В России улучшается инвестиционный климат, в том числе – связанный со строительной отраслью, снижается количество обманутых дольщиков жилищного строительства. Как передает ИА «Интерфакс», об этом сообщил на ежегодной Всероссийской строительной ассамблее министр регионального развития России Игорь Слюняев.
Не многие ветхие дома в Самаре выстояли до цивилизованного, запланированного сноса. Только в ноябре в областном центре было зафиксировано три крупных возгорания. Горели расселенные ветхие дома на улице Самарской и на пересечении улиц Красноармейской и Галактионовской. Тогда жильцы близлежащих домов были уверены: дома подожгли. Опасаясь за собственные квартиры и свое здоровье, соседи домов-погорельцев оклеили «деревянный сектор» Самарского района призывами сплотиться и оказать сопротивление поджигателям. Наконец, проблема заброшенных покосившихся лачуг центра города начала решаться. Здание на улице Крупской 2 в Самарском районе было расселено и готово к сносу. Однако сделать этого собственник не успел — в воскресенье ситуация перешла в разряд чрезвычайных. Часть аварийного здания просто обрушилась. К счастью, обошлось без жертв. Как пояснил депутат Самарской городской думы Михаил Куцев, здание на улице Крупской 2 пребывало в заброшенном состоянии около десяти лет. По сведениям депутата, оно находилось в хозведении МП «Бюро реконструкции и развития», а внутри дома располагался действующий теплоузел. Именно по этой причине, говорит Михаил Куцев, здание и не сносили. Последствия обрушения были оперативно устранены городскими службами. Тем не менее, повторение подобных случаев Дмитрий Азаров назвал недопустимым. Он поручил проинспектировать все потенциально опасные здания в городе и добиваться их сноса. В чем же заключается проблема сноса аварийных зданий? Юридически снос зданий может осуществлять только их собственник. Также они могут быть ликивидированы при отсутствии обременений в виде прав третьих лиц или принадлежности к объектам культурного наследия. Как пояснил директор консалтинговой компании S.D.A.-Group Дмитрий Яровой, если аварийные дома вошли в программу развития застроенных территорий, то заниматься их сносом должна компания-победитель соответствующего аукциона. Если же объекты в программу не вошли, то после принятия решения об аварийном статусе дома собственники жилых помещений в нем должны получить новое жилье, а в случае несогласия — выкупную стоимость помещения. Затем город должен изъять земельный участок под зданием и соответствующим образом его зарегистрировать. После этого ничто не мешает начать процесс сноса, осуществлять который за свой счет должен собственник здания — будь то муниципалитет или иное лицо. Пока снос аварийных зданий в Самаре идет низкими темпами. «В Самарском районе очень много объектов, которые могут обрушиться. Есть уже расселенные дома, на снос которых нет денег. Так, за этот год в Самарском районе было снесено всего два дома», — отмечает Михаил Куцев. Основным препятствием, по его мнению, является отсутствие необходимого финансирования. К примеру, снести среднестатистический двухэтажный дом стоит 1 млн рублей плюс-минус 200 тыс. рублей, еще десятки миллионов рублей требуются департаменту управления имуществом на оформление земельных участков. Тем не менее, в планах администрации города — снести до конца текущего года почти три десятка таких объектов. Определенный импульс этому процессу может дать активная позиция городской комиссии по чрезвычайным ситуациям под руководством заместителя мэра Александра Ефремова. Комиссия полномочна, издать решение о сносе объекта, если будет установлено, что он потенциально опасен для жителей города. Как было отмечено в минувший понедельник на специальном совещании под председательством Дмитрия Азарова, несколько таких домов есть в Самарском районе. Некоторые из них стоят лишь за счет специальных подпорных стен, но и они могут разрушиться в любой момент. Мэр города попросил руководителей районных администраций сообщать о каждом выявленном на вверенной им территории аварийном здании, которому грозит обрушение. Также он поручил Александру Ефремову совместно с департаментом управления имуществом и департаментом строительства и архитектуры за неделю разобраться в ситуации по каждому аварийному дому в Самарском районе. Азаров призвал подчиненных изыскивать все возможности для сноса опасных домов, вплоть до привлечения к этой работе МЧС и направления средств резервного фонда городского бюджета. Ни один из домов, которые уже в скором времени сравняются с землей, не относятся к архитектурному наследию Самары. А вот памятники архитектуры, по словам администрации, будут отреставрированы Так же очень остро стоит вопрос с будущей застройкой освободившейся территории. Большинство этой земли будет выставляться на аукцион для строительных компаний. Самарская администрация будет контролировать только снос, а не вопрос застройки. С большей долей вероятностью на месте аварийных домов появятся новостройки пригодные для жилья.
Правительство Москвы изъяло два участка площадью 11 га на севере Москвы под строительство электродепо «Лихоборы» Люблинско-Дмитровской линии метрополитена. Под строительство будут изъяты участки, расположенные по адресу: улица Верхнелихоборская, владение 5. Площадь первого участка составляет 1,29 га, а второго – 10 га. На них находятся четыре строения общей площадью порядка 2,3 тысячи кв.м., сообщает РИА Новости – Недвижимость. Возмещение стоимости изымаемых участков будет производиться за счёт бюджетных инвестиций, предоставленных Московскому метрополитену.
Суд испанской провинции Жирона вынес оправдательный приговор 26-летней пианистке Лайи Мартин, которой инкриминировалось нанесение психологической травмы соседке по дому своими многочасовыми музыкальными репетициями в течение четырех лет. Как сообщает El Pais , судьи сочли, что не было доказано, будто издаваемый при игре шум превышал максимально допустимый уровень децибел, который мог бы вызвать у пожаловавшейся Сони Бонсом острую реакцию на стресс — что является транзиторным расстройством значительной тяжести. Также суд не счел репетиции пианистки «покушением на убийство соседки». В своем решении суд отметил «абсолютную несостоятельность» выдвинутых обвинений против Лайи и ее родителей, а также выразил сожаление по поводу этого бессмысленного судебного процесса, который тянется с 2007 года и насчитывает 1905 томов. При этом судья признал, что в некоторых случаях громкие звуки от игры на фортепиано действительно могут пагубно сказаться на чьих-то нервах, однако в данном случае заявители никак не смогли доказать это фактически. Было также учтено, что от других соседей жалоб на пианистку не поступало. Напомним, Бонсом подала иск, обвинив пианистку в «шумовом загрязнении окружающей среды» и нанесении лично ей психологической травмы своей игрой. Женщина требовала для музыканта семь лет тюрьмы, утверждая, что на протяжении четырех лет страдала из-за ежедневных восьмичасовых репетиций. Она также жаловалась, что возненавидела пианино и была вынуждена переехать из-за шума. Между тем Бонсом может еще обжаловать это решение в Верховном суде.
Федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что в соответствии с порядком рейтингования поставщиков закладных, рейтинг Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» по состоянию на 4-й квартал 2013 г. соответствует первой — высшей группе качества. Ранжирование в рейтинге участников ипотечного рынка проводится АИЖК ежеквартально в целях определения качества работы партнёров. Первая группа в рейтинге означает, что поставщик закладных качественно осуществляет выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов и займов, обладает высоким уровнем регламентации и автоматизации деятельности, поддерживает высокий профессионализм сотрудников и слаженность работы всех подразделений. При расчёте рейтинга поставщиков закладных АИЖК учитывает финансовую устойчивость компании, качество формируемого ипотечного портфеля, качество корпоративного управления и риск-менеджмента. «Присвоение столь высокого рейтинга стало результатом долгосрочной стратегии компании «УНИКОМ» по формированию качественных ипотечных активов. В условиях обострения конкуренции на ипотечном рынке, УНИКОМ принял для себя принципиальное решение сделать акцент на индивидуальном подходе к клиентам и развитии сети региональных партнеров, не допуская при этом снижения требований к заемщикам и кредитной документации. УНИКОМ в полной мере сознает социальную ответственность перед своими клиентами в 22 регионах Российской Федерации, проводит политику ответственного кредитования и сопровождения кредитов и займов: ежемесячные ипотечные платежи не должны становиться для заемщика многолетней «удавкой». Основная компетенция всех сотрудников компании УНИКОМ — постоянное повышение качества услуг, создание максимально удобных условий для клиента, как при получении кредита или займа, так и при его последующем сопровождении. Я и мои коллеги гордимся тем, что УНИКОМ вошел в число 59 самых надежных партнеров АИЖК «, оправдав на деле свой девиз: «ДОСТОЙНЫЙ ДОВЕРИЯ» — комментирует Генеральный директор Павел Штепан.