В этом году для ремонта были выбраны те участки сетей, на которых зафиксировано наибольшее число утечек, засоров и прочих аварий. В частности, были обновлены водопроводная линия в 8-м и 9-м кварталах пос. Мехзавод (более 1 км), линия вдоль железной дороги вдоль 2-го Южного проезда (659,5 м), водопровод по ул. Средне-Садовой (384 м). Среди наиболее крупных участков канализационных сетей, на которых провели санацию – 2-й квартал пос. Мехзавод (302 м), участки на ул. Гагарина (300 м) и на пр. Металлургов (263,9 м). В «СКС» отмечают, что санация канализационных сетей проводилась по технологии, когда новые полиэтиленовые трубы заводятся в изношенные старые через колодцы. В результате отпадает необходимость проводить дорогостоящие земляные работы.
Второй центр обработки данных будет построен «Сбербанком» в инновационной зоне Сколково, сообщил председатель правления Сбербанка Герман Греф. В ближайшее время начнется проектирование будущего ЦОДа, который будет построен примерно в 40 километрах от уже действующего аналогичного объекта банка. В результате руководство «Сбербанка» планирует получить централизованную площадку для собственных IT-систем. Проект будет полностью завершен в 2015 году, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Так, в настоящее время для нужд «Сбербанка» уже работает центр обработки данных «Южный порт», расположенный в Москве.
Сочинские власти заявили о намерении массово застроить курорт высотными домами. Между тем многие жители города и эксперты убеждены — строительство многоэтажек не только приведет город к коммунальному и экономическому коллапсу, но и подвергнет опасности горожан, так как Сочи стоит на оползневых склонах. Об этом рассказывает «Независимая газета». По данным издания, в ноябре в Сочи на публичных слушаниях обсуждалось внесение около 200 изменений в правила землепользования и планы дальнейшего развития города-курорта. Сочинцы узнали, что в планах администрации — застройка 180 муниципальных территорий коммерческими объектами и жилыми домами высотой свыше семи этажей. Открывшиеся перед курортом перспективы превращения из зоны малоэтажной застройки в район, плотно утыканный панельными девятиэтажками, вызвали у горожан дружное негодование. И дело не столько в эстетике и архитектурном облике, урон которым будет нанесен, отмечает «НГ». Согласно данным центра «Кубаньгеология», около 80% территории Сочи подвержено оползням. Активная хозяйственная деятельность, по словам экспертов, приводит к развитию новых оползней в дополнение к существующим. Многие застройщики игнорируют рекомендации специалистов о необходимости проведения геологоразведки перед началом проектных работ и внесения в планы строительства соответствующих мер подготовки — это ведет к росту затрат. Общей проблемой являются ошибки в проектировании, при котором часто не учитываются особенности местного грунта. О хромающем качестве местных проектных и подготовительных работ могут поведать 170 жителей сочинского села Барановка, которых в январе 2012 года эвакуировали из 35 домов , поврежденных или полностью разрушенных проснувшимся древним оползнем. Согласно заключению специалистов-геологов, оползень мощностью 30 метров в глубину активизировался из-за нарушений правил застройки. Схожими впечатлениями могут поделиться и жители микрорайона Блиново Адлерского района Сочи, где этой весной из-за строительных работ пластами «пошел» лес , а за ним поползли дома. Небоскреб по эскизу в общих чертах Еще одна потенциальная проблема заложена в действующих правилах землепользования: для получения разрешения на строительство в Департамент архитектуры Сочи достаточно предоставить так называемый эскизный проект, который в общих чертах описывает внешний вид и назначение здания, а точная проектная документация представляется уже на этапе сдачи объекта приемной комиссии. «У нас постоянно такое практикуется: проект разрабатывается в ходе строительства, а работы ведутся буквально с листа. Из-за этого происходят разного рода нестыковки и ошибки, доходит до курьезов. Например, у нас как-то построили полностью изолированную комнату без окон и дверей», — рассказывает инженер Алексей Каргин, работающий на одном из сочинских долгостроев. На практике подобное допущение чревато тем, что в ходе строительства в десятки раз превышаются заявленные параметры и на месте скромного жилого дома установленной этажности может появиться небоскреб, выпирающий на проезжую часть и подмявший под себя стоянку, парк и спортивную площадку. Один из таких примеров — Олимпийский университет, построенный на месте памятника архитектуры — санатория имени Мориса Тореза, пишет «НГ». «Здание многократно превышает заявленные в проекте параметры, оно заняло 90% площади отведенного под строительство участка. В итоге не была организована отдельная котельная, которая должна была обслуживать новостройку. Из-за этого появилась необходимость тянуть дополнительную теплотрассу от старой котельной N14, как следствие подключенные к ней улицы уже несколько месяцев без горячей воды, а отопительный сезон здесь так и не начался», — объясняет депутат Городского собрания Сочи Людмила Шестак. Между тем экономическая целесообразность массового высотного строительства в Сочи тоже под вопросом. Уже сейчас, в период подготовки к Олимпиаде, отмечается падение цен на квадратные метры. По данным аналитиков рынка недвижимости, стоимость элитного жилья и жилья бизнес-класса упала на 16%, около 2000 квартир остаются нераспроданными продолжительное время. Жилые комплексы, сданные несколько лет назад, по сей день зияют темными окнами, сообщает корреспондент газеты.
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко подписал поправки в Генплан, позволяющие строительство города-спутника Южный в Пушкинском районе города. Как пишет «Фонтанка» , это произошло еще 29 ноября 2013 года, однако документ обнародован только 6 декабря. Документ предусматривает изменение функциональных зон Генплана для территории площадью 1910 га у Киевского шоссе, на границе города и области и прилегающих участков. На них планируется построить огромный район, рассчитанный на проживание 134 тысяч человек. Проект стоимостью около 180 млрд рублей реализует компания «Старт Девелопмент» совладельца группы «Илим» Захара Смушкина. К застройке планируется приступить уже в середине 2015 года. Первая очередь предполагает освоение 290 га земли — на них планируется возвести к 2021 году жилье для 29 тысяч человек. Концепцию проекта разрабатывали зарубежные компании Urban Design Associates (США) и Gillespies (Великобритания). Уже заявлено о появлении в городе-спутнике инновационного центра «Роснано» и филиала «Сколково», а также индустриального парка легкой промышленности и технопарка инновационной продукции в сфере ЖКХ.
Министр Финансов Великобритании объявил 5 декабря о введении Налога на прирост капитала для иностранцев, владеющих несколькими объектами недвижимости. Это нововведение ожидалось и даже приветствовалось большинством экономистов и экспертов в связи с тем, что сами британцы и налоговые резиденты Великобритании уже давно платят данный налог в размере 18-28%. Стоит отметить, что налог будет введен лишь в апреле 2015 года, дав возможность желающим без потерь избавиться от своих объектов, а также будет распространяться лишь на получение прибыли с продажи «неосновного объекта проживания» (обычно инвестиционных объектов). В качестве примера, иностранец купил квартиру за 1 млн фунтов в 2012 году, а после апреля 2015 года продает ее за 1,2 млн фунтов — таким образом, ему придется заплатить 28% от прироста капитала в 200.000 фунтов. Если же он продает квартиру до апреля 2015, то этот налог не надо будет платить. Разумеется, можно предполагать, что многие иностранцы постараются избавиться от своей второй или третьей недвижимости до апреля 2015 года. Однако, по мнению экспертов, массового сброса недвижимости не произойдет, так как большинство иностранцев владеют лишь одним (собственным) объектом недвижимости в Великобритании, или же вторым инвестиционным объектом, который они сдают и не спешат продавать. Более того, Лондон все равно остается более привлекательным с точки зрения налогооблажения, чем другие инвестиционные центры планеты — Нью-Йорк, Париж, Сингапур или Гонг-Конг. Егор Шишковский, управляющий директор LondonDom.com заявил в интервью радиостанции Business FM: «Введение налога призвано ликвидировать явно более привилегированное положение иностранцев по сравнению с британцами и британскими резидентами. Последствия нового налога будут весьма ограниченными в целом по стране, но мы ожидаем в ближайшее время некоторого увеличения количества продаваемых объектов преимущественно в Лондоне. Особенно будет задет сегмент лондонских новостроек, где большинством покупателей являются иностранцы — здесь оперирует много профессиональных инвесторов из-за рубежа, которые покупают десятки объектов на стадии строительства и перепродают их до сдачи объектов с большой прибылью, но при этом не платят никакого налога на прибыль. Однако спрос по-прежнему превышает предложение, инструментов для надежных инвестиций помимо лондонской недвижимости не так много, Британия остается чрезвычайно привлекательной, ее экономика сейчас растет быстрее, чем в других лидирующих странах мира, поэтому в наступающем году мы ожидаем дальнейшего роста цен». Согласно только что опубликованному финансовому прогнозу Казначейства Великобритании, цены на британскую недвижимость в целом вырастут на 20% в ближайшие три года.