При приобретении жилья в кредит россияне смогут получить имущественный налоговый вычет с максимально разрешенной суммы — трех миллионов рублей. Суть в том, что с покупкой первой квартиры, участка земли или дома у гражданина может появиться остаток от налогового вычета и он сможет его «выбрать» до конца, купив еще один объект недвижимости — тоже в кредит, пишет «Российская газета». Такие изменения содержатся в законопроекте , который накануне внесло на рассмотрение Госдумы Заксобрание Республики Карелия. Поправки предлагают внести в статью 220 Налогового кодекса, в которой говорится, что имущественный налоговый вычет получают из суммы расходов на погашение ипотеки, но в отношении только одного объекта жилья. Максимальная сумма, предусмотренная законом, — три миллиона рублей, но только для тех граждан, которые заключили ипотечную сделку после 1 января 2014 года. Если учесть, что стоимость квартир в разных регионах редко предполагает переплату по процентам более трех миллионов (чаще она не доходит до этого значения), то выходит, что часть вычета остается неиспользованной. Законопроект позволит усовершенствовать законодательство, получить полный вычет при покупке следующего жилья в кредит и простимулирует такое кредитование в стране, уверены инициаторы законопроекта. «МК»: покупка квартиры в ближайшие годы большинству россиян не грозит Аналитики, опрошенные «Московским комсомольцем» , сравнили, чем нынешняя ситуация на рынке недвижимости отличается от кризиса 2008 года. «Зависимость российской экономики от цен на нефть не первый раз сыграла со страной злую шутку, — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Но если шесть лет назад кризис был обусловлен чисто экономическими причинами, то сейчас одновременно сыграли роль обостренная геополитическая обстановка, введение антироссийских санкций и растущая сырьевая зависимость экономики». Согласно прогнозам экспертов, уже в этом году объемы сделок на рынке недвижимости снизятся минимум на 30-40%. Цены снизятся в целом на 20%, а новостройки будут выходить с существенной скидкой — до 15% к среднерыночной цене. Застройщики станут заманивать покупателей и беспроцентной рассрочкой — впрочем, по мнению директора департамента новостроек «Инком-Недвижимости» Юлиана Гутмана, максимум на два года. «В 2015 году с оттоком покупателей столкнутся небольшие компании и проекты с неудачным расположением. Возможно, им даже придется уйти с рынка», — считает президент ГК «Мортон» Александр Ручьев. Крупные игроки отложат на неопределенный срок вывод новых проектов, которые сейчас находятся в «бумажной» стадии. «В отличие от 2008 года, когда ситуация была более предсказуема, сейчас практически невозможно понять, как долго продлится рецессия, — говорит Мария Литинецкая. — Если выйти из кризиса удастся за два года, как говорил Владимир Путин на пресс-конференции в декабре прошлого года, рынок недвижимости сможет оправиться достаточно быстро». Председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский настроен более оптимистично. Он полагает, что политическая ситуация станет успокаиваться примерно с октября, цена нефти и курс рубля вырастут и страна постепенно начнет выходить из кризиса.
Истории у всех разные, однако проблема общая — отсутствие возможности платить возросшие взносы. «Сейчас мы пытаемся организовать очередной митинг. Подали заявку на 8 февраля, но пока ответа нет», — рассказала «НИ» Екатерина Загорулько, одна из активистов Всероссийского движения валютных заемщиков. В 2008 году Загорулько взяла ипотеку в долларах — в рублях не дали. Просьбы о реструктуризации в 2011 и 2013 годах отклонялись. «В последний раз я обратилась с этим вопросом в сентябре. Банк предлагает рефинансирование, в результате которого ежемесячный взнос станет на пять тысяч больше», — говорит Загорулько.
В Мадриде состоялась крупнейшая сделка купли-продажи недвижимости при участии Амансио Ортеги, главы модного холдинга Inditex. Это компания занимает лидирующее место в сфере розничной торговли одеждой и обладает 30-летней историей. В ее состав входят такие бренды, как Zara, Massimo Dutti, Pull & Bear, Uterqüe, Stradivarius, Bershka. В более чем 88 странах мира открыто почти 7 тыс. магазинов этого холдинга. В России работают 386 магазинов Inditex. В январе 2015 года после длительных переговоров Амансио Ортега приобрел для холдинга девятиэтажное здание в Мадриде, расположенное по адресу проспект Гран Виа, 32. Общая площадь приобретения достигает 36 тыс 376 кв.м. На 9 этажах здания размещены офисы, торговые представительства, точки розничной торговли и популярная в Мадриде радиостанция. Этому зданию почти 100 лет, оно было спроектировано архитектором Теодором де Анагасти в 1924 году. На продажу было выставлено компанией Drago Capital после реставрации и капитального ремонта. Сумма сделки держится в секрете. Эксперты в сфере недвижимости делают предположение, что здание не могло стоить меньше 400 млн евро. Сделка осуществилась благодаря инвестициям общества Pontegadea, которое также принадлежит холдингу Inditex. Процесс купли-продажи происходил при поддержке двух влиятельнейших адвокатских контор Мадрида. Использование этого здания как масштабного торгового центра призвано увеличить торговую активность на проспекте и близлежащих улочках. Это не первое приобретение Амансио Ортеги. Он уже совершал крупные покупки недвижимости в Валенсии, Барселоне и Мадриде. Только в начале этого месяца Ортега приобрел в Мадриде недвижимость на сумму 335 млн евро.
Власти Москвы одобрили новые параметры академии Владислава Третьяка в Митино. Общая площадь комплекса равна 118,5 тыс. кв. м, при этом наземная площадь составит 87 тыс. кв. м, а подземная — 31,5 тыс. кв. м. По данным «РИА Новости», спортивные объекты займут 17,2 тыс. кв. м (20%), торговый центр — 24,3 тыс. кв. м, объекты досуга, общепита и гастрономии — еще 17 тыс. кв. м. Уточняется, что инвестор сможет получить новое разрешение на строительство после того, как оформит ГПЗУ. Еще в 2002 году власти Москвы разрешили построить в парке спортивную школу известного хоккеиста, однако стройка долгое время не начиналась из-за длительных поисков инвестора. Согласно планам, площадь проекта, включающего ледовый дворец, школу вратарей, фитнес-клуб и теннисные корты, составляла 50 тыс. кв. м. Через десять лет инвестор нашелся, однако оказалось, что общая площадь проекта выросла до 118 тыс. кв. м, при этом под ледовую арену планировалось выделить лишь 11 тыс. кв. м, а остальное — под торгово-развлекательные услуги. В 2013 году после протестов жителей строительство академии Третьяка приостановили, компания «Митино спорт сити» оспорила это решение в арбитраже. В феврале 2014 года суд признал незаконным отзыв разрешения на строительство, в апреле апелляционная инстанция это решение отменила и признала запрет на возведение торгово-развлекательного центра законным. к ленте новостей
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) в начале декабря прошлого года одобрила новые параметры торгово-развлекательного и спортивно-культурного комплекса фонда «Международная спортивная академия Владислава Третьяка» на Дубравной улице в Митине. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на чиновника мэрии Москвы. Кроме того, это подтвердили газете председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев и два источника, близких к участникам проекта. У комплекса непростая судьба. Почти 9 га на территории ландшафтного парка в Митине были выделены под спортивную академию знаменитого хоккеиста Владислава Третьяка, который сейчас возглавляет Федерацию хоккея России, еще в 2000 году, напоминает газета. Тогда там планировали реализовать проект на 50 000 кв. м, который включал ледовый дворец, теннисные корты, фитнес-клуб, школу вратарей. Но строительные работы на участке так и не начались, хотя сама земля была выведена из территории парка. В 2012 году стало известно, что инициаторам проекта удалось найти инвестора. Компания «Митино спорт сити», которая принадлежит чешской инвестиционной группе PPF и российской девелоперской компании ADG Group, решила построить там объект на 118 245 кв.м. После протестов жителей Митина летом 2013 года Москомстройинвест приостановил строительство объекта, с тех пор о нем почти ничего не было слышно. Насколько серьезно изменились параметры проекта, до конца не понятно. Судя по параметрам проекта, одобренным ГЗК в декабре 2014 года, общая площадь комплекса не изменилась и составляет 118 500 кв. м. А вот спортивная составляющая увеличилась почти на 50% — до 17 200 кв. м. Еще 24 300 кв. м займет торговый центр, 22 200 кв. м — общественное пространство и технические помещения, 17 000 кв. м — объекты досуга, общественного питания и гастрономии, остальное — парковка на 1000 машино-мест и складские помещения. По словам чиновника мэрии Москвы, строительство объекта может начаться уже в I квартале 2015 года. Отметим, ранее на этой неделе агентство РИА «Новости» со ссылкой на Мосгосстройнадзор сообщило, что Верховный суд РФ признал законным решение надзорного ведомства об отзыве разрешения на строительство академии Третьяка в парке «Митино». Сообщение об этом сначала появилось на сайте Мосгосстройнадзор, но затем исчезло, сохранившись в кэше.
