Подмосковная девелоперская компания «Айтакс» намерена возвести крупный бизнес-парк «Парнас» на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исходя из информации, размещённой на официальном интернет-ресурсе компании, участок земли под строительство находится во Всеволожском районе Ленобласти на внутренней стороне Кольцевой автодороги. Общая площадь участка составляет 49 га. В 2013 году компания уже построила съезд с КАД на территорию участка. Совокупная площадь будущего комплекса, рассчитанного на жителей быстрорастущей периферийной массовой застройки, должна достигнуть 475 тыс. кв. м, из них 100 тыс. кв. м – будут отданы под торговые площади. Помимо этого подразумевается, что на территории будут сформированы офисы, автодилерская деревня, а также индустриальный парк. Однако площадь офисной составляющей проекта пока неизвестна. Архитектором проекта является Chapman Taylor Espana. Александра Смирнова, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что объем офисной составляющей, может составлять порядка, 30 000 кв. м., а размер инвестиций в проект может быть в районе 1 500 дол. за кв. м. Компания намерена закончить все строительные работы к 2018 году. На данное время идёт формирование проекта, а также инженерная подготовка территории под застройку. «Другим проектом компании является сооружение бизнес-парка «Аксай» в Ростовской области. Также Айтакс» возвела логистический парк «Томилино» в Московской области. По словам Алексея Гулевского, руководителя отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, с учетом расположения объекта формат застройки вполне логичен. «Благодаря хорошей транспортной доступности такие составляющие проекта, как бизнес-центр и индустриальный парк будут востребованы. Основное преимущество бизнес-центров, расположенных вдоль КАД, – более низкие арендные ставки при гораздо лучших качественных характеристиках: свободная удобная планировка, обеспеченность парковочными местами. Потенциальными арендаторами бизнес-центра могут стать компании, владеющие складскими или производственными площадями в этом районе», — добавил эксперт. Олег Громков, руководитель аналитического отдела ООО «Северо-Запад Инвест», считает, что локация интересная, но в этом районе есть несколько крупных участков с близкими по смыслу полумертвыми проектами. «Концепция office+retail+industrial была очень популярным миксом для аналогичных участков до кризиса, но до реализации так, ни у кого и не дошло. Если инженерия есть – есть и перспективы, как минимум для торговли и складов/производства. Что касается офисов, то пока видится небольшой объем исходя из текущего локального рынка, но ведь еще 7 лет назад и в Пулково многие не верили. В зависимости от ситуации с сетями и доли офисов в проекте инвестиции могут составить 600-800 млн долларов», — заключил специалист. Сергей Михайлов/ Источник: Арендатор.ру
В Жигулевске Самарской области за ущерб при капремонте осудили сотрудника подрядной организации ООО «Русич». Об этом сообщает источник в региональной прокуратуре. Жигулевский городской суд вынес приговор 54-летнему Александру Шаркову, обвиняемому в злоупотреблении полномочиями при выполнении управленческих функций в коммерческой организации с причинением существенного вреда правам и интересам граждан и организаций. Напомним, в 2009 г. начальник участка общестроительных работ ООО «Русич» Александр Шарков отвечал за капитальный ремонт восьми многоквартирных домов в Жигулевске. Заведомо зная, что работы в полном объеме не сделаны, он подписал подготовленные инженером-сметчиком акты, в которых были учтены фактически не выполненные работы. В результате действий начальника участка областному бюджету, администрации муниципалитета, ТСЖ «Мечта», ООО УК «Надежда», ООО «ГУК» и жителям многоквартирных домов причинен ущерб на общую сумму почти 5 млн рублей. Суд с учетом мнения прокурора признал подсудимого виновным и назначил ему наказание в виде исправительных работ сроком на один год с удержанием из заработной платы 10% в пользу государства. 13.11.2013 12:30 | Источник БН.ру Обсудить материал
Правительство Великобритании с апреля 2015 года введет налог на продажу иностранцами недвижимости, которая не является их основным местом жительства. Об этом заявил в четверг министр финансов Великобритании Джордж Осборн, выступая в парламенте с бюджетным посланием, в котором он изложил основы финансово- экономической политики Кабинета министров. Британские граждане сейчас платят подобный налог, в то время как иностранцы — нет. Размер налога составляет 28%, пишет ИТАР-ТАСС. По мнению экспертов, данная мера направлена на снижение роста цен на рынке недвижимости в Лондоне. Слишком быстрое их повышение чревато образованием «мыльного пузыря» и падением цен на недвижимость в будущем. Кроме того, рост цен, вызванный иностранными инвестициями, делает менее доступным покупку и аренду жилья для британцев, прежде всего для жителей столицы. «Это неправильно, когда те, кто живет в этой стране, платят налог на доход от прироста капитала, когда продают дом, не являющийся их главным местом жительства, и в то же время те, кто здесь не живет, не платят его», — заявил Осборн. «Это несправедливо. С апреля 2015 года мы введем налог на будущие доходы от прироста капитала, получаемого нерезидентами, которые продают жилую недвижимость в Соединенном Королевстве», — подчеркнул Осборн. Цены на недвижимость в Лондоне выросли на 10% за последний год. Около 70% жилья во вновь построенных домах в центре британской столицы сейчас приобретают иностранцы. Эксперты полагают, что введение нового налога не сможет серьезно повлиять на уровень спроса на лондонскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов. Их привлекает прежде всего качество жизни и политическая стабильность в Великобритании, а не перспектива спекуляции с недвижимостью на растущем рынке, считают аналитики.
Недавно ведомство подало заявку на смену зонирования двух площадок в Кировском районе и одной – в Ленинском, на которых ранее компания «Содействие» планировала построить многоэтажные жилые дома. Несколько лет назад застройщик обанкротился, оставив объекты недостроенными и не выполнив обязательств перед дольщиками. Для продолжения строительства необходимо сначала перевести территории в зону Ж-4, разрешающую многоэтажное строительство. После этого площадки под недостроями будут предоставлены новым инвесторам для завершения возведения жилых домов.