На месте торгового центра «Пассаж» на улице Ленина в центре Новосибирска будет построен выставочный центр с магазином и подземной парковкой. Как сообщается, 30 июня компании ОАО «Универсам» было выдано разрешение на строительство выставочного центра с магазином, автостоянками и трансформаторной подстанцией. Общая шестиэтажного объекта составит 4 507 кв. м., в подземной автостоянке будет располагаться 34 машино-мест. Выставочный центр разместится на земельном участке площадью 1 690 кв. м., принадлежащем ОАО «Универсам». Отмечается, что конструктивно объект не связан с существующим зданием универсального магазина. Торговый центр «Пассаж» будет демонтирован. По данным справочника 2ГИС, сейчас там находится 25 организаций: бар Skywalker, сеть химчисток La Vetrina, магазин цифровой техники «Альянс», зоомагазин «Кенгуру», сеть «Суши Make» и другие. к ленте новостей
В третьем квартале 2014 года сразу несколько фактических показателей рынка коммерческой недвижимости Москвы существенно — более, чем на 10% — вышли за рамки экспертных прогнозов. Среди них — цена на торговую недвижимость в целом, цена и ставки аренды на объекты street-retail и объем вакантных площадей офисов класса А. Однако, показатели общего состояния рынка — средневзвешенная цена и средняя арендная ставка коммерческой недвижимости, а также средняя цена квадратного метра жилья эконом-класса — отличаются от прогнозных не более, чем на 1%, что является весьма точным показателем. Проект «Консенсус-прогноз» продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с 1 квартала 2014 по 1 квартал 2016 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги 3 квартала 2014 года. Для сравнения с прогнозом были использованы фактические данные мониторинга группы компаний RRG, а также компании Cushman & Wakefield. Наибольшее расхождение между прогнозом и фактом в третьем квартале наблюдалось по показателю уровня вакантных площадей, которое по офисам класса «А» составило 21%. «Сообщается, что существенный рост уровня вакантных площадей был обусловлен макроэкономическими сложностями, влиянием санкций, что вызвало значительную корректировку планов компаний по аренде качественных офисных площадей. По офисам класса «B» прогноз уровня вакантных площадей в 10,9% также «отстал» от фактического, правда, лишь на 7%. `Прогноз по стоимости недвижимости формата street-retail в центре на уровне 20 013 долларов за кв. м также оказался намного оптимистичнее фактического значения в размере 16 733 долларов за 1 кв. м. (разница составила 20%). Завышенными стали и ожидания экспертов по цене торговой недвижимости в целом (прогнозное значение 6 584 долларов за 1 кв. м выше фактического 5 717 долларов за 1 кв. м на 15%). А прогнозное значение арендной ставки по street-retail в центре составило 2 256 за 1 кв. м. в год, что на 10% выше фактического значения, составившего 2 054 долларов за 1 кв. м. в год. Прогноз цены на офисные объекты был достаточно точен — прогнозные значения оказались ниже фактических только на 2% по офисному рынку в целом и практически равны им по офисной недвижимости в центре. На настоящее время цены в данном сегменте равны 4 984 долларов за 1 кв. м. по офисным объектам в целом и 8 693 долларов за 1 кв. м. — по офисам внутри Садового кольца. Средняя ставка аренды на офисную недвижимость по Москве в целом оказалась спрогнозирована на 1% выше рынка, и по факту составила 541 доллар. По офисам в центре прогноз оказался на уровне фактического значения, которое составило 772 доллара за 1 кв. м. в год. Средняя ставка аренды на офисы класса «А» была предсказана с отклонением в 1%, а на офисы класса B — с отклонением 3%. Фактические значения составили, соответственно, 800 и 516 долларов за 1 кв. м. в год, соответственно. Впрочем, если говорить об общих показателях рынка, которые и определяют его состояние в целом, то несмотря на всю непредсказуемость ситуации, связанной с санкциями, прогноз экспертов пока оказывается достаточно точным. В целом по итогам третьего квартала 2014 года уровень цен на рынке продажи коммерческой недвижимости в Москве спрогнозирован аналитиками с отклонением в 1%. По данным мониторинга RRG, средневзвешенная цена 1 кв. м. составила 4 634 долларов. На рынке аренды коммерческой недвижимости средняя ставка по итогам 3 квартала была спрогнозирована на уровне 625 долларов за 1 кв. м. в год, что также лишь на 1% выше фактической — 617 долларов за 1 кв. м. в год. И в сегменте жилья массовой категории средняя цена квадратного метра спрогнозирована с точностью 1% (5 тыс. долларов за 1 кв. м. по прогнозу вместо 4 942 долларов за 1 кв. м. по факту). Среди участников эксперимента наиболее верный прогноз по итогам третьего квартала оказался у Алексея Козина (RRG, отклонение — 4,6%), на втором месте — Надежда Сергеева (ЗАО УК «ЭФКО», отклонение — 4,7%) и Антон Коротаев (JLL, отклонение — 4,7%), на третьем месте — Александр Болотников (RRG, отклонение — 5,1%) По количеству наиболее точных прогнозов в отдельных сегментах лучший результат с четырьмя наиболее точно спрогнозированными показателями показал Илья Гришин (ООО «Ритейл Консалтинг Групп»), на втором месте с тремя показателями — Алексей Козин (RRG), третье место с двумя показателями разделили: Сергей Вишняков («Прайм-квалити»), Денис Колокольников (RRG), Алла Казакова (RRG) и Светлана Красавчикова (RRG). Подробнее о проекте к ленте новостей
Комитет Государственной думы по охране здоровья предлагает рассмотреть поправки в «антитабачный» закон, которые позволят открыть в России рестораны для курящих. Как сообщается, во многих странах ограничение на курение не распространяется на специализированные клубы, поэтому некоторые депутаты посчитали, что «если люди по интересам собираются покурить вместе, наверное, никаких объективных оснований отказать им в этом нет». 1 июня в России в силу вступил закон, запрещающий курение в кафе и ресторанах. По данным экспертов, 17% курильщиков отказываются соблюдать антитабачные запреты. к ленте новостей
В III квартале 2014 года в Греции продолжилась тенденция к понижению цен на жилую недвижимость. Средняя стоимость жилья уменьшилась на 7% за год. Такие данные обнародовал Банк Греции. Центробанк страны также пересмотрел данные за первые два квартала 2014 года и за 2013 год. Согласно новым выводам, в 2013 наблюдался спад цен на 10,9% за год (с первоначально оцененных 10,3%). В I квартале 2014 года снижение стоимости жилья составило 8,8% за год (с 7,5%), а во II квартале — 7,7% за год (с 7,3%), передает Prian.ru. В III квартале 2014 года спад цен на новостройки (возрастом до пяти лет) достиг 6,1% за год, в то время как более старая недвижимость подешевела на 7,5%. В Афинах наблюдался значительно больший коллапс цен на жилую недвижимость, чем в других крупных городах страны — 9% за год. В Салониках он составил 6,5% за год, в других крупных городах страны — 5,5%, а в остальной части страны — 4,6%. Продолжают в стране снижаться и цены на землю. Так, стоимость участков земли в Афинах снизилась в среднем на 4,4% за год в III квартале 2014 года. И это несмотря на то, что данный сегмент рынка остался незатронутым экономическим кризисом в связи с нехваткой свободных земельных наделов, отмечают эксперты. С 2009 года цены на недвижимость в Греции снизились в среднем почти на 40%. По прогнозам экспертов, снижение цен продолжится.
Место в Мекке, где, как считается, родился пророк Мухаммед, вскоре будет «погребено под мрамором»: там появится огромный королевский дворец и роскошные торговые центры, сообщает британское издание The Independent. Как пишет газета, это часть строительного проекта стоимостью в несколько миллиардов долларов. «Проект, начатый несколько лет назад, призван расширить Масджид аль-Харам — Большую Мечеть — с целью обеспечить нужды миллионов паломников, каждый год совершающих странствие в святой город во время хаджа, паломничества в Мекку, которое каждый мусульманин обязан совершить хотя бы раз в жизни», — говорится в статье, которую цитирует InoPressa.ru. Новый королевский дворец должен быть построен для саудовского короля Абдуллы, который является официальным хранителем мечети, для его визитов в Мекку. Согласно информации Института проблем Персидского залива (Gulf Institute) в Вашингтоне, уже до 95% тысячелетних зданий в Мекке было разрушено, чтобы уступить место роскошным отелям, апартаментам и торговым центрам. «На прошлой неделе оставшиеся оттоманские колонны 500-летней давности, воздвигнутые в честь вознесения пророка на небеса, были разрушены», — сообщает газета, ссылаясь на слова доктора Ирфана Алави из британского Фонда исследования исламского наследия. По словам эксперта, «Дом Мавлида», где, как считается, родился пророк в 570 году, может быть разрушен до конца года». Проекты строительства, которые видели журналисты The Independent, как раз включают место, где стоит «Дом Мавлида», недавно закрытый для паломников. «Проекты были подтверждены независимым источником, который добавил, что многие осуждающие процесс строительства не хотят публично высказываться, боясь наказаний от рук режима», — говорится в статье. Комнаты «Дома Мавлида» находятся под землей, и в 1951 году над ним построили библиотеку, чтобы сохранить их. «Он уйдет в историю. Он исчезнет, — сокрушается Алави из Фонда исследования исламского наследия. — Мы предлагаем: «Давайте выкопаем дом и сохраним комнаты, которые там еще есть». Outrage at plan to destroy the ‘birthplace’ of the Prophet Mohamed http://t.co/zs29sZuUJx pic.twitter.com/kK0YKg5nRt— The Independent (@Independent) 13 ноября 2014