Собственникам премиальных офисных объектов не получится сэкономить на эксплуатации своих объектов даже в условиях кризиса. Об этом заявили участники круглого стола «Жёсткая тактика в трудные времена: оптимизация договора аренды или переезд, ключевые аспекты, организованного Деловой ассоциацией Network Северо-Запад в Санкт-Петербурге. По мнению экспертов, импортозамещение при строительстве и эксплуатации фактически невозможно, так как у множества дорогостоящих материалов, а главное инженерных систем, которые используются в бизнес-центрах класса «А» в России на данный момент просто нет аналогов. По словам Кайла Патчинга, директора по развитию бизнеса APlusDevelopment, в условиях крайне сложной ситуации с возможностью получения кредитов строительные компании не могут создать финансовую подушку безопасности и накапливают долги, что в недалёкой перспективе может привести к кризису неплатежей. Также участники дискуссии отметили, что даже в условиях оптимизации расходов, ни в каком случае, не стоит экономить на персонале, который обслуживает бизнес-центры класса «А». Используя не слишком профессиональный персонал, можно нанести зданию значительный технический, а как следствие репутационный ущерб, что приведёт к масштабным убыткам и фактическому снижению класса объекта. Сергей Михайлов к ленте новостей
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
Fort Group продала бизнес-центр «Гелиос» в Санкт-Петербурге, который в конце 2013 года получила от группы ЛСР. По данным «Ведомостей», сумма сделки могла составить 360 млн. рублей. Издание сообщает, что новым собственником ООО «Гелиос» в январе стало ООО «Головной центр внешнеэкономической деятельности (ГЦВЭД) корпорации «Тира» (99,99). Отмечается, что покупатель хотел «спасти деньги» от девальвации и намерен и дальше сдавать площади в аренду. До 2013 года «Гелиос» вместе еще с четырьмя бизнес-центрами («Орлов», «Трубецкой», «Аполло» и «Литера») принадлежал группе ЛСР, которая передала эту недвижимость Fort Group в обмен на Рябовский завод керамических изделий. По словам Нелли Алейниковой, руководителя отдела корпоративных услуг и продаж компании Maris в ассоциации с CBRE, объект интересен в первую очередь благодаря своему текущему местоположению: близость метро и Центральный район. «Такой адрес всегда будет пользоваться спросом среди арендаторов. Поэтому при рыночной арендной ставке вакансия в здании будет незначительной — около 2%-5%. Если считать с точки зрения 10-летней окупаемости, при арендной ставке в размере около 1400 р./кв м сумма сделки в 360 млн. рублей завышена. При этом стоимость в 90 рублей за квадратный метр в здании после реконструкции 2006 года в Центральном районе адекватна», — добавила эксперт. к ленте новостей
Иностранцам придется платить внушительный сбор за покупку домов и квартир в Австралии. Об этом объявил премьер-министр страны Тони Эбботт. За покупку недвижимости стоимостью менее 1 млн долларов США нерезидентам придется заплатить сбор в размере 5000 долларов. А приобретая жилье на сумму более 1 млн долларов, иностранцу придется выплатить по 10000 долларов за каждый миллион долларов сверх заявленной отметки, передает Prian.ru. Нарушители закона будут оштрафованы на сумму, равную 25% от стоимости приобретенной недвижимости, а также принуждены к продаже объекта. Также будет создан новый регистрационный орган, который будет вести статистику по количеству иностранных собственников недвижимости в стране. Эти меры вводятся, чтобы охладить рынок недвижимости в Австралии и сделать жилье более доступным для местных жителей. Считается, что иностранные инвестиции в страну подогревают рост цен, особенно в Сиднее. Правительство будет дорабатывать проект до 20 марта 2015 года. Вскоре после этой даты должно быть принято окончательное решение по нововведениям. С инициативой взимать с иностранцев налог при покупке жилья выступили австралийские политики в ноябре 2014 года.
Арбитражный суд Москвы обязал департамент торговли и услуг Москвы рассмотреть в установленном порядке заявления ООО «Кофе Хаус» о выдаче лицензии на розничную продажу алкогольной продукции. По данным РАПСИ, компания просила признать недействительными решения департамента об отказе в предоставлении ей государственных услуг «Лицензирование розничной продажи алкогольной продукции». Истец считает, что департамент необоснованно отказал в выдаче лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, сославшись на нарушение требований законодательства о предоставлении деклараций об объеме розничной продажи алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции, пива и пивных напитков. Представители «Кофе Хаус» указывают, что соответствующие декларации были поданы в установленном порядке и необходимые сроки, что подтверждается квитанциями. Уточняется, что речь идет о кафе, расположенных на улицах Декабристов,12 и Енисейской,11 и Тверской. к ленте новостей