Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может получить до 200 млрд из 1,4 трлн рублей, предусмотренных антикризисным планом, об этом газете «Ведомости» рассказал источник в агентстве и подтвердил один из федеральных чиновников. «Обсуждается диапазон 160-200 млрд рублей, окончательный порядок цифр будет понятен к понедельнику, когда Минэкономразвития представит материалы на совещании в правительстве», — утверждает чиновник. О том, что АИЖК может войти в перечень структур, которые будут докапитализированы, в среду говорил первый вице-премьер Игорь Шувалов. Облигационный заем может пойти «на докапитализацию некоторых учреждений, например АИЖК», сообщил он, не называя возможные объемы поддержки. Эти деньги (160-200 млрд рублей) пойдут на все первостепенные задачи АИЖК, в том числе на преобразование новой структуры, говорит один из федеральных чиновников. В декабре было принято решение объединить АИЖК с Фондом содействия развитию жилищного строительства. Представитель АИЖК сообщил, что агентство совместно с Минстроем России разрабатывает сейчас ряд антикризисных мер по поддержке рынка ипотеки. Уже в конце месяца конкретные меры будут окончательно доработаны и согласованы, сообщил он, отказавшись комментировать их до одобрения правительством. Решающей будет политика правительства и ЦБ в отношении ипотечного кредитования. «Если не будет никаких масштабных мер по поддержке жилищного строительства и кредитования, то, по нашим прогнозам, выдачи ипотеки сократятся примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 годом», — заявил 22 января президент ВТБ 24 Михаил Задорнов. Это отбросит жилищное строительство на уровень 2005-2006 годов по масштабам ввода новых домов, сказал он.
Андрей Аршавин и Юлия Барановская 22 января заключили сделку в рамках мирового соглашения, подписанного в июле 2014 года. Бывшей гражданской жене футболиста «Зенита» перешла квартира в петербургском районе Коломяги, а их общим детям — жилье на Крестовском острове, сообщает «Фонтанка». По данным издания, сторонам хватило пары часов для урегулирования всех вопросов. В присутствии нотариуса Аршавин и Барановская собственноручно подписались под условиями сделки. Футболист передал женщине трехкомнатную квартиру в Коломягах. В свою очередь, Барановская переписала на троих общих детей жилье на Крестовском острове, которое Аршавин когда-то приобретал для нее. Информацию о заключении сделки подтвердил адвокат спортсмена Павел Волошин. «Отныне дети — полноправные собственники дорогостоящего имущества, что подразумевается мировым соглашением», — подчеркнул он. Юрист Наталья Аксенова, представляющая интересы Барановской, в разговоре с «Фонтанкой» добавила, что квартира на Крестовском передана детям в равных долях, по одной трети. Жилье в Коломягах полагалось ее доверительнице еще по лондонскому соглашению. «Мы полностью удовлетворены ходом и результатом сделки», — отметила Наталья Аксенова. Кроме того, по данным «Фонтанки», со счета Аршавина были списаны 3,3 млн рублей в качестве долга по алиментам. Футболист оспорил взыскание в суде. Напомним, ранее в Коломягах Аршавин спасал свою квартиру в доме, который власти города хотели снести как самострой. Здесь ли находится жилплощадь, которую футболист передал жене, или они теперь будут соседями — не уточняется.
Глава Подмосковья Андрей Воробьев попросил президента РФ Владимира Путина обсудить возможность установки ипотечных ставок в Московской области в размере 12-14%. «Нам очень важно, чтобы работала ипотека. Мы с правительством обсуждаем разные варианты поддержки ипотеки, нам нужно, чтобы ее уровень был 12-14%. С вами тоже хотел посоветоваться», — сказал Воробьев на встрече с Путиным. Об этом сообщает РИА «Новости». По словам губернатора, очередь на квартиры удалось сократить с 20 тысяч до 6 тысяч человек, и сейчас подмосковным властям необходимо сделать рывок для окончательного решения этой проблемы. Отвечая на вопрос президента, он сказал, что нужно построить еще 30-40 домов. Совет директоров Банка России с 16 декабря повысил ключевую ставку до 17% с 10,5%, объяснив это решение необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски. После этого решения российские банки подняли ставки по ипотеке. В частности, «Сбербанк» увеличил ставку по вновь принимаемым заявкам на базовые продукты ипотечного кредитования до 16% годовых в рублях. «ВТБ 24″ установил единую процентную ставку по рублевым ипотечным кредитам в размере 14,95% годовых. В свою очередь коммерческие банки сделали ипотеку под 20% годовых и выше. Эксперты на рынке стали говорить, что с такими ставками на ипотеке в России можно ставить крест. Выдача ипотечных кредитов в 2015 году может сократиться в 2,5 раза по сравнению с 2014 годом, если не будет масштабных мер со стороны правительства и Банка России по поддержке жилищного строительства и ипотечного кредитования, заявил 22 января президент «ВТБ 24″ Михаил Задорнов. По его словам, это отбросит новое жилищное строительство примерно на уровень 2005-2006 годов по масштабам ввода новых домов, пишут «Ведомости». Из этой ситуации, считает Задорнов, существует два выхода: субсидирование процентной ставки и предоставление рефинансирования по сниженной ставке под залог ипотечных облигаций, как в случае с военной ипотекой.
В целом, по данным компании, за последнее десятилетие на мировом рынке коммерческой недвижимости были закрыты инвестиционные сделки на сумму 5 триллионов долларов, причем половина этих средств была направлена всего в 30 основных городов. Как сообщается в отчете, в 2014 году топ-30 городов по объему прямых инвестиций в сектор коммерческой недвижимости в мире возглавили Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио, на которые пришелся каждый пятый доллар, инвестированный в коммерческую недвижимость, или 19% общего объема сделок.
Первые дома с арендным жильем появятся в пяти городах Московской области. Как сообщается, строительство доходных домов будет вестись с 2017 по 2023 годы во Власихе, Яхроме, Монино, Можайске и Раменском — как на частной, так и на муниципальной земле. Строительством займется дочернее предприятие корпорации S.Holding, компания S.Engineering. По данным Агентства городских новостей «Москва», предварительная договоренность имеется по проектам во Власихе, Яхроме и Раменском. Помимо непосредственно доходных домов на участках запланировано строительство и других объектов — торговых и социальных. Уточняется, что стоимость арендного жилья в этих доходных домах будут рассчитывать по цене 450 рублей за 1 кв. м. По подсчетам S.Holding, максимальный срок окупаемости подобного проекта составит 10 лет. Ранее стало известно, что правительство Москвы отказалось от строительства арендного жилья за счет бюджета из-за долгой окупаемости этих проектов, составлявшее от 10 до 15 лет. Руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев говорил о том, что к реализации этой программы будут привлекаться частные застройщики. к ленте новостей