Проект гостиничного комплекса на Остоженке был отклонён и направлен на доработку Архитектурным советом Москвы. Эксперты настояли на том, чтобы вместо апартаментов инвестор построил гостиницу. Компания-инвестор Vesper планировала на земельном участке площадью 779 кв.м. построить комплекс апартаментов с подземной стоянкой. Общая площадь здания должна составить 5,45 тысяч кв.м., из которых 4,26 тысяч кв.м. – надземная. Также эксперты совета указали на то, что в здании спроектирована только одна лестница, что недопустимо для соблюдения техники безопасности, а перекрытие между этажами тонкие и промерзающие и положение здания не учитывает межевание с соседним участком, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Также, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, на этом месте предполагалось строить именно гостиницу, а не апартаменты. / Источник: Арендатор.ру
По официальным данным, в конце октября цены на жилье в Лондоне выросли в два раза быстрее среднего показателя по Великобритании. Департамент национальной статистики сообщает, что средние цены на недвижимость в Лондоне выросли за год (c октября по октябрь) на 12% по сравнению с 5,5% для всей Великобритании. Без учета Лондона и юго-востока Великобритании цены за год по стране выросли на 3,1%. Департамент статистики сообщает, что цены в Лондоне, на юго-востоке и востоке Англии уже выше, чем в докризисные пики. Лондонские цены на жилье за год взлетели на 12%, на фоне опасений, что на рынке образовывается пузырь. В то время как Лондон является независимым микро рынком, другие части страны наблюдают гораздо меньше активности и спроса. Интересно заметить, что уровень инфляции в Великобритании, если судить по индексу потребительских цен, в ноябре упал до четырехлетнего минимума на 2,1%, по сравнению с 2,2% месяцем ранее.
Российская гильдия управляющих и девелоперов совместно с мультимедиа-центром «Строительство. Недвижимость. Rent&sale» провели в Самаре Рождественский Саммит: «Трэнд-сеттеры рынка недвижимости: персоны, проекты, события». Рождественский саммит – традиционное мероприятие, в рамках которого ключевые игроки отрасли подводят итоги уходящего года, отмечают ситуацию на рынке и дают свой прогноз развития. Ежегодно в саммитах принимают участие более 300 профессионалов рынка. Рождественский саммит – это идеальная площадка для встреч с коллегами по бизнесу и возможность в приятной атмосфере обсудить происходящие в отрасли изменения и их последствия для бизнеса. В течение нескольких часов вы не только получите профессиональный анализ рынка, но и зарядитесь положительной энергией на праздничном фуршете. Стало хорошей традицией поздравлять своих партнеров и коллег с Новым годом в рамках рождественских саммитов ГУД. В этом году в форуме приняли участие около 80 руководителей ключевых девелоперских, строительных и инвестиционных компаний. На диалог с бизнесом вышли представители власти в целях создания конструктивных механизмов взаимодействия. По словам организаторов, представители областной и городской администрации впервые приняли активное участие в профильном мероприятии. Открыла рождественский саммит министр имущественный отношений Самарской области Юлия Степнова с докладом об основах новой политики управления государственными активами. В данном случае речь шла о развитии корпоративной политики. Кроме того, самыми обсуждаемыми темами Рождественского саммита стали модернизация городской среды, правила застройки и землепользования и развитие государственно-частного партнерства по развитию транспортной инфраструктуры. Также в ходе брифинга стали ясны наиболее актуальные темы для бизнес-сообщества — это комплексное освоение территории и проблема ветхого жилья. В рамках форума эксперты помимо наболевших проблем поговорили об итогах прошедшего года и основных прогнозах развития событий регионального рынка недвижимости, основных девелоперских проекты региона. По словам организаторов, несмотря на бурное обсуждение некоторых вопросов, открытый диалог представителей органов власти с участниками все-таки состоялся.
ГК «Концерн «Покровский» завершил строительство собственного бизнес-центра и планирует переехать в него. Строительство БЦ «Лига Наций» класса А обошлось компании в 1,6 миллиардов рублей. Ранее «Концерн «Покровский» размещался в трёхэтажном здании общей площадью 3,5 тысяч кв.м. и паркингом на 15 машино-мест. Затем здание было продано «Ростовэнерго». Сейчас компания планирует занять два этажа площадью 2 тысячи кв.м. нового бизнес-центра. Кроме девелопера основными арендаторами являются фитнес-клуб «Спорт-премьер» арендовавший 3 тысячи кв. м., гипермаркет «Мираторг» арендовавший 2,6 тысячи кв. м., а также офис «Мегафона» порядка 3 тысячи кв. м.. сообщает «Коммерсант». БЦ «Лига наций» входит в состав «Ростов-сити». Комплекс представляет собой пять высоток общей площадью 79,5 тысяч кв. м. Этот проект стартовал еще в 2007 году, первая его очередь, включая 232 квартиры и торговые площади, было введено в эксплуатацию в мае 2012 года. Вторая очередь — бизнес-центр площадью 37 тысяч кв. м — будет запущена в двадцатых числах декабря текущего года. Кроме офисов в комплексе будут располагаться банки, аптечные сети, бутики, салоны красоты, службы сервиса, клиника и спортклубы./ Источник: Арендатор.ру
Полтора года назад в состав Москвы вошла большая территория, которая сегодня активно застраивается девелоперами. У покупателей квартир в новостройках новые жилые проекты тоже вызывают большой интерес – ведь теперь за вполне доступные деньги можно стать москвичом. Тайный покупатель Novostroy-M уже не раз выезжал в Новую Москву, чтобы проверить различные жилые комплексы, однако в этой статье мы решили рассказать о наиболее бюджетных новостройках. Самые дешевые квартиры сегодня предлагает покупателям жилой комплекс Марьино Град, который возводит компания РАСТ в 12 км от МКАД. Обзавестись московской пропиской там можно всего за 1,9 млн рублей. Конечно, за эти деньги удастся купить лишь скромное жилье площадью 28 кв. метров. Тем не менее, за 2,5 млн рублей можно стать обладателем более просторной однушки метражом 40 кв. метров, а за 3,3 млн рублей 53-метровой двушки. ЖК Марьино Град — популярен не только благодаря доступным ценам, жилье там можно купить в рассрочку и ипотеку. Последний вариант предоставляют 3 банка, в том числе до конца этого года действует популярная акция Сбербанка 12-12-12, в рамках которого кредит можно взять на 12 лет под 12% годовых с первоначальным взносом – 12% от цены жилья. Чуть дороже можно стать обладателем квартиры в ЖК Спортивный квартал, который строится в 20 км от МКАД. Ранее он был частью предыдущего жилого комплекса, однако недавно был выделен в самостоятельный проект. Основное отличие Спортивного квартала от ЖК Марьино Град — высота домов, первая новостройка – высотная (дома от 3 до 12 этажей), вторая – малоэтажная (4-этажные дома). А вот цены на жилье в Спортивном квартале лишь немного выше: однушки от 2,1 млн рублей, двушки от 3,2 млн рублей, а трешки от 3,8 млн рублей. На третьем месте рейтинга самые доступные новостройки Новой Москвы располагается ЖК Новые Ватутинки, он возводится в 14 км от МКАД. Цены в проекте стартуют от 3,4 млн рублей. Речь идет о домах микрорайона Центральный, который состоит из 49 панельных корпусов. Двухкомнатные квартиры можно приобрести от 4,5 млн, а ценники на трешки начинаются от 6 млн рублей; есть и просторные 4-комнатные квартиры стоимостью от 7,6 млн рублей. В отличие от своих конкурентов, в микрорайоне Центральный ипотеку предоставляют сразу 7 банков – выбор кредитных программ на любой вкус и кошелек. Почему же в ценах на однушки между первыми двумя новостройками и Новыми Ватутинками такая разница? Ведь, получается, что жилье в последнем проекте дороже почти на миллион рублей. Все дело в том, что первые новоселы Центрального получат ключи от своих квартир уже в начале 2014 года, тогда как срок сдачи жилья и в Спортивном квартале, и в Марьино Граде — 2015 года. Этим и объясняется дешевизна квартир в новостройках, ведь известно: чем ближе срок сдачи – тем выше цены. Так что инвесторы еще успеют выгодно вложить деньги, купив жилье в первых двух проектах, а те, кто заинтересован в скорейшем праздновании новоселья – имеет смысл присмотреться к ЖК Новые Ватутинки. Во всех трех новостройках девелоперы планируют возвести обширную инфраструктуру: школы, детские сады, торговые центры, паркинги, а в ЖК Спортивный квартал появится даже школа Олимпийского резерва. Важно то, что жилье во всех трех новостройках реализуется по договору долевого участия (214-ФЗ).
