Московское правительство решило снизить налог на торговую и офисную недвижимость в столице. В московский закон «О налоге на имущество организаций» были внесены соответствующие поправки. В 2014 году ставка составит 0,9% кадастровой стоимости здания вместо анонсированных ранее 1,5%. Также поправки установили предельную ставку аренды в Москве не более 1,5% кадастровой стоимости в 2014 году, 1,7% — в 2015-м, 2% — в 2016-м, в других регионах — 1, 1,5 и 2% соответственно, но каждый регион при этом получил право установить свои ставки, сообщает РБК Daily. Также сохранят льготы предприятиям малого бизнеса, работающие на рынке не менее трёх лет и занимающие площадь менее 300 кв.м., а также бюджетные организации, предприятия городского пассажирского транспорта, компании использующие труд инвалидов, оборонные предприятия./ Источник: Арендатор.ру
Качественные земельные участки под застройку становятся дефицитом. Темпы вывода на рынок новых проектов притормозили. «Квадрат» жилья дорожает, а при сложившейся ситуации на рынке, по мнению экспертов, цены на недвижимость будут расти. Жилье притормозило, коммерческая недвижимость активна Городские застройщики все чаще заявляют о том, что инженерно подготовленных земельных участков, пригодных под реализацию жилищных проектов, практически не осталось. Активному развитию рынка строительства мешают и длительные согласования. А новостроек, которые пополнят рынок в ближайшие 3-4 года, становится все меньше и меньше. Так, в октябре продажи начались только в семи проектах. И это притом, что в апреле-июне рынок пополнялся более активно — на него выходило по 10-12 объектов. На этом фоне квадрат в новостройках уже начал дорожать – по итогам минувшего месяца средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,11%. Вместе с ценой растет и спрос – по данным экспертов, количество заявок на покупку квартир выросло на 20%. Растут показатели ввода и на рынке коммерческих площадей. Так, за 9 месяцев 2013 года офисный рынок «прирос» 176 тыс. кв. м. При этом в третьем квартале было введено 113,8 тыс. кв. м таких площадей, что более чем в два раза превышает аналогичный показатель по итогам всего первого полугодия. Что касается торговой недвижимости, то спрос на коммерческие помещения площадью до 150 кв. м. остается стабильно высоким, а вот подобных качественных вакантных предложений мало. «Ярмарка недвижимости»: актуальные новости и опыт профессионалов Новацией XXVII осенней выставки «Ярмарка недвижимости » стал тематический раздел «Город за городом», предназначенный для тех, кто стремится уйти от атмосферы большой шумной столицы, поселившись в загородном жилье городского формата. Кроме того, в ходе выставки, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Андрей Добрый рассказал «на каких сайтах эффективно искать варианты и рекламировать объекты недвижимости», о принципах и особенностях размещения объектов в Интернете. Профессиональное признание в строительном сегменте В Петербурге подвели итоги конкурса профессионального мастерства среди специалистов рабочих профессий строительного комплекса «Строймастер — Санкт-Петербург», а также конкурса «Лучшая строительная площадка и бытовой городок». Гран-при за лучшую стройплощадку получили: ЖК «Капитал» от объединения «Строительный Трест» (ГСК № 1 и ГСК № 2) и ЖК «Позиция № 2″ от ЗАО «Киришский ДСК» (ООО «ОСК-Строй»). Инвестиции и инвестиционные проекты Компанией «КВС» получено разрешение на строительство 11-этажного бизнес-центра «Мельник» со зданием оптовой торговли и котельной по адресу: ул. Мельничная, д. 10. Площадь БЦ составит 17,4 тыс. кв. м. У «Леонтьевского мыса» появится прогулочная набережная. Весной девелоперская компания «Леонтьевский мыс» планирует приступить к созданию 600-метровой набережной у строящегося одноименного элитного жилого комплекса на Петроградской стороне. На улице Льва Толстого, 8, компания «Строй-Импульс» намерена возвести клубный дом бизнес-класса на 30 квартир, площадями от 80 до 195 кв. м. Объем инвестиций в «Петроградец», по словам экспертов, составит 280-300 млн. рублей. А компания Setl City заключила с правительством Ленинградской области и муниципальными властями соглашение о сотрудничестве при строительстве социальных объектов в ЖК «GREENЛандия». Всего на участке в 30 га к 2020 году компания планирует возвести порядка 400 тыс. кв.м. жилья комфорт-класса, 5 детских садов и 1 школу. Развитие «Пулково» спланируют британцы. ООО «Воздушные ворота Северной столицы» выбрал компанию, которая составит план развития аэропорта до 2039 года , а также выполнит дизайн-проект второй очереди третьего строящегося терминала.
Три здания, расположенные в центре Москвы и принадлежащие Московской области, выставят на торги в конце декабря. По данным Минимущества, их общая стоимость составляет 430 миллионов рублей. Два здания находятся по адресу Большая Ордынка, дом 55/3 (начальная цена лота — 81,8 миллиона рублей), еще одно здание расположено по адресу Барашевский переулок, дом 4 (начальная цена объекта — 352,2 миллиона рублей). Кроме того, на аукцион будет выставлен земельный участок со складом в Электрогорске стоиомстью 4,1 миллион рублей, сообщает РИА Новости – Недвижимость. Согласно плану властей Подмосковья по приватизации имущества Московской области на 2013-2015 годы, на торги будет выставлено имущество региона на общую сумму свыше 600 миллионов рублей./ Источник: Арендатор.ру
Государство взяло курс на упрощение процедуры оформления недвижимости: меняется законодательство, появляются новые возможности подачи документов. К сожалению, многие самарцы зачастую не знают об этом и предпочитают при покупке квартиры или земельного участка действовать по старинке. Специалисты региональной Кадастровой палаты рассказали о том, как можно облегчить процесс становления собственником, сэкономив свои нервы и время. Выездной платный прием/выдача документов. На сегодняшний день услуга доступна жителям двух городов — Самары и Тольятти. С ее помощью можно сдать или же получить документы на кадастровый учет и государственную регистрацию прав в любом удобном для заявителя месте. Отдельно стоит отметить, что посещать офисы областной Кадастровой палаты в таком случае не потребуется. Выездной платный прием/выдача документов пользуется спросом в первую очередь у тех, кому необходимо оперативно совершить сделку с недвижимостью. В настоящее время это самый быстрый способ сдать документы на проведение учетных и регистрационных действий, специалисты органа кадастрового учета приедут к вам максимум на третий день после поступления заявки. Предоставление электронных услуг. С помощью Портала государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) можно проверить статус поданного заявления, запросить сведения из государственного кадастра недвижимости, поставить объект на кадастровый учет и пр. Услуги, заказанные через Портал, стоят дешевле и предоставляются быстрее, поэтому неудивительно, что спрос на Интернет-сервисы ежегодно удваивается. Сокращение сроков проведения учетных действий. В нашей губернии постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет осуществляется гораздо быстрее, нежели это установлено законом. Напомним, что с 1 октября на проведение учетных действий в целом по стране отведено не более восемнадцати календарных дней. В нашем регионе еще недавно этот срок составлял десять рабочих дней, сегодня по инициативе руководства Кадастровой палаты он сокращен до восьми рабочих дней. Выдача сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) потребует еще меньше времени, к примеру, кадастровый паспорт на интересующий объект будет готов уже через пять рабочих дней после подачи соответствующего заявления. Экстерриториальный принцип подачи документов. Он заработал чуть больше месяца назад, но уже востребован жителями области, ведь за сложным названием скрывается весьма удобная услуга. Самарцам, имеющим дачи, к примеру, в Красноярском районе, больше не нужно ехать туда, чтобы поставить свою недвижимость на кадастровый учет. Любое учетное действие можно теперь совершить, не покидая столицу региона. Консультирование заявителей посредством программы Skype. Специалисты областной Кадастровой палаты более полугода проводят видеоконсультации по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Новый формат взаимодействия стал упрощенным аналогом личного приема, достаточно иметь под рукой компьютер и доступ в Интернет. Чтобы получить ответы на свои вопросы из первых рук, необходимо направить заявку на электронную почту fgu63@u63.rosreestr.ru. В письме нужно указать свое ФИО или наименование юридического лица, контактный номер телефона, номер заявления, приостановления, отказа в осуществлении кадастрового учета (если таковой имеется) и логин Skype. В назначенное время сотрудники органа кадастрового учета свяжутся с вами.
