Соратник Алексея Навального, сотрудник Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Георгий Албуров сообщает в своем блоге, что в выписках Росреестра теперь не указывается страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), с помощью которого можно идентифицировать владельца недвижимости. Эти события странным образом последовали за публикацией в интернете выписок о недвижимости, которую приписывают высокопоставленным сотрудникам ФСБ. Во всех ли выписках теперь нет СНИЛС или только у видных госслужащих — не уточняется, но уникальный страховой номер точно исчез из документов на недвижимость, которая, по данным «Новой газеты» и ФБК, принадлежит первому заместителю директора ФСБ Сергею Смирнову и жене экс-главы ФСБ Николая Патрушева. Албуров приводит прежние версии выписок со СНИЛС, и новые — уже без. «Во всех остальных выписках СНИЛС тоже пропал», — сообщает он. Напомним, в январе «Новая газета» сообщила , что обнаружила незадекларированную элитную квартиру в Петербурге у семьи «второго человека в ФСБ» Сергея Смирнова, рыночная стоимость которой равна его задекларированному доходу за 10 лет. Квартира оформлена на некую Наталью Смирнову. Вывод о том, что это — супруга генерала, журналисты сделали на основе совпадения СНИЛС в выписке на петербургскую квартиру и на московскую, которую Смирновы задекларировали официально. В декабре прошлого года ФБК заявил , что у жены секретаря Совета безопасности РФ Николая Патрушева (до мая 2008 года директор ФСБ) в Серебряном бору имеется просторная усадьба стоимостью более 1 млрд рублей.
Группа СУ-155 Михаила Балакина предупредила инвесторов о возможном дефолте по облигациям, отказавшись выкупать ценные бумаги на 2,3 млрд рублей. В это время Росбанк пытается инициировать банкротство застройщика по непогашенному кредиту в 70 млн долларов — это одна из самых крупных претензий за всю историю многочисленных дел о банкротстве группы. Ряд профессиональных участников фондового рынка не исполнили обязательства по сделкам РЕПО, из-за этого группа СУ-155 не сможет в срок приобрести облигации 5-7-й серий, сообщил во вторник девелопер. СУ-155 готовит иск в суд с целью защиты своих интересов по этим сделкам. О каких участниках фондового рынка идет речь, компания не указала, но, по данным источников «Ведомостей» , речь идет об «Урса капитале», хотя там это опровергают. Кроме плохих партнеров СУ-155 ссылается на кризис: «Текущая неблагоприятная экономическая конъюнктура (девальвация российского рубля, резкий рост ставок, резкое снижение спроса на жилье, приостановка расчетов с рядом бюджетополучателей, наложенные на ряд российских лиц и институтов санкции) спровоцировали форс-мажорную ситуацию для ГК «СУ-155″. СУ-155 изучает возможность реструктуризации облигаций и в ближайшее время выйдет с предложением инвесторам, сообщила компания. Судя по базе Арбитражного суда Москвы, дела у СУ-155 идут в последнее время не очень, пишет РБК. Только за последние шесть месяцев к компании было подано более 40 исков в общей сложности на 795 млн рублей. С апреля по конец декабря прошлого года долг СУ-155 вырос с 19 млрд рублей до примерно 25 млрд рублей. Выручка группы в 2014 году превысила 106 млрд рублей. У СУ-155, в частности, затяжной спор с властями Московской области , на которую приходится около 70% девелоперского портфеля застройщика. По данным Главгосстройнадзора, сейчас в Московской области в стадии реализации у СУ-155 находится 51 многоквартирный дом. В ноябре 2014 года подмосковные власти объявили о претензиях к СУ-155 более чем на 1 млрд рублей — долг за аренду земли в Долгопрудном. Областные власти также предъявляли претензии к схемам, по которым СУ-155 строит и продает жилье. А в начале февраля Подмосковье предъявило новую претензию: СУ-155 замедлила темпы строительства. Газета «Коммерсант» сообщает, что в базе арбитражного суда Москвы на прошлой неделе зарегистрировано заявление Росбанка, требующего признать банкротом СУ-155. Представитель Росбанка уточнил, что причиной подачи заявления послужил накопившийся долг компании — более 70 млн долларов. Издание отмечает, что это одна из самых крупных претензий за всю историю многочисленных дел о банкротстве группы. В ходе спора с кредитором СУ-155 может лишиться 183 га в Домодедово — данный участок в Росбанке считают единственным ликвидным залогом застройщика. Контрагенты СУ-155 пытаются обанкротить застройщика каждый год. По данным арбитражного суда, за 2014 год в Москве было зарегистрировано 16 подобных заявлений, в 2015 году восемь. С начала этого года три иска об обращении взыскания на активы СУ-155 подал банк «Возрождение», которому в ноябре прошлого года удалось получить решение о взыскании с застройщика 354 млн рублей (постановление суда сейчас оспаривается в апелляционной инстанции). РБК добавляет, что уже проявились проблемы и у других застройщиков, хотя кризис на рынке девелопмента только начинается. Так, в конце января подконтрольная израильскому предпринимателю Льву Леваеву AFI Development договорилась с ВТБ, что из 205 млн долларов, которые должна была выплатить компания, она вернет в ближайшее время только 10 млн долларов. В пятницу Mirland Development объявила, что по итогам IV квартала 2014 года Cushman & Wakefield оценила стоимость ее портфеля в 590 млн долларов против прежнего 1 млрд долларов. Аналитики: коллапса пока не произошло, но застройщикам будет тяжко Проблемы СУ-155 нельзя связать только с трудностями на рынке, считает генеральный директор NDV Group Александр Хрусталев: «Компании нужно жить по средствам». «Удивляет не то, что держатели облигаций предъявили к выкупу большую их часть, а то, что на фоне всплеска спроса в конце прошлого года СУ-155 не накопила на счетах достаточно средств, чтобы расплатиться с ними», — рассуждает старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. Пока продажи квартир не «просели» так серьезно, как того ожидали участники рынка, отмечает Хрусталев. По его данным, спрос снизился примерно на 15-20% к среднему уровню 2014 года: «Коллапса, которого все ждали, не произошло». Но хорошего аналитики не ждут: «Все прекрасно понимают, что продажи в этом году будут намного слабее, при этом себестоимость будет расти, — объясняет Гордеева. — Переложить эти расходы на потребителей строители не смогут, что приведет к сокращению их маржи».
Российская гильдия пекарей и кондитеров (РОСПиК) обратилась к главе Федеральной антимонопольной службы Игорю Артемьеву с просьбой признать незаконными и ограничивающими конкуренцию действия региональных властей, попросивших торговые сети зафиксировать цены на социально значимые товары. Как пишет «Коммерсантъ», авторы письма отметили, что ограничение цен региональными властями возможно только в условиях Крайнего Севера или приравненных к нему территориях. В противном случае, регулирование цен нарушает закон и ограничивает конкуренцию. Ранее Ассоциация компаний розничной торговли (АКОРТ), объединяющая крупнейших ритейлеров, договорилась заморозить цены на 20 социально значимых продуктов. Это предложение было поддержано ФАС. Гильдия пекарей указывает, что замораживание цен несет угрозу бизнесу производителей. По словам президента РОСПиК Юрия Кацнельсона, в структуре цены производителя хлеба прибыль составляет лишь 3%, а снижение закупочной цены ставит производство на грань рентабельности. Устанавливаемая сетями наценка может достигать 30-40%, но ее фиксация чиновниками проблемы не снимает. Авторы письма уверены, что ритейлеры просто переложили свои убытки на производителей. к ленте новостей
Возводимый фундамент будет выдерживать нагрузку в 670 тысяч тонн. Он опирается на 264 сваи длиной 65 метров и состоит из двух плит — высотой 3,6 и два метра соответственно. Жесткость конструкции обеспечивают центральное ядро, дополнительное перекрытие и траверсы (диафрагмы жесткости). Для обеспечения непрерывной заливки фундамента в Петербурге одновременно работали 13 бетонных заводов, а машины-миксеры совершили больше 2,5 тысяч рейсов. В среднем на строительную площадку заезжал один бетоновоз в минуту, сообщается на сайте компании.
Вслед за ипотечными заемщиками обращаться за реструктуризацией валютных займов в банки стали и девелоперы, которым пришлось перевести арендные платежи своих клиентов из валюты в рубли. Банкам в текущей экономической ситуации приходится идти компаниям навстречу, пишет «Коммерсант». О том, что девелоперы стали обращаться в банки за реструктуризацией валютных кредитов, газете рассказали участники банковского рынка. В «Сбербанке», лидирующем по абсолютному объему валютных кредитов в корпоративном портфеле (4,5 трлн рублей), уже разработали типовую программу по реструктуризации валютных кредитов в рубли по направлению «финансирование недвижимости». Тренд подтвердили в МДМ-банке и в Абсолют-банке. Увеличение активности валютных заемщиков из числа девелоперов в реструктуризации своих ссуд наблюдают и в банке «Уралсиб». Причина роста обращений девелоперов за реструктуризацией валютных кредитов в том, что в ноябре-январе на фоне резкого роста валютного курса многие арендодатели, чтобы не потерять арендаторов, не справляющихся с увеличением арендных выплат, были вынуждены перевести арендные платежи (ставки по которым изначально фиксировались в валюте), а значит, и свои доходы в рубли. В результате у девелоперов возникла разница в валюте дохода и валюте кредита, что в ситуации нестабильности увеличивает их валютные риски. Сами девелоперы, признавая «проблемы на рынке», по понятным соображениям не желают официально признавать обращения за реструктуризацией. «Тему рефинансирования банковских валютных ссуд никто не хочет афишировать, так как по возможности пытаются удержать тех арендаторов, кого можно, в валюте, а иначе получат неконтролируемый поток желающих перейти в рубли, — рассуждает источник «Коммерсанта» в одной из крупных девелоперских компаний. — То же самое с банками: все обсуждается индивидуально». Банкам, особенно тем, у кого подобных заемщиков много, деваться некуда. «Мы ожидаем, что эта отрасль в среднесрочной перспективе будет одной из самых уязвимых, и потому банкам выгоднее реструктуризация кредитов девелоперам, в том числе перевод ссуд в рубли, чем дефолт по валютным займам», — указывает заместитель директора группы «Рейтинги финансовых институтов» агентства S&P Сергей Вороненко. По его оценкам, в целом по банковскому сектору доля коммерческой недвижимости в корпоративном портфеле банков не превышает 4-5%, однако сложно оценить валютную часть, так как эти данные банки в своих отчетах не раскрывают. Однако, отмечает Вороненко, есть немалое число банков, у которых доля таких кредитов в портфеле 15-20%, а иногда и больше — и для них вопрос обслуживания этих кредитов очень критичен. Отметим, что валютным ипотечным заемщикам банки навстречу идти не спешат , даже несмотря на призыв ЦБ.