Ваша недвижимость

Губернатора Московской области Андрея Воробьева просят не допустить строительства на территории дальней Рублевки. Жители анклава, присоединенного к столице в 2012 году, считают, что главным функциональным назначением этих земель должно стать сохранение и восстановление уникальных подмосковных аграрно-лесных ландшафтов в долине реки Москвы, сообщает РБК. Слушания по застройке территории дальней Рублевки намечены на завтра, 24 декабря. В презентации застройки этого района Рублевки представлены три варианта развития данных территорий. Базовый проект разработан компанией «Акрон» Вячеслава Кантора (входит в список Forbes с состоянием 2,3 млрд долларов) и ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы». Согласно проекту, планируется застройка участка площадью 2,9 тыс. гектара. Здесь может появиться новый город до 100 тыс. жителей. В базовом сценарии указана застройка около 40% этих территорий, еще 20% придутся на коттеджное строительство, 38% не подлежит застройке. На участке предполагается возведение от 2,5 до 8 млн кв. м различной недвижимости. На присоединенной к Москве территории на Рублевско-Успенском шоссе в районе Николиной Горы планируется построить около 3 млн кв. м жилья, остальные площади придутся на коммерческую недвижимости. Здесь могут возвести среднеэтажное жилье и таунхаусы, коттеджи, арендное жилье, бизнес-, арт- и медиацентры, мастерские и выставочные павильоны. Проектом также предусмотрено развитие набережных Москвы-реки и прилегающих территорий, создание спортивно-рекреационного и конного парков, говорится в материалах Москомархитектуры. Затраты на реализацию данного проекта могут составить более 200 млрд рублей, а предполагаемый срок окупаемости рассчитан на восемь-десять лет, говорится в презентации проекта. Основными владельцами территорий, на которых после обсуждения возможно масштабное строительство, выступают ОАО «Московский конный завод № 1″ (1,2 тыс. гектара — 38,9% от всей территории), ЗАО «Агрокомплекс Горки-2″ (625 гектара — 21,3%) и собственники закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФ) «Эксленд» (621,4 гектара — 21,2%). В ЗПИФ «Экселенд» (входит в «ВТБ Капитал Управление Активами») были внесены земли, полученные от Объединенной промышленной корпорации (ОПК), принадлежавшей основателю «Межпромбанка» Сергею Пугачеву.  По некоторым данным, ОПК еще до кризиса 2008 года заложила около 1,2 тыс. гектара на Рублево-Успенском шоссе под кредит ВТБ на 2,4 млрд долларов. На этой территории корпорация собиралась построить 1 млн кв. м недвижимости, в том числе элитный поселок Грибаново. Но вернуть деньги компания не сумела, поэтому в 2009 году отдала кредитору заложенные участки из расчета 20 тыс. долларов за сотку. Расширение территории Москвы состоялось 1 июля 2012 года. В Новую Москву вошли 160 тыс. гектаров на западе от столицы — таким образом, площадь столицы увеличилась более чем в 2,5 раза. В состав Москвы вошли Троицкий и Новомосковский административные округа. Также к столице были присоединены участки под Звенигородом, территория Рублево-Архангельского под международный финансовый центр и инновационный центр «Сколково». к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Рублевки