Ваша недвижимость

Если решение о покупке новой квартиры принято, то не стоит откладывать новоселье до лучших времен. Об этом в интервью «Российской газете» заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень. По мнению министра, причин для подорожания жилья в России нет. По его данным, сейчас цена на жилье экономкласса по итогам трех кварталов упала на 1-1,5 тысячи рублей за 1 кв. м, а в некоторых регионах (Новгородская, Архангельская области и Республика Ингушетия) падение за «квадрат» превысило пять тысяч рублей. Что будет с ценами в следующем году, прогнозировать сейчас сложно, отметил Мень. «…Турбулентность экономики, конечно, заставляет людей насторожиться. Они не понимают, как будет завтра развиваться экономика, поэтому многие предпочитают присматриваться. И зря. Я бы им рекомендовал сейчас покупать недвижимость. Если уже на семейном совете принято решение идти в ипотеку, двигаться вперед, то, конечно, лучше это делать именно сейчас. Стоимость ценных бумаг может резко падать, а недвижимость всегда будет в цене», — заявил министр. По его словам, правительство сейчас думает о продлении госпрограммы поддержки 12-процентной льготной ипотеки, которая была запущена сроком на год в марте 2015 года: решение о том, будет ли она продолжена, власти примут в феврале-марте. Кроме того, сообщил министр, сейчас обсуждается снижение льготной ставки до 7-8% годовых: «Здесь отмечу, что и сейчас 12% — это самая высокая ставка по нашей программе, банки ее могут еще снижать, есть примеры, где за счет банка эта ставка снижается до 10,9% годовых, есть дополнительное региональное субсидирование и тогда ставка достигает 8-9% годовых. Плюс дополнительные программы нашего института развития — Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) — там ставки по ипотеке с господдержкой от 9,9% годовых». Между тем против дальнейшего снижения льготной ставки выступает Минфин : в ноябре там напомнили, что ниже 12% не было «даже в лучшие годы». Как правило, минимальная процентная ставка на рынке сейчас начинается от 12,5% годовых, минимальный первый взнос — 20% от стоимости жилья, указывает «Московский комсомолец». При этом в Москве она доступна лишь обеспеченным гражданам с доходом не менее 120-150 тысяч рублей, который могут себе позволить ежемесячный платеж хотя бы в 60-80 тысяч рублей, отмечает газета. В то же время, по данным банкиров, в кризис все же есть шансы взять ипотеку и у граждан с зарплатой от 50 тысяч рублей.

Ссылка на источник

61-летний Ван Цзяньлинь, владелец и председатель совета директоров девелоперской корпорации Dalian Wanda Group, признанный в этом году самым богатым гражданином Китая с состоянием в 42,6 млрд долларов, теперь имеет свой дом рядом с дворцом Кенсингтон в Лондоне. Бизнесмен и по совместительству депутат китайского парламента Цзяньлинь уже давно имеет деловые интересы в Великобритании, считая, что это наиболее подходящая страна для инвестирования в недвижимость — там наличествуют идеальные условия для ведения бизнеса как на первичном, так и вторичном рынке. Во владении компании Цзяньлиня уже есть земельный участок на берегу Темзы, на котором он строит два жилых небоскреба высотой 45 и 56 этажей. Причем вторая, двухсотметровая башня, станет самым высоким жилым домом в Европе. Стоимость всего проекта под названием One Nine Elms в районе Воксхолл, в который входят также офисные помещения, магазины, рестораны и пятизвездочный отель, оценивается в 1 млрд долларов. Проект планируется завершить к 2017 году. Но миллиардер не намерен останавливаться. В его планах — еще покупка британской коммерческой недвижимости примерно на 1 млрд долларов. И, судя по всему, приобретение за 80 млн фунтов (около 120 млн долларов) особняка с 10 спальнями на самой дорогой улице Соединенного Королевства, прозванной «Бульваром миллиардеров», является очередным вложением. Как сообщает The Evening Standard , китайский бизнесмен заключил долгосрочный договор на аренду дома по адресу Kensington Palace Gardens, 15А с компанией Crown Estate, которая занимается управлением всей недвижимостью, принадлежащей британской монархии, и 15% акций которой владеет королева Елизавета II. Купить на этой улице особняк считают огромной удачей даже самые богатые люди мира, поскольку дома здесь освобождаются крайне редко. Стоимость дома на Kensington Palace Gardens более чем в 90 раз превышает среднюю стоимость недвижимости в Великобритании и начинается от десятков миллионов фунтов стерлингов. На улице длиной всего 800 метров кроме самых богатых людей мира разместились посольства разных стран, в том числе и российское, и посольские резиденции. Эта улица, будучи одной из немногих частных дорог Лондона, перекрыта воротами и круглосуточно охраняется отрядом полиции. Площадь купленного Цзяньлинем трехэтажного особняка составляет почти 1900 квадратных метров. В 2004 году его приобрел на аукционе за 41 млн фунтов родившийся в России украинский магнат Леонид Блаватник, перебив ставку Романа Абрамовича. После этого владельцу футбольного клуба Chelsea удалось купить особняк на этой улице только в 2011 году за 90 млн фунтов стерлингов (около 140 млн долларов). А Блаватник после покупки полностью реконструировал здание, построенное в середине 1850-х годов всего за 10 тысяч фунтов. Пока он был владельцем, в доме появился 25-метровый бассейн, разделенный на внутреннюю и наружную секции, джакузи, тренажерный зал, массажный кабинет, кинотеатр и винный погреб. Окна в доме бронированные. На подземной парковке на пять машин есть лифт для автомобилей. Отметим, что Ван Цзяньлинь не ограничивается британской недвижимостью. Он намерен инвестировать 1,2 млрд евро в испанский курорт Марина д’Ор на юге Каталонии и ведет переговоры о покупке 75% его акций. В случае успешного завершения переговоров он планирует сделать из этого ныне пустующего курорта «испанский Лас-Вегас». В Марина д’Ор уже построено пять отелей и спа-центр, тематический парк и поле для гольфа. Но крах многих строительных компаний в результате кризиса приостановил строительство курорта. Кроме этого, китайский миллиардер летом 2014 года купил пустовавший с 2006 года небоскреб в Мадриде. Он также имеет обширные интересы и в области «спортивных денег», начав активную экспансию на европейский футбольный рынок. Недавно он приобрел за 45 млн евро 20% акций мадридского футбольного клуба «Атлетико» и за 1,05 млрд долларов компанию Infront Sports & Media — одного из лидеров в области спортивного маркетинга. При этом Ван Цзяньлинь, купивший также 650 млн долларов World Triathlon Corporation (WTC), которая организует соревнования по триатлону под брендом Ironman, неоднократно подчеркивал, что на достигнутом останавливаться не собирается. Он начал переговоры о покупке футбольного клуба «Саутгемптон», предлагая за него 175 миллионов фунтов.

Ссылка на источник

Калифорнийская автостроительная компания Faraday Future планирует построить завод по производству электромобилей в штате Невада в США. Как сообщает ТАСС, законодательное собрание штата одобрило предоставление Faraday Future налоговых субсидий в размере 215 млн долларов. Также власти проинвестируют в строительство будущего завода около 120 млн долларов. По мнению специалистов, созданная в прошлом году Faraday Future способна составить серьезную конкуренцию корпорации Tesla Motors, чьи электромобили уже продаются на крупнейших мировых рынках. Ожидается, что возведение объекта, которое начнется в январе следующего года, обойдется Faraday Future в общей сложности в 1 млрд долларов. При этом компания, объявившая ранее о намерении представить свой первый электромобиль уже в 2017 году, заявила, что уже практически собрала необходимые средства и готова приступать к запуску проекта. Faraday Future также вела переговоры по месторасположению своего завода с властями еще трех штатов — Калифорнии, Луизианы и Джорджии, но условия невадских властей и предложенные ими налоговые послабления оказались для компании более выгодными. В прошлом году администрация Невады также разрешила Tesla Motors построить на территории штата завод по производству аккумуляторов для электромобилей компании. По словам властей, они хотят сделать Неваду ключевым хабом транспортной индустрии будущего в США, что станет новым источником финансирования для штата, основная часть доходов которого в течение многих десятилетий поступает в бюджет за счет игорного бизнеса. к ленте новостей

Ссылка на источник

В Баку закрываются магазины электроники. Это вызвано решением Центробанка Азербаджана о переходе на плавающий курс маната и последовавшей за этим девальвацией, сообщает Haqqin.az. На данный момент закрыты крупные сети магазинов İrshad Telekom, Music Gallery, Baku Electronics и другие. Продавцы магазинов утверждают, что закрытие связано с тем, что в них ведется переоценка товара. Сегодня, 21 декабря, Центральный банк Азербайджана (ЦБА) объявил о переходе на плавающий курс маната, объяснив свое решение резким сокращением валютных поступлений в экономику страны и необходимостью защиты валютных резервов. В результате курс маната ко всем основным иностранным валютам резко снизился, за один день доллар подорожал с 1,05 маната до 1,55 маната, евро — с 1,14 до 1,685 маната, российский рубль — с 0,15 до 0,22 маната. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

Фаст-фуд и доставка пиццы в этом году станут лидерами ресторанного рынка России по темпам роста. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование компании NPD Group, аналитики оценили динамику посещений различных заведений общественного питания в восьми крупнейших городах России: Москве (вместе с Подмосковьем), Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Казани, Ростове-на-Дону и Самаре. Выяснилось, что количество посещений (заказов) в фаст-фуде и доставок пиццы за год с октября прошлого года по сентябрь нынешнего увеличилось по сравнению с предыдущим годом на 10 и 6% соответственно. В целом по рынку за три квартала 2015 года этот показатель сократился на 4%. В денежном выражении рынок вырос на 2%. Гендиректор NPD в России Мария Ванифатова оценивает рынок общественного питания в восьми городах примерно в 510 млрд рублей. Во всей России емкость рынка примерно в 2 раза больше, считает эксперт. Рост фаст-фуда NPD Group объясняет тем, что три его лидера — «Макдоналдс», KFC и Burger King, — занимающих более 80% рынка, активно открывали новые точки. В частности, KFC открыла 100 ресторанов (на 18 декабря их 467), Burger King — около 60 (307). Рост в сегменте доставки пиццы — доказательство зрелости рынка: «российские потребители настолько привыкли есть вне дома, что предпочитают даже на собственной кухне съесть пиццу из ресторана, нежели готовить самим», также чаще пиццу заказывают в офисы, говорится в исследовании. Поход же в ресторан стал частичной заменой путешествиям и дорогим покупкам. Средний чек в ресторанах рос наивысшими темпами по сравнению с другими сегментами этого рынка, хоть рестораны изо всех сил сдерживали рост цен Сейчас доставка становится для них более стабильным источником доходов. Это признают и сами рестораторы. У «Г.М.Р. Планета гостеприимства» (бренды «Сбарро» и «Елки-палки») за девять месяцев число заказов увеличилось на 11,7%, говорит президент компании Мераб Елашвили. Люди стали больше заказывать еду в офисы и домой, подтверждает он. Количество пользователей у сервиса доставки еды Delivery Club выросло в этом году в два раза, отмечает его представитель. Средний чек по Москве, по его словам, снизился на 6% до 1 658 рублей, по России — на 5,4% до 1245 руб. Бизнес доставки можно назвать антикризисным, соглашается директор по маркетингу Delivery Club Алексей Теплов. Количество визитов в «Макдоналдс» за девять месяцев выросло на 2,8%, в KFC — на 33%, в Burger King — примерно на 10%, сообщили их представители. Сегмент быстрого питания в целом недоразвит, а потребители переходят сюда из более дорогих ресторанов, объясняет представитель Burger King. Значительный вклад внесли увеличение количества точек, реклама и запуск ряда новинок меню, отмечает директор по маркетингу Yum! Brands Russia (бренды KFC и Pizza Hut) Петр Розански. к ленте новостей

Ссылка на источник