Арбитражный суд Самарской области удовлетворил два иска ООО «СБК «Уран» к ООО «Тукан» и ООО «Альтаир» об обращении взыскания на заложенное имущество. Речь идет об офисных помещениях общей площадью 2 848,3 кв. м. в бизнес-центре «Деловой мир» на улице Урицкого. Сообщается, что помещения будут выставлены на торги, а средства, полученные от их реализации, перейдут к ООО «СБК «Уран». Общая начальная цена помещений установлена в размере 80 % от рыночной и составит 87,86 млн. рублей. к ленте новостей
Парламентский центр, где разместятся Совет Федерации и Государственная Дума, уезжающие из центра Москвы, разместятся в Мневниковской пойме. Соответствующий план развития территории поймы одобрен градостроительно-земельной комиссией правительства Москвы в четверг, сообщили в пресс-службе мэра и правительства столицы. Проекты планируемых к возведению зданий будут определены по результатам международных архитектурных конкурсов. При этом, как уверяют в пресс-службе, переезд обеих палат российского парламента будет способствовать полицентричному развитию Москвы и частично разгрузит исторический центр города от избыточных административных функций. Помимо Парламентского центра площадью 345 тысяч кв. метров в Мневниковкоской пойме планируется разместить «на месте неухоженных пространств и незаконных свалок» новый городской район с парками, спортивными сооружениями. План развития территории Мневниковской поймы, одобренный градостроительно-земельной комиссией предусматривает экологическую реабилитацию территории; берегоукрепление; создание четырех парков (ландшафтный, детско-спортивный, пейзажный и природный) и более 200 км пешеходных и 100 км велосипедных дорожек. Кроме того, в Мневниковской пойме будет обустроен причал, пешеходные набережные, пляж. На территории поймы планируется открыть две новые станции Третьего пересадочного контура Московского метрополитена — «Мневники» и «Терехово». Также будут построены серфинг-парк «Волна» (50 тыс. кв. м) и ледовая арена ЦСКА (100 тыс. кв. м), которую планирует возвести «Роснефть». При этом жителям ликвидируемой деревни Терехово и владельцам гаражей, попадающим в зону строительства транспортно-пересадочных узлов, будут выплачены компенсации за утраченное недвижимое имущество по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, сообщают столичные власти. Как напоминают в мэрии, с начала 1990-х годов гигантская территория в Мневниках (около 300 га) планировалась столичными властями под застройку «Парка Чудес» проекта Зураба Церетели. В 2007 году изменился порядок использования земли на этой территории. Тогда же появилась информация, что на площадке «Интеко» Елены Батуриной планирует возвести гольф-поле мирового уровня для проведения международных соревнований. В Нагатинской пойме будет парк развлечений Dreamworks Кроме того, на заседании Градостроительно-земельной комиссии был одобрен проект планировки Нагатинской поймы со строительством детского парка развлечений Dreamworks. Общая площадь парка и иных объектов застройки составит 280 тысяч квадратных метров, для его строительства выделен участок в 92,85 гектара. В состав комплекса войдут крытый парк, парк «Союзмультфильм», многозальный кинотеатр, детские тематические кафе, объекты сопутствующей торговли и общественного питания, променад, парковка. Кроме того, на территории Нагатинской поймы планируется размещение концертного зала, гостиничного комплекса и детской яхтенной школы. В результате реализации данного проекта в Москве будет создан первый всесезонный детский парк развлечений. Значительная часть территории поймы будет благоустроена как общедоступный городской парк. А береговая зона Москвы-реки будет обустроена в качестве пешеходной набережной. При этом сохранится и будет реконструирован Южный речной вокзал. Транспортное обслуживание территории Нагатинской поймы будет осуществляться Московским метрополитеном (строящаяся станция «Технопарк») и МКЖД. Общее число создаваемых рабочих мест в Нагатинской пойме — более четырех тысяч.
Средние ставки по ипотеке после повышения Центробанком ключевой ставки на 1,5 процентного пункта могут вырасти до 14%, считают эксперты, опрошенные РИА «Новости». Пока особенного влияния на рынок недвижимости это не окажет, считают они. Однако опасный для рынка психологический рубеж уже на горизонте. Центробанк России принял решение с 5 ноября повысить ключевую ставку на 1,5 процентного пункта, до 9,5%. При этом большинство аналитиков полагали, что увеличение может составить всего 0,5 процентного пункта. Ипотечные ставки уже растут, и они продолжат еще расти — может быть, на процентный пункт, отмечает эксперт рынка Наум Либкинд. Рабочие ставки будут 13-14%, наверное, ближе к 14%, прогнозирует он. «Но рынок проходил такие ставки, и народ брал ипотеку по таким ставкам», — говорит Либкинд. Другое дело, что число заемщиков, которые могут себе позволить такой дорогой кредит, безусловно, снизится. Однако все равно останется большое число людей, которые будут ее брать, считает эксперт. К тому же, добавляет Либкинд, сейчас разгоняется инфляция, и основной ее рост придется, скорее всего, на следующий год. Из-за сильной инфляции реальная стоимость кредита не сильно изменится. Первым ставку на ипотечные продукты, скорее всего, поднимет «Сбербанк», так как он больше всех занимает в Центробанке, рассуждает представитель одного из агентств недвижимости Андрей Владыкин. Но, по его мнению, ставка не поднимется значительно — может быть, на 0,5 процентных пункта. «После Нового года, если ничего не изменится, ставки будут медленно расти, пока у банков не закончатся дешевые деньги», — предвидит эксперт. По прогнозам Владыкина, до Нового года спрос на ипотеку точно падать не будет — предновогоднее ралли покупателей началось в сентябре и продлится до декабря. Что будет потом — спрогнозировать сложно, это зависит от макроэкономической ситуации. Если ставки достигнут психологического барьера — 15%, народ будет массово отказываться брать такую дорогую ипотеку. «В этом случае, по моему мнению, спрос может упасть вдвое», — опасается он.
Девятый арбитражный апелляционный суд назначил на 26 ноября рассмотрение жалобы одного из крупнейших в России ресторанных операторов ООО «Росинтер Ресторантс» на решение, согласно которому был удовлетворен иск ФГУП «Издательство «Известия» о расторжении договора аренды и выселении из здания на Пушкинской площади ресторанов компании. Арбитражный суд в августе удовлетворил иск ФГУП в полном объеме. В здании на Пушкинской площади в Москве, находящемся в ведении истца, расположены рестораны группы «Росинтер», в частности, ресторан «Планета Суши», Il Patio, кофейня «Costa Coffee» и KFC. В ходе заседания представитель истца заявил, что такой иск был подан в связи с тем, что компания не платила арендные платежи с апреля 2012 года по февраль 2014 года. Претензионный порядок перед подачей иска истцом был выполнен. В августе арбитражный суд другому иску ФГУП взыскал с ответчика задолженность по арендной плате в размере 58 млн. рублей. Представитель также отметил, что стороны вели переговоры об урегулировании спора. Как сообщил представитель истца, если бы ответчик погасил задолженность, то ФГУП бы отказалось от иска, однако ответчик отказался подписать мировое соглашение. Также юрист заявил, что с февраля по август 2014 года ООО «Росинтер Ресторантс» начал оплачивать арендную плату. Представитель ответчика сообщил, что компания не платила арендные платежи в спорный период, так как между сторонами был заключен договор, по которому «Росинтер Ресторантс» с апреля 2012 года была освобождена от арендной платы, в связи с реконструкцией здания и передачей его инвестору. Представитель Управления делами при Президенте РФ, которое является собственником здания, на заседании заявил, что договор об освобождении компании от арендной платы не был согласован с ними. На это представитель ответчика сообщил, что согласовывать договор с ними не надо было, так как это соглашения не изменяло договор аренды. Суд подержал позицию истца, указав, что компания продолжает осуществлять коммерческую деятельность в арендуемых помещениях. Таким образом, фактического прекращения использования арендуемых помещений у ответчика не произошло, а, следовательно, «Росинтер Ресторантс» не подлежало освобождению от арендных платежей и у компании не прекратилась обязанность по оплате арендной платы по договору аренды за арендуемые помещения. Арбитражный суд Москвы по иску ФГУП «Издательство «Известия» взыскал 58 млн. рублей с ООО «Росинтер Ресторантс». Кроме того, суд отклонил встречный иск «Росинтера» на 26 млн. рублей. Рассмотрение жалобы Росинтера на это решение назначено на 12 ноября. ОАО «Росинтер Ресторантс Холдинг» (входит в корпорацию «Ростик Групп») развивает рестораны «IL Патио», «Планета Cуши», T.G.I. Friday’s, кофейни Costa Coffee и ряд других. Основной владелец — основатель и председатель совета директоров компании — Ростислав Ордовский-Танаевский Бланко. к ленте новостей