Ваша недвижимость

Новый закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах Самары принят. Согласно ему, уже с 1 января 2014 года, каждая семья, проживающая в многоквартирном доме, помимо стандартного привычного набора коммунальных услуг будет оплачивать также стоимость капитального ремонта жилых домов. Суть жилищно-коммунального нововведения будет состоять в том, что средства, сдаваемые жителями многоквартирных домов на ремонт, будут направляться в специальный фонд и уже из него расходоваться на решение назревших проблем с ремонтом общедолевой собственности. Управлять фондом будет специально созданный региональный оператор, который станет аккумулировать средства и искать подрядчиков на ремонт. Финансово участвовать в капитальном ремонте самарских домов будет и федеральный Фонд ЖКХ, однако его объем финансирования на данный момент не определен. Что же касается размера оплаты, которую на капитальный ремонт будут вносить собственники квартир, то он будет определяться отдельно для каждого муниципалитета. Ежемесячно плата составит от 6 до 10 рублей за 1 м2. Предварительно, в Самарской области этот тариф определен в размере 7,46 рублей. 165 миллионов рублей планируется привлечь на капитальный ремонт в следующем году из федерального бюджета. Эти средства будут направлены на капитальный ремонт ста пятидесяти двух многоквартирных домов. Такую сумму Фонд содействия реформированию ЖКХ будет выделять Самарской области в течение трех лет. В целом вся реализация программы по капремонту многоквартирных домов рассчитана на тридцать лет. Все дома Самары разделят на четыре категории, по степени изношенности. Это необходимо для определения стоимости капитального ремонта дома, а также для определения очередности домов, нуждающихся в ремонтных работах. Самые изношенные дома отремонтируют в первую очередь. В случае, если по окончанию ремонтных работ жильцы дома останутся недовольны результатом или объемом произведенных действий, то они смогут обратиться с жалобой к компании — региональному оператору, и та будет обязана в течение гарантийного срока устранить все неполадки. Опять же, управляющая компания никакой ответственности в этой сфере нести не будет. В процессе реализации региональной программы планируется оценить степень изношенности 22,5 тысяч многоквартирных домов города. Именно их распределят по четырем категориям и выстроят порядок очередности капитального ремонта.

Ссылка на источник