началом активного строительства масштабных небоскребов и наступающим затем экономическим кризисом.