Восемь лет назад в Испании произошло крупное падение рынка недвижимости. Прошло много времени, но все равно еще пустуют сотни объектов недвижимости. Портал Idealista озвучивает цифру в 700000 пустующих новых домов и квартир. Почти половина из них находятся за пределами городов и лишены основных элементов инфраструктуры. По-разному оцениваются и суммы капиталовложений в эти стройки. Эксперты говорят, что общие затраты на непроданные объекты могут достигать 45 млрд. евро. К этой сумме нужно прибавить и 24 млрд. евро, которые были потрачены на приобретение земли под строительство. Экономист Гонсало Бернардос нарекает на то, что банки попросту отдают за бесценок эти объекты разным фондам, осуществляя, таким образом, противозаконные махинации. В это же время целесообразнее было бы вернуть непроданные квартиры городским управлениям, чтобы они могли осуществлять план реализации социальной аренды. Уже не первый год европейские и американские социальные аналитики утверждают, что в мире происходит смена привычной жилищной модели. Это означает, что все меньше людей претендуют на собственное жилье, отдавая предпочтение аренде. Испанские социологические исследования соглашаются с этим утверждением. И добавляют, что этот процесс очень усугубляется кризисом в сфере недвижимости и сокращением количества новых семей. Максимальный показатель количества зарегистрированных браков был установлен в 2006 году. С тех пор он неуклонно сокращается. На сегодняшний день он уже на 20% меньше, чем был в 2006 году. Все специалисты сошлись во мнении, что в дальнейшем ситуация будет зависеть от политики испанского правительства в социальной сфере и сфере недвижимости.
Спрос на на британском рынке жилой недвижимости превышает предложение, что ведет к росту цен. По данным агентства RightMove, в феврале цены выросли на 2,1% (в среднем на £5,729 за объект). Эта новость коррелируется со снижением ввода в эксплуатацию новых домов на 0,2%: строительный бум, связанный с правительственной программой кредитования Help to Buy, похоже, закончился в последнем квартале прошлого года. Эти тенденции дают возможность прогнозировать дальнейший рост цен в течение 2015 года, несмотря на опасения по поводу результатов парламентских выборов в мае. Растущая популярность инвестиций в недвижимость с целью сдачи в аренду также снизило количество доступного жилья. В последние годы инвесторы скупили значительную часть привлекательных объектов в нижнем ценовом сегменте рынка. За последние 30 лет инвесторы «вымыли» с рынка около 2,6 млн. домов. Причем покупатели с долгосрочной инвестиционной стратегией удерживают жилье долго и выставляют его на продажу нечасто, что сокращает возможности для выбора у тех, кто собирается приобрести дом для личного проживания.
В Биробиджане следователи задержали двух предпринимателей, которые подозреваются в мошенничестве при продаже кинотеатра «Родина». По версии следствия, кинотеатр, принадлежащий муниципалитету, был продан по значительно заниженной цене — 17 млн. рублей вместо 52 млн. Как сообщает РАПСИ, ранее в рамках расследования данного уголовного дела по обвинению в злоупотреблении должностными полномочиями был арестован мэр этого города. Как считают в СУСК РФ по Еврейскому автономному округу, два предпринимателя, с которыми чиновник состоял в дружеских отношениях, приняли участие в незаконной сделке по передаче кинотеатра и обманом приобрели право на него, нанеся городу ущерб. По версии следствия, в июне 2012 года наблюдательный совет единственного в городе кинотеатра разрешил проведение конкурса на право включения «Родины» в состав участников хозяйственного общества. Стоимость имущества на тот момент, согласно проведенной оценке, составила более 17 млн. рублей. Данное решение было одобрено постановлением мэрии города Биробиджана. В целях внесения имущества кинотеатра в уставной капитал юридического лица, ставшего победителем конкурса, между кинотеатром «Родина» и ООО «Экран» был заключен договор об учреждении ООО «Киномир». Впоследствии учредители «Экрана» обратились к учредителям кинотеатра «Родина» с вопросом о продаже им доли кинотеатра. Данное решение было одобрено наблюдательным советом, после чего «Экран» стало единственным учредителем «Киномира». Однако стоимость доли кинотеатра, согласно проведенной перед передачей оценке, составила уже 7,8 млн. рублей. Было установлено, что в действительности стоимость имущества кинотеатра «Родина», согласно заключению эксперта, составила более 52 млн. рублей. Отмечается, что в настоящее время следствие направило в суд ходатайства об избрании в отношении подозреваемых предпринимателей меры пресечения в виде домашнего ареста. к ленте новостей
Арбитражный суд Новосибирской области признал банкротом ООО УК «Красный проспект», владеющее имуществом бывшего аэропорта «Северный». Как пишут «Ведомости», в отношении компании было введено конкурсное производство. По данным газеты, общая сумма задолженности на момент введения процедуры наблюдения в октябре прошлого года составляла 187,6 млн. рублей, из которых 81 млн. рублей — это долг перед Росимуществом, который, как отмечает издание, на сегодняшний день уже погашен, и ведомство не имеет претензий к компании. Еще в 100 млн. рублей оценивается долг перед материнской компанией «Имферок коммершиал инк», зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Другой совладелец «Красного проспекта» — «Стрефком трейдинг лимитед» — зарегистрирован на Кипре. «Красный проспект» был основан в 2010 году. На следующий год компания купила имущество «Новосибирск авиа», которой принадлежал аэропорт, в ходе конкурсного производства за символическую сумму 18 млн. рублей. В августе 2013 года «Красный проспект» добился через суд заключения договора с Росимуществом на приватизацию летного поля площадью 215,7 гектара. Некоторые эксперты полагают, что банкротство компании при отсутствии реальных кредиторов может означать намерение бенефициара сменить фактического владельца имущественного комплекса бывшего аэропорта. к ленте новостей
Срок проведения бесплатной приватизации жилья в России будет продлен с 1 марта 2015 до 1 марта 2016 года. Об этом журналистам заявил в четверг спикер Госдумы Сергей Нарышкин. Накануне в среду Госдума приняла в первом чтении разработанный «Справедливой Россией» законопроект о продлении бесплатной приватизации на три года — до 1 марта 2018 года. Однако, как пояснил вице-спикер от справороссов Николай Левичев, «достичь консенсуса с фракцией «Единая Россия» удалось только при условии, что во втором чтении данный срок будет сокращен до 1 марта 2016 года», пишет ТАСС. По словам Нарышкина, во втором чтении законопроект планируется рассмотреть в пятницу, 20 февраля. Если инициативу поддержат, то она сразу будет принята и в третьем, окончательном, чтении. Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января 2007 года, но затем ее сроки трижды продлевались — сперва до 1 марта 2010 года, затем — до 1 марта 2013 года, после этого — до 1 марта 2015 года. Как указал Нарышкин, в пятницу Госдума также рассмотрит в первом чтении законопроект о продлении упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства (дачной амнистии) до 1 марта 2018 года. Депутаты также предложат гражданам деприватизировать жилье Госдума предложит гражданам деприватизировать жилье. Речь идет об обратной приватизации, которая позволит перевести жилье из частной собственности в муниципальную. «Сейчас это становится актуальным, потому что есть взнос на капитальный ремонт, есть налог, который начисляется из кадастровой стоимости, близкой к рыночной, потому что есть расходы на страхование жилья. Такая нагрузка для одиноких граждан часто бывает неподъемной. И чиновникам запретят отказывать в этой процедуре», — рассказала «Русской службе новостей» председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская. Кроме того, она призвала граждан, которые собираются сейчас приватизировать жилье, не тратить нервы и не стоять в очередях, так как завтра депутаты рассмотрят законопроект, продлевающий приватизацию.
