Ваша недвижимость

Москва покинула ТОП-10 самых дорогих офисных рынков планеты. Согласно результатам полугодового исследования компании CBRE, столица России переместилась на 11-е место в рейтинге хотя еще в конце 2014 года Москва входила в первой пятерке. Как отметили эксперты, в течение 2015 года ставки аренды на офисные помещения в сегменте класса А Прайм уменьшились на 10%, а относительно начала 2014 года — на 15-25%. Таким образом, запрашиваемые ставки аренды составляют 800-900 долларов за 1 кв. м без учета эксплуатационных расходов и НДС. По итогам трех кварталов 2015 года общий объем сделок новой аренды в сегменте класса А Прайм составил 20 тыс. кв. м (4% от общего объема сделок новой аренды в Москве), объем сделок продления и пересмотра коммерческих условий — 64 тыс. кв. м (16% от общего объема сделок продления и пересмотра коммерческих условий). Аналитики добавили, что увеличение объема сделок продления и пересмотра коммерческих условий соответствует общей тенденции рынка: компании предпочитают зафиксировать лучшие коммерческие условия на краткосрочную перспективу. Во многом это связано с тем, что окончание кризиса не очевидно, и компаниям сложно планировать свое дальнейшее развитие. Лидером рейтинга стал лондонский Уэст-Энд с общей стоимостью аренды недвижимости 273 доллара за 1 кв. фут в год. За ним следует центр Гонконга, стоимость аренды в котором составила 269 долларов за 1 кв. фут в год. Первую пятерку замыкают Пекин (Финансовая улица) (191 доллар за 1 кв. фут в год), Пекин (Центральный деловой район) (183 доллара за 1 кв. фут в год) и Западный Коулун в Гонконге (162 доллара за 1 кв. фут в год). Также в ТОП-10 вошли индийский Нью–Дели (Коннот-Плейс — Центральный деловой район) — 151 доллар за 1 кв. фут в год, Токио (Маруноути Отэмати) — 149 долларов за 1 кв. фут в год, лондонский центр (Сити) — 148 долларов за 1 кв. фут в год, Шанхай (Пудун) — 134 доллара за 1 кв. фут в год и Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке — 127 долларов за 1 кв. фут в год. Стоимость аренды, состоящая из арендной платы, местных налогов и коммунальных расходов, выросла по всему миру на 2,4% на фоне постепенного укрепления мировой экономики и продолжающегося четвертый год подряд роста в секторе услуг, определяющем стоимость офисной недвижимости, что способствует здоровому спросу на площади в первоклассных объектах. В 1 кв. м — 10,7 кв. футов. к ленте новостей

Ссылка на источник