Ваша недвижимость

 Агентство недвижимости Altamira, являющееся риэлторским филиалом крупного испанского банка Santander, будет продано инвестиционному фонду Аpollo из США почти за 700 млн евро. Свидетельством этому, по сообщениям СМИ Испании, является уже подписанный обеими компаниями договор о намерениях. Риэлторской компанией Altamira, кроме покупателя из США, также проявляли интерес такие фонды, как Cerberus, Centerbrigde и Lone Star. При выставлении на реализацию АН Altamira банк Santander обещал потенциальному покупателю штат в количестве 300 сотрудников, а также и контракт на эксклюзивное право продажи принадлежащих в Испании данному АН объектов недвижимости на протяжении временного периода десяти лет. Эксперты рынка недвижимости Испании отмечают, что преимущества риэлторской компании Altamira заключаются не только в том, что она является крупнейшей платформой недвижимости в Испании, а также и в том, что данный филиал испанского банка Santander в скором будущем вполне возможно, станет своего рода «ключом» к управлению «плохим» банком Испании, основным акционером которого является именно Santander. Banco Popular – другой крупный банк Испании также желает избавиться от своего агентства недвижимости и уже заключил определённые договоренности – риэлторскую компанию Aliseda за 500 миллионов евро приобретет фонд Сeterbridge. Источник: profi-forex.org   Многие покупатели обращают пристальное внимание на состояние покупаемого жилья и его качественных характеристиках. Но кроме этого, выбирая жилье, необходимо обратить внимание на ваших будущих соседей. Как считают эксперты, расположение жилья — это самый важный фактор, влияющий на его стоимость. Чтобы определить, подходит ли вам район, где вы планируете покупать жилье, необходимо ответить всего на четыре вопроса. 1. Чем занимаются соседи в свободное время? Знать привычки людей, проживающих в районе, где вы покупаете жилье, достаточно важно. Есть ли в районе парки для занятий утренним бегом, хорошо ли ходит общественный транспорт, есть ли необходимые магазины, спортивные сооружения, коммерческие улицы. Самый лучший способ узнать это — прогуляться пешком по данному району. 2. Для кого покупается квартира — для вас лично, или для семьи? Покупка жилья — серьезный шаг, подразумевающий покупку на длительное время. Поэтому вы должны подумать о том, что ваше одинокое проживание со временем может превратиться в семейное. А значит необходимо подумать о близости образовательных центров для будущего потомства, детских парков и площадок, а так же всего того, что будет необходимо вашим детям. 3. Что забыл сказать нам продавец? После того, как продавец недвижимости рассказал вам о всех положительных моментах, таких как прекрасная инфраструктура, близость магазинов, транспорта и школ…надо проверить лично все аспекты, которые продавец может «утаить» от покупателя. Эксперты советуют поговорить с соседями, давно живущими в данном районе или с другими агентами по продаже недвижимости, которые могут предоставить вам больше информации. 4. Что есть общего у всех домов жилого комплекса? Обычно многоэтажный дом или жилой комплекс, состоящий из отдельных домов, построены по единому плану и из аналогичных материалов. Поэтому можно поговорить с каким-либо архитектором, который может провести технический анализ жилья, а так же проверить, например, как влияют на дом метеорологические условия, какие скрытые строительные дефекты могут проявиться со временем и т.д. Перевод материалов: noticias.pisos.com   Миф о быстром появлении количества зарубежных граждан, которые приобретают испанскую недвижимость ради вида на жительство, разрушила официальная статистика Министерства развития. Только один процент из 80 722 сделок, которые были совершены во втором квартале текущего года, пришелся на часть граждан зарубежных стран, которые не являются резидентами Испании. В частности, в период с апреля по июнь они провели 1 086 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что существенно меньше, чем показатель в пять тысяч сделок, которые были замечены в 2006 году. Во втором квартале текущего года испанцами было приобретено 82,2 процента от общего количества домов и квартир в Испании, что соответствует тем показателям, которые были замечены в 2006 году. В общем, самым существенным является рост количества сделок с участием зарубежных инвесторов, которые уже имеют вид на жительство в Испании. Это количество поднялось как в первом, так и во втором квартале текущего года. На их часть приходится 15 процентов от общего количества проведенных сделок. В целом зарубежные граждане, как имеющие вид на жительство, так и те, которые не являются резидентами, провели почти 17 процентов от общего количества сделок. Причем, как показывает портал Idealista, увеличивается не количество зарубежных граждан, которые приобретают испанскую недвижимость, а их отношение с общим количеством сделок. Любым направлением граждан из зарубежья для приобретения квартиры и домов в Испании являются Балеарские и Канарские острова. На Канарских островах было проведено 35 процентов сделок купли-продажи, в первом квартале 2006 года этот показатель составлял 19 процентов, а на Балеарских островах — 38 процентов, относительно 18 процентов в первом квартале 2006 года. В некоторых автономных государствах, таких как Страна Басков и Мадрид, подобный рост не происходил. Исходя из ежегодной статистики, которая была создана регистраторами недвижимости Испании, одними из самых активных инвесторов в прошлом году стали бельгийцы, немцы, россияне, французы и британцы. В 2006 году основными инвесторами стали румыны, марокканцы и латиноамериканцы, которых в первую очередь привлекали ипотечные кредиты.  

Ссылка на источник