Тарифы на услуги ЖКХ во II полугодии 2014 года вырастут менее, чем на 4%, в пяти регионах России, следует из информационного письма Минстроя РФ, размещенного на сайте министерства. Как уточняется в тексте документа, к этим регионам относятся Москва, Московская область, Республика Северная Осетия-Алания, Новосибирская область и Алтайский край. В среднем по РФ изменение размера платы граждан за коммунальные услуги в 2014 году составит с июля 2014 года 4,6%. «На уровне РФ приняты и реализованы меры, направленные на сдерживание и ограничение роста платы граждан за коммунальные услуги. В случае, если в Вашем случае изменение размера платы на коммунальные услуги превышает установленные для регионов пределы, необходимо обратиться с жалобой на имя руководителя региона для проведения проверки по факту имеющегося отклонения», — говорится в письме. Ранее власти РФ утвердили индексы изменения платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям на период с 1 июля 2014 года по 2018 год. Наибольший индекс изменения коммунального платежа на 2014 год предусмотрен для Якутии и Камчатского края — он установлен на 2014 год на уровне 6,7%. В то же время самые низкие индексы на 2014 год установлены для Северной Осетии — Алании (3,2%). Индексы изменения коммунального платежа по субъектам РФ на 2015-2018 годы, согласно распоряжению, рассчитываются по формуле инфляция с поправкой на коэффициент, определяемый с учетом прогноза социально-экономического развития РФ, плюс значение, которое варьируется по субъектам РФ. Также распоряжение устанавливает предельно допустимое отклонение от индекса изменения платежей по отдельным муниципальным образованиям субъектов РФ, которое варьируется от нуля до 6%.
В правительстве РФ идет спор о том, какое из министерств должно въехать в расположенное в 300 метрах от дома правительства здание по адресу ул. Красная Пресня, д. 3, пишет Forbes. Ранее в здании располагалось Министерство регионального развития, однако 8 сентября оно было ликвидировано указом президента Владимира Путина. А еще ранее здание было скандально куплено государством у миллиардера Виктора Вексельберга за сумму в семь раз больше, чем за него заплатил предприниматель. Претендентов на здание сейчас двое — Минэкономразвития и Минстрой, рассказали журналу трое федеральных чиновников. По их словам, министр экономического развития Алексей Улюкаев и его коллега из Минстроя Михаил Мень уже направили вице-премьеру Дмитрию Козаку расчеты с обоснованием, почему именно их ведомства должны получить новые площади. Представитель Козака подтверждает, что у его начальника обсуждается этот вопрос. Представитель Улюкаева Елена Лашкина пояснила, что он просит правительство предоставить министерству дополнительные площади, так как Минэкономразвития получило часть полномочий ликвидированного Минрегиона и это требует увеличения штатной численности. В Минстрое заинтересованы в переезде, поскольку это позволит сконцентрировать всех работников строительного ведомства в одном здании, что увеличит управляемость в отрасли, объясняет источник в министерстве. Здание на Красной Пресне стало государственным в 2009 году: Росимущество купило его за 3,5 млрд рублей у ООО «Инновационные технологии «Ренова». Источники газеты «Ведомости» рассказывали , что председатель совета директоров группы компаний «Ренова» Виктор Весельберг выступил посредником между российским правительством и прежними собственниками этого здания — венгерскими властями: до 2008 года в здании располагалось торговое представительство Венгрии. ЗАО «Совет по управлению венгерским национальным имуществом» продало здание в марте 2008 года за 21,3 млн долларов компании Diamond Air, аффилированной с «Реновой». В дальнейшем «Инновационные технологии «Ренова» действовали на основании агентского договора с Diamond Air. Инициатором покупки именно этого здания был Козак, занимавший тогда пост министра регионального развития. А поручение Росимуществу купить здание давал вице-премьер (сейчас первый зампред Госдумы) Александр Жуков. Исходя из курса рубля к доллару на момент сделки, структура Виктора Вексельберга заплатила за здание около 511 млн рублей, а через год продало его в семь раз дороже. Сделкой заинтересовались венгерские и российские правоохранительные органы. В августе 2013 года Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД возбудило уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере» по факту хищения бюджетных средств при покупке здания. Однако в дальнейшем никаких официальных сообщений о ходе расследования МВД не делало. После покупки здания государством в нем до 2013 года шел ремонт. Несмотря на это, здание сейчас снова огорожено строительным забором — Минрегион перед ликвидацией заказал ремонт фасада.
Накануне столичные власти запретили строительство апартаментов в качестве отдельных капитальных объектов, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики. В нем отмечается, что данный документ подкреплён постановлением правительства Москвы №660-ПП, объясняющим формулировки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства в столице. По словами Сергея Левкина, руководителя департамента градостроительной политики, апартаменты могут размещаться только в гостиницах и других средствах размещения (апарт-отели, мотели, хостелы, сюит-отели и другое) в целях временного проживания, а не являться отдельными объектами капитального строительства», — поясняет в сообщении чиновник. Исходя из действующего на территории Российской Федерации законодательства, «апартамент» является номером высшей категории в гостинице либо ином средстве размещения, которое является нежилым помещением, добавляется в пресс-релизе. Однако данный заперт на возведение апартаментов как отдельных объектов капитального строительства в Москве не коснется объектов, сооружение которых уже стартовало. Ранее действовавшая редакция постановления столичного правительства за номером №228-ПП «Об утверждении перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» предоставляла девелоперам возможность сооружать отдельные строения с апартаментами в качестве объектов размещения некоммерческих и коммерческих организаций, связанных с проживанием населения. Помимо этого, позволялось строить отдельные здания с апартаментами как объекты размещения офисных помещений и деловых центров с несколькими функциями, а также как объекты размещения гостиниц и иных мест временного проживания. Михаил Якубов, руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL, считает, что в целом новый закон достаточно серьезно повлияет на рынок, учитывая, что сейчас ведется активное планирование по редевелопменту промышленных территорий, и одним из самых простых путей является как раз строительство апартаментов – они обычно успешно проходят соответствие на все необходимые нормы и стандарты. Таким образом, постановление пойдет наперекор градостроительной политике. На бизнесе новый закон отразится достаточно радикально, поскольку лишит девелоперов возможности реализации подобных проектов в целом и в промзонах в частности. А рынок недвижимости пострадает в связи с тем, что на сегодняшний день апартаменты занимают почти треть всего объема жилья», — добавил эксперт. По мнению Александра Шибаева, директора департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, по сути, данное постановление лишь упорядочивает применение термина «апартамент» в соответствии с действующим законодательство, а не изменяет его. «Просто отдельные объекты капитального строительства теперь не будут называть апартаментами. Данное постановление существенным образом не отразится на рынке апартаментов. Юридически они по-прежнему будут являться гостиницами для временного проживания. Однако, как часто это происходит после выхода нового закона, возможно, будут некоторые усложнения в получении исходно-разрешительной документации, что может немного затормозить выход новых проектов», — заключил Шибаев. Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE, говорит о том, что, до принятия данного закона использование апартаментов именно для гостиничной функции носило характер, скорее, исключения, нежели правила. «Жилая функция апартаментов откровенно доминировала. Это означает, что реализация данного закона, по крайней мере, для гостиничного сегмента никакой проблемы не создаст. «Дополнительной мотивации для строительства апартаментов именно в роли гостиничной функции он также не создаст. Данный закон «закрывает» одну из возможностей получения дополнительной прибыли девелоперами. В этом контексте он негативен. С другой стороны, для рынка в целом он может оказаться полезным с точки зрения сбалансированного развития районов города и создания равной конкуренции между девелоперами жилых проектов», — отметил специалист. Напоминаем, что столичные власти ранее неоднократно обращали внимание на то, что недовольны тем, как и в каком виде, развивается рынок апартаментов в Москве. Так, недавно «самообманом не считать апартаменты жильем» назвал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на конференции MREF газеты «Ведомости». По его словам, необходимо принять ряд поправок, чтобы сделать апартаменты полноценным жильем. Стоит также дополнить, что в ходе прошедшего 12 ноября «Диалога с инвестором» тема апартаментов также поднималась. Заместитель председателя Москомархитектуры Александр Тимохов заверил, что попытки уйти от ответственности в плане обустройства прилегающих территорий и ухода от налогов при строительстве апартаментов будут пресекаться. к ленте новостей