Законопроект, усиливающий защиту прав участников долевого строительства многоквартирных домов, в том числе через введение механизма эскроу-счетов, перед внесением в Госдуму будет доработан, сообщил в четверг журналистам глава Минфина Антон Силуанов по итогам заседания правительства. «Мы сегодня рассматривали вопрос об участии наших граждан в долевом финансировании, поскольку есть ряд проблем при участии в такой форме приобретения жилья. Рассматривались инструменты обеспечения надежности вложения средств граждан в такого рода инвестиции, чтобы у нас было как можно меньше обманутых дольщиков. Сегодня рассматривались инструменты сохранности и надежности вложений наших граждан в долевое участие в строительстве жилья», — сказал Силуанов. Его цитирует «Интерфакс». По словам министра, в четверг состоялась дискуссия по замечаниям ЦБ РФ, Минфина по законопроекту. В результате было решено доработать его и «представить в Госдуму в уточненном варианте». «Задача состоит в том, чтобы задействовать все возможные инструменты, обеспечить надежность средств для наших граждан, которые приняли решение участвовать в долевом строительстве жилья», — подчеркнул министр. Законопроект предусматривает, в частности, установление дополнительных требований к застройщикам, привлекающим денежные средства граждан — участников долевого строительства. Кроме того, проектом закона предлагается расширить полномочия органов исполнительной власти регионов по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства. Также законопроектом предусмотрено создание единого реестра застройщиков и регулирование механизма размещения средств дольщиков на эскроу-счетах в банках, которые предоставляют застройщикам целевые кредиты на строительство недвижимости. Документ предполагает поэтапное введение новых требований: с 1 марта, 1 июля 2016 года и с 1 января 2017 года. В частности, с 1 марта вводятся требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков, привлекающих средства граждан на долевое строительство. С 1 июля 2016 года предусмотрено создание единого реестра застройщиков, а с 1 января 2017 года уточняются цели использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. При этом, как отмечается в справке, предусмотрено расширение перечня таких целей, включая возмещение затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по строительству жилья (при условии безвозмездной передачи таких объектов в государственную и муниципальную собственность). Законопроектом устанавливаются особенности открытия, ведения и закрытия эскроу-счета для расчетов по договору участия в долевом строительстве. При этом сохраняется возможность неприменения этого нового механизма и использования застройщиком в обеспечение исполнения своих обязательств таких механизмов, как поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика. Одновременно предлагается установить, что возмещение по договору эскроу-счета, открытого по договору участия в долевом строительстве, выплачивается в размере 100% суммы, находящейся на этом счете на момент наступления страхового случая, но не более 15 млн рублей. Застройщиков в рамках поправок в законодательство о долевом строительстве обяжут публиковать на собственных сайтах информацию о бенефициарах, копии аудиторских заключений, разрешений и проектную документацию, сообщали ранее в секретариате первого вице-премьера Игоря Шувалова, курирующего подготовку документа.
Группа ВТБ получила в собственность знаменитый ресторан «Прага» и бизнес-центр «Тропикано», которые принадлежали экс-владельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову. Об этому журналу Forbes рассказали три источника на рынке недвижимости. По их данным, группа ВТБ получила в собственность и выставила на продажу два указанных актива группы АСТ Исмаилова. Это имущество, а также комплекс зданий в Восточном Измайлово, было заложено по кредиту в «Банке Москвы» (входит в группу ВТБ). Здание ресторана «Прага» на Арбате было построено в XVII веке и много раз перестраивалось. Его использовали как трактир для извозчиков и закрытую столовую для сотрудников НКВД, но в итоге оно стало элитным заведением общепита. В 1990-х мэр Москвы Юрий Лужков продал здание и нежилые помещения площадью около 10 000 кв. м из имущественного комплекса столицы за 30,5 млн долларов компаниям, связанным с Исмаиловым. В нем также располагалась штаб-квартира группы АСТ. Второй объект, доставшийся ВТБ, — бизнес-центр «Тропикано», — расположен на Красной Пресне и, по данным Forbes, сегодня не до конца заполнен арендаторами. Это не первые объекты недвижимости, которых лишился Исмаилов: в ноябре пятизвездочный отель Mardan Palace , расположенный в турецкой Анталье, был продан на аукционе банку Halkbank за 124 млн долларов. До кризиса в группу АСТ входило более 30 компаний в сфере недвижимости, торговли и т. д. Их оборот в интервью «Ведомостям» Исмаилов оценивал в 3 млрд долларов. Он также говорил, что компания владеет 1,5 млн кв. м недвижимости в Москве. Ударом по его бизнесу стало закрытие Черкизовского рынка — АСТ была одним из крупнейших его владельцев. В 2009 году «Черкизон» публично раскритиковал тогдашний председатель правительства Владимир Путин. После этого Исмаилов начал расставаться с активами — бизнес-центр «Военторг» был продан Сулейману Керимову, гостиничный комплекс в Сочи отошел структурам «Реновы» Виктора Вексельберга, напоминает Forbes. В октябре 2015 года группа ВТБ подала иск о признании Исмаилова банкротом. 9 декабря стало известно, что предприниматель и сам обратился в суд с заявлением об инициировании процедуры банкротства физлица. Об этом пишет РБК .
В Лондоне откроется крупнейший в Европе отель бренда Hampton by Hilton. Hampton by Hilton Stansted Airport на 357 номеров расположится в аэропорту Stansted в новом здании, сообщает портал Buying Business Travel. Отмечается, что гостиница будет соединена с аэропортом с помощью специального тоннеля. Стоимость проекта составила около 68 млн долларов. В Stansted ужеестьотелибрендов Radisson Blu, Holiday Inn и Premier Inn. к ленте новостей
DVI Group может потерять все свои активы и даже быть признана банкротом. Как сообщают «Ведомости», компания задолжала основному кредитору — «Альфа-банку» — 260 млн долларов. В банке отметили, что сейчас суды рассматривают заявления о банкротстве десяти компаний заемщиков и поручителей, среди которых «Ди ви ай реал истейт», «Глобалинвест», «Логистикинвест», «Волгаинвест» и другие. По информации издания, эти компании владеют активами DVI Group, которые заложены в «Альфа-банке». Залогом по кредитам выступали все торговые центры «КомсоМолл» и «Столица», а также офис «Эко». Некоторые эксперты по недвижимости считают, что все объекты DVI Group стоят от 320 млн до 500 млн долларов, если продавать каждый по отдельности, но все вместе они могут стоить как раз 260 млн долларов. В то же время в «Альфа-банке» заявили, что рыночная стоимость залогового обеспечения не покрывает долг перед кредитором. Стратегия DVI Group заключалась в том, чтобы присутствовать либо в городах с населением менее 1 млн человек, либо в миллионниках с низким уровнем потребительского спроса. Емкость рынков таких городов, как правило, ограничена возможностями арендаторов, а также падением потребительского спроса, поэтому все это вместе с обвалом курса рубля в конце 2014 года стало причиной проблем компании с кредиторами, рассуждают аналитики. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
В подмосковной Ивантеевке построили физкультурно-оздоровительный комплекс «Лидер» с крытым катком. По данным пресс-службы Германа Елянюшкина, заместителя председателя правительства Московской области, при создании объекта были заимствованы технологии, разработанные российскими учеными для Олимпийских объектов в Сочи. В частности, система заморозки льда позволяет намораживать площадки без большого холодильного оборудования. Отмечается, что новый ФОК станет дополнением к уже существующим здесь спортивным объектам: «Олимп», детско-юношеской спортивной школе, стадиону «Труд», спортивному залу «Фубры» и шахматному клубу «Ладья». В настоящее время из 50 физкультурно-оздоровительных комплексов в рамках губернаторской программы «Спорт Подмосковья» открылись 16, а до конца года, согласно строительному плану, должны быть введены в эксплуатацию еще 14. к ленте новостей