Жилой район «Славянка», который возводит ГК «Балтрос» стал победителем V ежегодной премии в области недвижимости Urban Awards в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт класса в Петербурге». Проекты оценивались компетентным жюри по целому ряду параметров: качество строительства, дизайн-концепция, уровень инфраструктурных решений, надежность застройщика, наличие необходимой разрешительной документации, ценовая политика. В финальный шорт-лист в этой номинации вышли четыре проекта: «Славянка», «Новый Оккервиль», «Вена», «Капитал». Но, по решению жюри Urban Awards 2013, лучшим жилым комплексом комфорт-класса стал жилой район «Славянка». «Сейчас в Петербурге очень конкурентный рынок. Показателем этой конкуренции стал и финал Urban Awards 2013. Все комплексы хороши и мы рады, что оказались лучшими. Высокое жюри по достоинству оценило концепцию жилого района «Славянка», темпы реализации и качества проекта. Также хочу поздравить финалистов премии и поблагодарить организаторов за высочайший уровень организации работы. Именно подобные конкурсы задают новые планки качества на рынке недвижимости. Это необходимая работа», – говорит Олег Еремин, первый вице-президент ГК «Балтрос». Материал подготовлен пресс-службой ГК «Балтрос» Тел.: +7 (812) 777-70-77 Справка о Группе компаний «Балтрос» Группа компаний «Балтрос» — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга. Деятельность группы направлена на реализацию масштабных проектов жилищного строительства в рамках комплексного освоения территорий. Компания реализует ряд инвестиционных проектов, к числу которых относятся проекты инженерной подготовки и строительства новых жилых районов Славянка и Новая Ижора. Благодаря перенятым из европейской и российской практики градостроения, а также новым, высокотехнологичным решениям, компании удалось достичь высоких показателей ввода в эксплуатацию жилья: • Введено в 2008-2012 гг. – 1,1 млн. кв.м. • Портфель проектов с вводом в 2013-2016 г.г. – около 1,5 млн.кв.м.
Компания «ТПС Недвижимость» получила разрешение на строительство торгово-развлекательного центра в Москве на Кутузовском проспекте. ТРЦ общей площадью 140 000 кв. м. будет построен на 2,6 га. Арендная площадь проекта составит около 60 000 кв. м, парковка рассчитана на 1 100 машино-мест. Арендаторами ТРЦ станут продуктовый супермаркет, магазин электроники и бытовой техники, магазины детских и спортивных товаров, кинотеатр, в торговой галерее разместится более 200 магазинов, рестораны и кафе. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2015 года. Ранее, в октябре 2013 года Архитектурным советом Москвы был одобрен проект фасада торгово-развлекательного центра. Победителем стал проект ТРЦ, созданный Архитектурным бюро Асадова./ Источник: Арендатор.ру
Агентство недвижимости Altamira, являющееся риэлторским филиалом крупного испанского банка Santander, будет продано инвестиционному фонду Аpollo из США почти за 700 млн евро. Свидетельством этому, по сообщениям СМИ Испании, является уже подписанный обеими компаниями договор о намерениях. Риэлторской компанией Altamira, кроме покупателя из США, также проявляли интерес такие фонды, как Cerberus, Centerbrigde и Lone Star. При выставлении на реализацию АН Altamira банк Santander обещал потенциальному покупателю штат в количестве 300 сотрудников, а также и контракт на эксклюзивное право продажи принадлежащих в Испании данному АН объектов недвижимости на протяжении временного периода десяти лет. Эксперты рынка недвижимости Испании отмечают, что преимущества риэлторской компании Altamira заключаются не только в том, что она является крупнейшей платформой недвижимости в Испании, а также и в том, что данный филиал испанского банка Santander в скором будущем вполне возможно, станет своего рода «ключом» к управлению «плохим» банком Испании, основным акционером которого является именно Santander. Banco Popular – другой крупный банк Испании также желает избавиться от своего агентства недвижимости и уже заключил определённые договоренности – риэлторскую компанию Aliseda за 500 миллионов евро приобретет фонд Сeterbridge. Источник: profi-forex.org Многие покупатели обращают пристальное внимание на состояние покупаемого жилья и его качественных характеристиках. Но кроме этого, выбирая жилье, необходимо обратить внимание на ваших будущих соседей. Как считают эксперты, расположение жилья — это самый важный фактор, влияющий на его стоимость. Чтобы определить, подходит ли вам район, где вы планируете покупать жилье, необходимо ответить всего на четыре вопроса. 1. Чем занимаются соседи в свободное время? Знать привычки людей, проживающих в районе, где вы покупаете жилье, достаточно важно. Есть ли в районе парки для занятий утренним бегом, хорошо ли ходит общественный транспорт, есть ли необходимые магазины, спортивные сооружения, коммерческие улицы. Самый лучший способ узнать это — прогуляться пешком по данному району. 2. Для кого покупается квартира — для вас лично, или для семьи? Покупка жилья — серьезный шаг, подразумевающий покупку на длительное время. Поэтому вы должны подумать о том, что ваше одинокое проживание со временем может превратиться в семейное. А значит необходимо подумать о близости образовательных центров для будущего потомства, детских парков и площадок, а так же всего того, что будет необходимо вашим детям. 3. Что забыл сказать нам продавец? После того, как продавец недвижимости рассказал вам о всех положительных моментах, таких как прекрасная инфраструктура, близость магазинов, транспорта и школ…надо проверить лично все аспекты, которые продавец может «утаить» от покупателя. Эксперты советуют поговорить с соседями, давно живущими в данном районе или с другими агентами по продаже недвижимости, которые могут предоставить вам больше информации. 4. Что есть общего у всех домов жилого комплекса? Обычно многоэтажный дом или жилой комплекс, состоящий из отдельных домов, построены по единому плану и из аналогичных материалов. Поэтому можно поговорить с каким-либо архитектором, который может провести технический анализ жилья, а так же проверить, например, как влияют на дом метеорологические условия, какие скрытые строительные дефекты могут проявиться со временем и т.д. Перевод материалов: noticias.pisos.com Миф о быстром появлении количества зарубежных граждан, которые приобретают испанскую недвижимость ради вида на жительство, разрушила официальная статистика Министерства развития. Только один процент из 80 722 сделок, которые были совершены во втором квартале текущего года, пришелся на часть граждан зарубежных стран, которые не являются резидентами Испании. В частности, в период с апреля по июнь они провели 1 086 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что существенно меньше, чем показатель в пять тысяч сделок, которые были замечены в 2006 году. Во втором квартале текущего года испанцами было приобретено 82,2 процента от общего количества домов и квартир в Испании, что соответствует тем показателям, которые были замечены в 2006 году. В общем, самым существенным является рост количества сделок с участием зарубежных инвесторов, которые уже имеют вид на жительство в Испании. Это количество поднялось как в первом, так и во втором квартале текущего года. На их часть приходится 15 процентов от общего количества проведенных сделок. В целом зарубежные граждане, как имеющие вид на жительство, так и те, которые не являются резидентами, провели почти 17 процентов от общего количества сделок. Причем, как показывает портал Idealista, увеличивается не количество зарубежных граждан, которые приобретают испанскую недвижимость, а их отношение с общим количеством сделок. Любым направлением граждан из зарубежья для приобретения квартиры и домов в Испании являются Балеарские и Канарские острова. На Канарских островах было проведено 35 процентов сделок купли-продажи, в первом квартале 2006 года этот показатель составлял 19 процентов, а на Балеарских островах — 38 процентов, относительно 18 процентов в первом квартале 2006 года. В некоторых автономных государствах, таких как Страна Басков и Мадрид, подобный рост не происходил. Исходя из ежегодной статистики, которая была создана регистраторами недвижимости Испании, одними из самых активных инвесторов в прошлом году стали бельгийцы, немцы, россияне, французы и британцы. В 2006 году основными инвесторами стали румыны, марокканцы и латиноамериканцы, которых в первую очередь привлекали ипотечные кредиты.
Компания IKEA вновь планирует сотрудничество с Пермским краем. Компания ведёт переговоры по покупке 30 га земли в микрорайоне Ива под строительство торгового комплекса. Сегодня участок, который получить шведский ритейлер, входит в территорию аренды которой под жилищное строительство через суд добивается краснодарский холдинг ООО «СИК Девелопмент-Юг». Компания готова вести переговоры с IKEA о совместном строительстве объектов, сообщает «Коммерсант». Напомним, что IKEA давно рассматривала возможность строительства отдельно стоящих магазинов за пределами Московской области. По словам Дианы Зазнобиной, партнера, ведущего консультанта компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, в городе дефицит качественных торговых площадей. «Существующие ТЦ уже морально устарели и их мало, поэтому ощущается высокий спрос на качественные ТЦ среди ритейлеров. Несколько проектов уже анонсируется к выходу на рынок, но пока ничего не строится. Город спокойно переварит пару городских форматов (40-60 тыс. GLA) и пару региональных (более 70 тыс. GLA). Однако, если все они выйдут на рынок одновременно, то могут возникнуть сложности с заполнением, поскольку бюджеты у ритейлеров не резиновые и они предпочитают поступательное развитие в регионах», — подчеркнула эксперт./ Источник: Арендатор.ру
Новый закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах Самары принят. Согласно ему, уже с 1 января 2014 года, каждая семья, проживающая в многоквартирном доме, помимо стандартного привычного набора коммунальных услуг будет оплачивать также стоимость капитального ремонта жилых домов. Суть жилищно-коммунального нововведения будет состоять в том, что средства, сдаваемые жителями многоквартирных домов на ремонт, будут направляться в специальный фонд и уже из него расходоваться на решение назревших проблем с ремонтом общедолевой собственности. Управлять фондом будет специально созданный региональный оператор, который станет аккумулировать средства и искать подрядчиков на ремонт. Финансово участвовать в капитальном ремонте самарских домов будет и федеральный Фонд ЖКХ, однако его объем финансирования на данный момент не определен. Что же касается размера оплаты, которую на капитальный ремонт будут вносить собственники квартир, то он будет определяться отдельно для каждого муниципалитета. Ежемесячно плата составит от 6 до 10 рублей за 1 м2. Предварительно, в Самарской области этот тариф определен в размере 7,46 рублей. 165 миллионов рублей планируется привлечь на капитальный ремонт в следующем году из федерального бюджета. Эти средства будут направлены на капитальный ремонт ста пятидесяти двух многоквартирных домов. Такую сумму Фонд содействия реформированию ЖКХ будет выделять Самарской области в течение трех лет. В целом вся реализация программы по капремонту многоквартирных домов рассчитана на тридцать лет. Все дома Самары разделят на четыре категории, по степени изношенности. Это необходимо для определения стоимости капитального ремонта дома, а также для определения очередности домов, нуждающихся в ремонтных работах. Самые изношенные дома отремонтируют в первую очередь. В случае, если по окончанию ремонтных работ жильцы дома останутся недовольны результатом или объемом произведенных действий, то они смогут обратиться с жалобой к компании — региональному оператору, и та будет обязана в течение гарантийного срока устранить все неполадки. Опять же, управляющая компания никакой ответственности в этой сфере нести не будет. В процессе реализации региональной программы планируется оценить степень изношенности 22,5 тысяч многоквартирных домов города. Именно их распределят по четырем категориям и выстроят порядок очередности капитального ремонта.
