Впервые после финансового кризиса инвесторы на рынке недвижимости обеспокоены возможным развитием пузыря, показало ежегодное исследование Urban Land Institute (ULI) и PricewaterhouseCoopers (PwC) намерений европейских инвесторов. Почти две трети опрошенных заявили, что основные активы — высококачественные здания в Лондоне, Париже и Милане — переоценены «почти на всех рынках», пишут «Ведомости» со ссылкой на The Financial Times. Наибольшее влияние на ценовую спираль оказали суверенные и пенсионные фонды, а также азиатские страховщики, делают вывод исследователи. Европейский рынок недвижимости был «наводнен капиталом» и нарастает «все большая озабоченность по поводу возникших рисков», заявил один из авторов доклада — партнер PwC Саймон Хардвик. Движущей силой инвестиционного бума стали Америка и Европа, экономическое восстановление США и Великобритании сыграло ключевую роль, говорит руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций JLL Артур де Хааст. Растущий спрос на европейскую недвижимость — особенно в дорогом сегменте — значительно опережает предложения, показал опрос PwC и ULI. В результате цена наименее рискованных активов резко выросла, указано в отчете. Однако этот рост цен значительно опережает спрос со стороны потребителей, который, как выяснилось в ходе опроса, хоть и вырос, но незначительно. В поисках более дешевых активов инвесторы вынуждены обращаться к более рискованным рынкам на периферии еврозоны. Исполнительный директор ULI в Европе Лизетт ван Дорн назвала тенденцию «прогрессивным движением вверх по кривой риска». «Чем выше мы поднимаемся по кривой, тем больше мы проходим цикл, и поэтому с каждым днем вы на шаг ближе к следующему спаду рынка», — заявил один из инвесторов, слова которого приводятся в обзоре.
Застройка территории Новой Москвы будет производиться исходя из единой инженерной схемы. Как сообщил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, процесс разработки уже начался. По его словам, департамент совместно с Мосинжпроектом уже приступил к разработке инженерной схемы, которой будет предусмотрена прокладка всех магистральных сетей. Жидкин уточнил, что это позволит сохранить коридоры для основных крупных объектов. Чиновник предупредил, что если не позаботиться об инженерных коммуникациях заранее, в будущем начнутся проблемы с поиском территориальных трасс для прокладки новых коммуникаций. Это, по мнению Владимира Жидкина, приведет к сносу построек. Известно, что в единую инженерную схему войдет транспортный каркас и территории, выбранные под застройку. Схемы пройдут общественные слушания, и мнения жителей Новой Москвы будут учтены при внесении новых корректировок в документ. к ленте новостей
Помимо жилого малоэтажного квартала эконом-класса в Колтушах (общая площадь застройки — 30 тыс. кв. м), девелопер намерен в течение двух лет построить три гипермаркета на участке площадью 7 гектаров в Буграх. Общая площадь застройки составит порядка 30 тыс. кв. м. Известно, что работа над проектом первого из них уже идет, однако имя оператора пока не раскрывается. Как пишет «Деловой Петербург», совокупные инвестиции в проекты оцениваются в 130 млрд. рублей. Инвестиционно-строительная Группа компаний «Ханса» (Hansa Group) была основана в 2005 году на базе российского представительства финского подразделения шведского концерна Skanska, пришедшего на российский рынок в 1994 году. Среди известных петербургских проектов компании Ледовый дворец, Дом Швеции, жилой комплекс на Поклонногорской и другие. к ленте новостей
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.