Эксперты: после Нового года ипотека может так подорожать, что «народ будет массово отказываться» от нее
Средние ставки по ипотеке после повышения Центробанком ключевой ставки на 1,5 процентного пункта могут вырасти до 14%, считают эксперты, опрошенные РИА «Новости». Пока особенного влияния на рынок недвижимости это не окажет, считают они. Однако опасный для рынка психологический рубеж уже на горизонте. Центробанк России принял решение с 5 ноября повысить ключевую ставку на 1,5 процентного пункта, до 9,5%. При этом большинство аналитиков полагали, что увеличение может составить всего 0,5 процентного пункта. Ипотечные ставки уже растут, и они продолжат еще расти — может быть, на процентный пункт, отмечает эксперт рынка Наум Либкинд. Рабочие ставки будут 13-14%, наверное, ближе к 14%, прогнозирует он. «Но рынок проходил такие ставки, и народ брал ипотеку по таким ставкам», — говорит Либкинд. Другое дело, что число заемщиков, которые могут себе позволить такой дорогой кредит, безусловно, снизится. Однако все равно останется большое число людей, которые будут ее брать, считает эксперт. К тому же, добавляет Либкинд, сейчас разгоняется инфляция, и основной ее рост придется, скорее всего, на следующий год. Из-за сильной инфляции реальная стоимость кредита не сильно изменится. Первым ставку на ипотечные продукты, скорее всего, поднимет «Сбербанк», так как он больше всех занимает в Центробанке, рассуждает представитель одного из агентств недвижимости Андрей Владыкин. Но, по его мнению, ставка не поднимется значительно — может быть, на 0,5 процентных пункта. «После Нового года, если ничего не изменится, ставки будут медленно расти, пока у банков не закончатся дешевые деньги», — предвидит эксперт. По прогнозам Владыкина, до Нового года спрос на ипотеку точно падать не будет — предновогоднее ралли покупателей началось в сентябре и продлится до декабря. Что будет потом — спрогнозировать сложно, это зависит от макроэкономической ситуации. Если ставки достигнут психологического барьера — 15%, народ будет массово отказываться брать такую дорогую ипотеку. «В этом случае, по моему мнению, спрос может упасть вдвое», — опасается он.
Ваш отзыв
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.