Ремонтная бригада начала реставрацию комнат дома Мурузи на Литейном проспекте в Петербурге, где проживал Иосиф Бродский. Об этом сообщил во вторник в Facebook Николай Солодников, старший научный сотрудник музея Анны Ахматовой в Фонтанном доме. В результате переговоров, длившихся 16 лет, владелица коммунальной квартиры в доме Мурузи на Литейном проспекте, 24, Нина Федорова отказалась переезжать и уступила только часть квартиры под музей. Пенсионерка останется в своей комнате и на время ремонта, и после открытия музея. Посетители будут входить в «полторы комнаты» Бродского через кухню со двора, пишет «Карповка». Изначально объявленные сроки ремонтных работ перенесли. Считается, что неуступчивость пенсионерки уходит корнями в давний конфликт ее семьи и поэта — Иосиф Бродский в своем произведении «Полторы комнаты» назвал мать Федоровой, хирурга районной поликлиники, доносчицей. Дом князя Мурузи построен в 1874-1876 годах в стиле эклектика. В квартире N28 с 1949 по 1972 год поэт жил со своими родителями вплоть до эмиграции. Музей-квартиру откроют к 75-летнему юбилею поэта — 24 мая. Добавим, что в разное время в доме также проживали Николай Лесков, Дмитрий Мережковский и Зинаида Гиппиус.
Россияне срочно избавляются от иностранной недвижимости: кому-то стало слишком дорого ее содержать, кого-то пугает выросший платеж по ипотеке. Правда, речь идет прежде всего о массовых направлениях: Болгарии, Испании, Черногории. Жилье в Лондоне и Вене у граждан России по-прежнему пользуется спросом, пишет журнал «Коммерсант-Деньги». По данным испанской деловой газеты Cinco Dias, граждане России в 2013 году были на третьем месте среди всех иностранцев, инвестирующих в местную недвижимость. По итогам 2014-го россияне опустились в этом списке на шестое место. В Болгарии, втором по популярности среди российских покупателей жилья направлении, ситуация аналогичная. Как показывают данные болгарского информагентства недвижимости «Агенция Регистрации», в прошлом году количество сделок с недвижимостью, заключенных россиянами, упало на треть по сравнению с 2013 годом. Более того, россияне стали не только меньше покупать, но и выставляют на продажу ранее купленные объекты. «Число желающих продать свою недвижимость за рубежом выросло на 34%», — утверждает региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева. Интересно, что объявления о продаже часто имеют пометку «срочно» и выставляются по цене ниже рыночной. Усугубляет ситуацию тот факт, что, например, в Испании многие покупали жилье с помощью ипотеки — ставки у местных банков были более чем привлекательными, и кредиты россиянам давали без особенных проблем. После того как с осени прошлого года курс евро вырос почти в полтора раза, обслуживание этих кредитов даже по низким ставкам для многих стало проблемой. Эксперты рынка указывают на еще одну категорию продавцов: некоторые владельцы недвижимости стремятся, что называется, выйти в кэш, воспользовавшись моментом, когда их зарубежные инвестиции в рублевом эквиваленте чуть ли не удвоились. При этом риелторы указывают, что продают жилье в Испании не только россияне, но и сами испанцы. Последние идут на это потому, что их достаток неуклонно снижается, и они вынуждены продавать свои дома, чтобы поддержать уровень жизни или бизнес, терпящий убытки. В Болгарии россияне продают со скидкой, в Черногории — пытаются «накрутить» Испания — не единственная страна, где россияне распродают жилье. Русская диаспора сегодня является сильным игроком на рынке недвижимости Болгарии. Во многом это связано с тем, что уже несколько лет в этой стране самая низкая в Европе стоимость квадратного метра — примерно в три раза ниже, чем в той же Испании. Средняя цена квадратного метра жилья в Болгарии, по данным портала newsbg.ru, составляет 444 евро. «Продам трехкомнатную квартиру на побережье недалеко от Бургаса, в Солнечном Береге. Квартира под ключ. Я собственник, нахожусь в Москве, никаких комиссий, никаких агентов. Это прямая продажа», — пишет на одном из форумов Константин. Квартира площадью 81 кв. м располагается на третьем этаже жилого комплекса. Расстояние от пляжа — 800 метров. При личном общении Константин грустным голосом рассказывает, что готов продать эту квартиру за 2 млн рублей (179 евро за кв. м). Причину продажи по цене гораздо ниже рыночной объяснил тем, что не ездил в Болгарию уже два года, и жилье простаивает. Немало объявлений и о продаже небольших болгарских вилл. За последние полгода резко выросло число желающих продать свою недвижимость и в Черногории. По словам риелторов, увеличение числа желающих продать свою недвижимость связано во многих случаях с необходимостью избавиться от собственности, которую стало сложно содержать в результате двух- и трехкратного роста коммунальных платежей и сопутствующих расходов. При этом, как отмечают специалисты компании Just Real Consult GmbH, российские собственники, выставляя квартиры на продажу, часто значительно завышают цену квартиры или дома в Черногории. Иногда цена доходит до 3 тыс. евро за кв. м, тогда как покупался объект по 1000-1500 евро за метр. То ли это жадность, то ли неистребимый оптимизм, то ли на самом деле они попросту не хотят расставаться со своей недвижимостью: ведь покупатели на такие предложения не откликаются, пишут «Деньги». А вот россияне, купившие недвижимость в Финляндии, действительно стремятся сегодня избавиться от нее. Спрос на объекты в этом направлении в основном был у жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые рассматривали финские домики в качестве дальней дачи. Продажи здесь, как и везде, связаны с падением доходов и резким подорожанием в рублях недвижимости. Ситуация с ипотекой здесь та же, что и в Испании. Направления повышенного спроса Однако эксперты отмечают, что россияне стремятся избавиться от объектов зарубежной недвижимости далеко не по всем направлениям. На некоторых, наоборот, наблюдается повышенный интерес. «По нашей оценке, спрос россиян на недвижимость Вены увеличился на 30%, на 40% — на недвижимость Берлина, — говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — Российский спрос на объекты жилой недвижимости Лондона можно было и до кризиса считать близким к насыщению, однако Англия своих позиций пока не сдает, и высокобюджетные объекты в Лондоне реализуются весьма успешно. Стоимость жилья здесь неуклонно растет на 7-10% в год, что является отличной финансовой гарантией вложений в недвижимость, и столица Великобритании по-прежнему остается лидером у обеспеченных россиян».
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) и турецкая компания Orteksan стали партнерами. Соответствующий меморандум был подписан на международной выставке по недвижимости MIPIM 2015 в Каннах. Orteksan займется поиском девелоперов, заинтересованных в строительстве недвижимости на землях фонда. В ближайшие месяцы РЖС планирует провести в 14 регионах торги, где будут выставлены участки под строительство жилья и другой недвижимости. Генеральный директор РЖС Александр Браверман рассказал, что не сомневается, что в ближайшее время две площадки фонда под застройку в Рязани (123 гектара) и Смоленске (126 гектара) найдут своих инвесторов. [MIPIM 2015] Анастасия Кременчук к ленте новостей
Держатели валютной ипотеки в минувшую субботу передали обращение в приемную администрации президента РФ. Авторы петиции, под которой стоят подписи более 100 тысяч человек, ждут от Владимира Путина того, что он повлияет на скорейшее принятие законопроекта о реструктуризации валютных ипотечных кредитов на приемлемых для заемщиков условиях. Как пишут «Новые известия» , после того как в Минфине документ на прошлой неделе не поддержали , банки-кредиторы начали пускать в ход угрозы и обращаться с жалобами на заемщиков в суды. Подписи собирались в поддержку законопроекта «О реструктуризации обязательств граждан по кредитным договорам и договорам займа, выраженных в иностранной валюте, в валюту РФ», внесенного в январе в Госдуму депутатом от «Справедливой России» Андреем Крутовым. Документ, на который так надеются активисты, обязывает банки конвертировать остаток долга по ипотеке в рубли с перерасчетом по курсу на день подписания кредитного договора и по ставке 12,2% годовых. Предусмотрен также годовой мораторий на отъем жилья, аннуляция штрафов, пени и неустоек. Потери для бюджета в этом случае должны составить 20 млрд рублей. Всего за 24 дня активисты Всероссийского движения валютных заемщиков собрали более 110 тысяч подписей и 7 марта передали их в приемную президента. В письме-обращении к Владимиру Путину держатели кредитов просят «услышать голоса десятков тысяч людей со всей России»: валютных заемщиков поддержали более чем в 250 городах страны. публикация Всероссийское движение валютных заемщиков. В письме активисты требуют обязать коммерческие банки нести солидарную с заемщиком ответственность по валютным рискам, а также не расходовать средства бюджета на создание структур вроде АИЖК, которые «не оказывают реальную помощь». Авторы обращения уверены, что законопроект Андрея Крутова «позволит уравнять в правах валютных и рублевых ипотечных заемщиков». Напомним, на прошлой неделе Минфин подготовил отрицательное заключение по законопроекту, отметив, что он повлечет возникновение значительных убытков у кредитных организаций. Да и 20 млрд бюджетных рублей нужно будет компенсировать, но как — не указано. «До того как стало известно об этом решении Минфина, банки очень вежливо со всеми нами общались. Ровно 2 марта ситуация изменилась — начались звонки, угрозы. Банки начали массово передавать дела в суды», — рассказала «НИ» одна из активистов Всероссийского движения валютных заемщиков Екатерина Загорулько. По ее словам, в конце марта будет решение по одному из первых судебных процессов, а должники начнут лишаться квартир. Сейчас, по данным Всероссийского движения валютных заемщиков и Центрального банка РФ, в полном объеме погашать свои взносы не могут уже 50-60% держателей кредитов в иностранных деньгах, пишет газета.
Информагентство отмечает, что в целом схемы предполагают строительство более 500 км новых дорог. В их числе ЦКАД, а также трассы Солнцево-Бутово-Видное, Внуково-Остафьево-Щербинка, Минское шоссе-Троицк-Щаровское. Финансирование основных проектов уже заложено в Адресную инвестиционную программу Москвы на 2014-2017 годы.