Продажа АрендаВыбрать район/город:Самарская областьТип недвижимости:жилаяквартиры (вторичка)комнатыэлитная недвижимостьновостройкикомплексы малоэтажной застройкизагороднаядомакоттеджиучасткикоммерческаяофисыпомещения в строящихся домахпомещения в сфере услугпомещения различного назначенияотдельно стоящие зданияпроизводственно-складские помещенияземельные участкиЦена (рублей): —
В ходе ранее проведенной проверки ведомство установило, что несанкционированная свалка мусора, расположенная восточнее перекрестка улиц Гидротехнической и Шлюзовой, занимает территорию около 1 тыс. кв. м. За время ее существования мэрия города не принимала действий к ликвидации скопления мусора. Этот объект был включен в реестр несанкционированных свалок только в июле 2013 года. Бездействие тольяттинских чиновников послужило основанием для обращения в суд. Там требование прокуратуры поддержали, администрацию Автограда обязали ликвидировать несанкционированную свалку.
В России снижается количество преступлений в сфере долевого жилищного строительства, сообщила Генеральная прокуратура РФ. Так, правоохранительными органами с начала 2013 года зарегистрировано в 2 раза меньше сообщений о преступлениях при возведении жилья с привлечением средств дольщиков по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. По результатам их рассмотрения возбуждено 307 уголовных дел. Всего за 9 месяцев этого года в указанной сфере выявлено 2,3 тыс. нарушений законодательства, для устранения которых внесено свыше 650 представлений. К различным видам ответственности привлечено примерно 840 виновных должностных лиц, в суды направлено более 60 исков (заявлений). 06.11.2013 14:20 | Источник БН.ру
Институт поручительства сейчас используется банками при жилищном кредитовании лишь в определенных нишевых продуктах. Об этом сообщил БН заместитель начальника департамента розничного бизнеса банка «Возрождение» Олег Коркин. Так, например, некоторые банки еще запрашивают поручительство при приобретении квартиры в жилищно-строительном кооперативе. Но число подобных узконишевых продуктов постоянно сокращается, и большинство игроков вообще от требования иметь ипотечному заемщику поручителя отказываются. «Поручительство физического лица применимо по продуктам потребительского кредитования, — говорит Олег Коркин. – В ипотечном кредитовании поручители не требуются». «Кредитов с поручительством физлиц в ипотечном портфеле банка практически нет», — добавляет начальник ипотечного департамента банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев. 09.11.2013 15:05 | Источник БН.ру
В Санкт-Петербурге на Пулковском шоссе началась реализация проекта по строительству Outlet Village Pulkovo, который станет вторым аутлет-центром в городе. Проект прошел экспертизу, на данный момент идет расчистка участка и подведение сетей. Инвестором и девелопером выступает компания Hines, её партнер – инвестиционный фонд UFG Asset Management. Участок под будущий Outlet Village Pulkovo находится рядом с домом 56, корп. 4 по Пулковскому шоссе. Согласно проекту здесь запланирован комплекс общей площадью порядка 30 000 квадратных метров, предполагается возведение двух очередей. Размер инвестиций оценивается в 100 миллионов долларов. Анастасия Балмочных, руководитель отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, считает, что объем инвестиций представляется несколько завышенным для реализации указанного проекта. «На наш взгляд, в зависимости от качественных характеристик планируемых объектов в рамках данного комплекса сумму можно было бы сократить как минимум на 25%», — заключила эксперт. Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге, также отмечает, что заявленный объем инвестиций достаточно велик для реализации комплекса общей площадью порядка 30 000 кв. м.: «На мой взгляд, фактическая себестоимость реализации данного аутлета составит приблизительно на 30% меньше». Площадь первой очереди, которая займёт 12,5 гектара, составляет 15 000 кв.м, проектом также предусмотрена открытая стоянка на 1600 автомобилей. По расчетам девелопера, в Outlet Village Pulkovo на начальном этапе разместятся 95 магазинов. Согласно проекту, первая очередь будет сдана уже в 2014 году. По мнению Елены Прозоровой, консультанта-аналитика отдела консалтинга и оценки компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, для удержания потребителя, не привыкшего к такому формату шопинга и предпочитающего стандартные торговые центры с удобной транспортной доступностью, следует тщательно продумать как наполнение аутлет-центра (бренды), так и соблюдать правила формата (низкие цены, распродажи по всему аутлету). Также следует позаботиться об удобной транспортной доступности (заезды на паркинг, спецрейсы общественного транспорта). В свою очередь, Игорь Кокорев, заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, считает, что концепция комплекса не имеет пока прямых аналогов-конкурентов в Петербурге и при этом рассчитана на целевое посещение, поэтому в целом локацию можно признать удачной. При этом сам формат оценивается как потенциально, в случае качественной реализации, востребованный на нашем рынке. Сама концепция опробована на аналогичном проекте этого девелопера в Москве, что также способствует снижению рисков реализации проекта. Локация Outlet Village Pulkovo, считают эксперты, достаточно удачна. Однако для строительства такого объекта в этом месте девелоперы должны учесть несколько нюансов. Анастасия Балмочных указывает на то, что традиционно во всем мире торговые объекты формата аутлет располагаются на окраинах городов, по дороге в аэропорт или в непосредственной близости от него. В случае с проектом Outlet Village Pulkovo, спроектированном на Пулковском шоссе, напротив поворота на аэропорт, локация обладает хорошими подъездными путями и выбрана удачно исходя из соответствия «правилу» расположения подобных объектов, упомянутого выше. Данное направление активно развивается с точки зрения строительства жилья и офисных площадей, что, в свою очередь, создает благоприятную «почву» для развития ритейла, в особенности внедрения нового формата, такого как аутлет-центр. Масштабное и всестороннее развитие данного направления позволяет рассчитывать на высокий потребительский интерес и востребованность Outlet Village Pulkovo. Тем не менее Елена Прозорова говорит о том, что то концепция аутлета (в его европейском понятии) предполагает расположение на большом удалении от ближайших населенных пунктов во избежание праздного шатания и присутствия нежелательных элементов. «В России проекты аутлетов как в Москве, так и в Петербурге располагаются достаточно близко к жилым районам, что, с одной стороны, обеспечивает удобную транспортную доступность и способствует генерации спроса, с другой стороны, проекты рискуют превратиться в зону отдыха для жителей ближайших районов, которые не имеют потребности в покупках, а будут использовать аутлет как площадку для игр (дети), прогулок (мамы с детьми) и пр.», — отметила Елена Прозорова. Напомним, что по аналогичной схеме Hines уже построила первую очередь Outlet Village Belaya Dacha в Подмосковье. Он открылся в сентябре прошлого года./ Источник: Арендатор.ру