Обе фотографии сняты с моря, примерно с одного и того же ракурса. На одном из снимков, сделанных, судя по всему, в начале 2000-х, когда в Сочи только начиналась активная застройка, вокзал с его 70-метровым шпилем — пока главная высотная доминанта в этом районе. «Конкуренцию» ему составляют только ажурные радиотелевизионные башни и чуть в отдалении справа — какая-то первая белоснежная высотка. Основной же фон — утопающие в зелени домики и невысокие многоквартирные корпуса, а также пара зависших между ними строительных кранов.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
За право заниматься реконструкцией арены «Лужники», которая станет главной площадкой ЧМ 2018, поборются четыре компании. Среди них: ICOM, занимавшаяся проектировкой стадиона «Спартак», группа компаний АРКС, метростроевская компания «Мосинжпроект» и концерн «Монарх». Общая стоимость подряда составляет 20 млрд рублей. Представители власти подчеркивают, что технически проект является очень сложным, и подрядчик должен будет выполнить беспрецедентно масштабные работы в кратчайшие для таких задач сроки. Первые спортивные соревнования на обновлённой арене должны состояться уже в 2017 году. Помимо этого, администрация города решила сократить общую стоимость контракта с первоначальных 30 млрд рублей до текущих 20 млрд рублей. На данный момент все претенденты уже провели предварительные расчёты проекта. БСА «Лужники» открылась в далёком 1954 году, а в 2018 году стадион должен стать титульной площадкой проведения чемпионата мира. Планируется, что в Лужниках состоятся церемония открытия и финальный матч Мундиале. Основные работы в рамках реконструкции комплекса планируется запустить в следующем году. А до конца текущего года, Москва намерена определиться с конкретным инвесторм, который будет развивать проект. Первым из претендентов стала ГК АРКС, которая в конце 2012 года подписала соглашение о сотрудничестве с администрацией арены. Также к чемпионату будут обновлено несколько других столичных спортивных арен. По мнению Анны Данченок, заместителя директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, наиболее интересный проект реновации столичных стадионов – это ВТБ Арена, поскольку подразумевает строительство не только стадиона, но и концептуальный девелопмент всей прилегающей территории и большой объем инфраструктуры, нехарактерной для московских проектов нового строительства. Совокупная вместимость спортивного сооружения Лужники возрастёт с 78 000 до 81 000 мест. На объекте будут сохранены старые стены, а также кровля. Само футбольное поле опускать не планируется. Количество мест для размещения посетителей стадиона нарастят с помощью преобразования геометрии трибун и уменьшения расстояния от края поля до трибун. Все трибуны будут сооружены с нуля, а старые демонтированы. Пока будут вестись данные работы, стены арены дополнительно укрепят. Также на объекте полностью заменят весь перечень инженерной инфраструктуры, которая не обновлялась со времён возведения стадиона. Также существует идея размещения большого экрана по периметру всего сооружения. Александр Морозов, руководитель проектов департамента стратегического консалтинга, Knight Frank, считает, что для качественной реконструкции именно стадиона, заявленные временные рамки – это более чем достаточно. «Три основные арены чемпионата Европы 2012 г.: «Национальный стадион» (Варшава), «Олимпийский» (Киев) и «Донбасс Арена» (Донецк) были подготовлены за 3 года, при этом последний объект был построен заново. Для сравнения, второй по вместимости стадион Европы – Лондонский «Уэмбли», рассчитанный на 90 тыс. зрителей, был снесен и заново построен за 4 года (2003-2007). Проблемы со сроками могут возникнуть на фоне желания построить новые коммерческие объекты «в составе проекта», как это произошло, например, со стадионом «Динамо» («Арена-Парк Динамо/ВТБ-Арена»)», — добавил Морозов. На сайте госзакупок уже опубликовано сообщение о конкурсе на реконструкцию строения, заказчиком которого выступает казенное предприятие Москвы «Большая спортивная арена «Лужники». Стартовая цена договора составляет порядка 20 млрд руб. Ранее администрация города отмечала, что стоимость работ не должна быть более 25 млрд рублей. Заявки участников будут приниматься вплоть до 9 декабря. Итоги конкурса будут оглашены 12 декабря. По мнению Ивана Мишулина старшего консультанта, практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр», 20 млрд руб. или по текущему курсу порядка 610 млн долл. США (7 500 долл. США за 1 посадочное место) на фоне проекта строительства стадиона «Зенит» не выглядят устрашающе. «Наиболее подходящим примером для сравнения, опять же, может служить проект реконструкции стадиона Маракана в Бразилии в рамках подготовки к проведению ЧМ-2014. Стоимость реконструкции Мараканы составила порядка 7 250 долл. США за посадочное место (по данным fifa.com, вместимость стадиона составляет 76 804 зрителей, стоимость строительства 560 млн долл США). Чем больше стадион, тем выше издержки на его строительство, что, в первую очередь, связано с повышенными требованиями к безопасности подобных объектов, а также повышенными требованиями к инфраструктуре», — подчеркнул эксперт. Сергей Михайлов/ Источник: Арендатор.ру
Компания Storm Properties совместно с ОАО «Торговый дом «Владивостокский ГУМ» приступает к реализации проекта по развитию многофункционального торгового комплекса в столице Приморья. В рамках реализации проекта существующие исторические здания, расположенные по адресу ул. Светланская, д. 33-35, будут полностью сохранены и отреставрированы, а на внутренней территории комплекса появится современная торговая галерея. Более 30% площади проекта ориентированы на социальные нужды – здесь разместятся современная торговая галерея, фудкорт, рестораны, музей и парковка на 200 машино-мест. Окончание работ по реставрации исторической части запланировано на 4 кв. 2013 г., а полное завершение работ по проекту будет осуществлено до конца 2015 г. Здание было построено немецкими предпринимателями Кунстом и Альберсом в 1864 году в стиле немецкого модерна. В нем размещался одноименный торговый дом «Кунст и Альберс», ставший предшественником современного Владивостокского ГУМа./ Источник: Арендатор.ру
Жильцы многоквартирного дома обречены на шумовой ад вокруг: соседи-музыканты или просто любители музыки, соседи-скандалисты, соседи с маленьким ребенком и, наверное, самый страшный вариант — соседи, любящие делать ремонт. О том, как бороться с последними, рассказывает «Московский комсомолец» со ссылкой на рекомендации специалистов. Многие знают, что по московским законам производить ремонтные работы в жилых домах можно только с 9 часов утра до 7 часов вечера, причем исключительно по будним дням. Но при этом бороться с соседской дрелью практически невозможно. Как правило, после приезда наряда полиции ремонт ненадолго прекращается, а затем возобновляется с новой силой. Урезонить шумных соседей можно с помощью участкового. Стражи порядка, впрочем, не любят заниматься подобными делами, но если настоять на приеме заявления в письменном виде, то отделаться от него полицейский уже не сможет. Он будет обязан провести проверку и разобраться с нарушителем. В этом случае шумному соседу грозит административный штраф от 500 до 1000 рублей (ст.6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений, транспорта»). Второй вариант еще более сложный, но и более действенный: необходимо провести экспертизу уровня шумового загрязнения и с заключением эксперта обратиться в суд, ссылаясь на Федеральный закон N52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Согласно этому закону уровень шума в дневное время (с 7:00 до 23:00) не должен превышать 40 децибелов, а в ночное (с 23:00 до 07:00) — 30 децибелов. Помимо административного штрафа, который может быть наложен судом, в своем иске заявитель вправе указать размер компенсации за моральный ущерб, нанесенный непрекращающимся шумом. Речь идет о сумме от 5-10 тысяч рублей до нескольких сотен тысяч. В случае удовлетворения искового заявления нарушитель будет обязан выплатить сумму компенсации потерпевшему. Не сделает добровольно — придут судебные приставы и опишут имущество. Строительный мусор и грязь Строительный мусор и грязь — вторая по распространенности причина возникновения разногласий между соседями во время ремонта, рассказывают эксперты. Нанятые рабочие нередко оставляют мусор прямо в подъезде — просто выставляют мешки к мусоропроводу. Воздействовать на нарушителей можно через ТСЖ или управляющую компанию. Эти органы вправе вынести предупреждение. Если же оно будет проигнорировано, то следует обратиться в органы пожарного надзора, так как захламление мест общего пользования нарушает пункт 23 постановления правительства РФ N390 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме». Проигнорировать это предписание будет уже сложнее — пожарный инспектор станет регулярно наведываться и проверять обстановку. В конечном итоге нарушителю выпишут штраф на сумму до 1500 рублей. А если и штраф не оплатить, то он будет взыскиваться через суд со всеми вытекающими последствиями: судебными приставами и описью имущества.