Не смотря на сложную ситуацию в Испании на рынке недвижимости, в сфере недвижимого имущества, продажи и аренды жилья отмечаются постоянные положительные тенденции. Об этом говорят не только риэлтерские конторы и эксперты. Положительная динамика отмечена всеми, кто как-то связан с функционированием рынка недвижимости. Генеральный совет нотариата Испании опубликовал свой ежегодный отчет. В нем четко указано число оформленных сделок приобретения и продажи объектов недвижимости. По результатам прошлого эта цифра равнялась 364 601. Было оформлено на 20% больше сделок, нежели в 2013 году. Продажи осуществлялись, исходя из средней цены за один квадратный метр в 1251 евро. Рост совершенных операций отмечается во всех категориях недвижимости. Так, продажа квартир в многоэтажных домах выросла на 17,3%, что равняется 290 441 проведенной сделке. В этой категории продажи вторичного жилья увеличились на четверть, а продажи новостроек выросли на 10%. Стоимость одного квадратного метра жилья также несколько изменилась. В 2014 году за 1 метр в Испании в среднем платили 1251 евро. Подорожание квартир отмечено на уровне 0,1-1,4%. Одновременно с этим, зафиксировано снижение стоимости частных домов. В прошлом году этот показатель стал ниже на 2,5% в сравнении с 2013 годом. В январе 2015 года возросла цена и на квадратные метры жилья в Испании. Средняя стоимость одного кв.м. составила 1347 евро. В новостройках этот показатель стал дороже на 300 евро. Нотариусы отмечают, что в 2014 году завершились неблагоприятные факторы, которые сотрясали сферу недвижимости. Рынок вошел в фазу стабилизации и возрождения. Эти улучшения неизбежны, хоть и потребуют много времени.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
Напомним, в начале 2014 года фанаты солиста Nirvana решили собрать 700 тысяч долларов, чтобы выкупить выставленный на продажу дом кумира и сделать из него музей, посвященный жизни и творчеству Кобейна. Сбор средств еще продолжается, но за год было собрано лишь около 2400 долларов — такими темпами краудфандинг может затянуться на 300 лет.
Правительство РФ изменило правила проведения конкурса по отбору организаций для управления многоквартирным домом. Это призвано исключить злоупотребления участников конкурса, пишет «Российская газета». Сегодня критерий определения победителя открытого конкурса по отбору управляющей организации — общая стоимость дополнительных работ и услуг, заявленная участником конкурса. Нередко имеет место произвольное определение этой стоимости по усмотрению участников. Теперь же, согласно подписанному Дмитрием Медведевым постановлению , орган местного самоуправления получает полномочия определить в составе конкурсной документации перечень и стоимость дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, «включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги». «В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (…) превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса», — говорится в постановлении. Нововведение позволит устранить пробелы в законодательстве и исключить многие недобросовестные схемы по завышению стоимости таких работ и услуг, отмечает «РГ».
Офисный рынок Москвы в кризисе: в столичных бизнес-центрах пустует 2,3 млн кв. м. Это на 60% больше прошлогоднего объема строительства офисных площадей и почти 15% всего столичного рынка качественных офисов, пишет РБК , публикуя десятку самых необитаемых бизнес-центров Москвы. Общая площадь пустующих площадей бизнес-центров, которые сформировали первую десятку, составила 625,2 тыс. кв. м. Для сравнения: это сопоставимо с площадью семи гостиниц «Украина» или восьми зданий Госдумы, отмечает издание. Первые три места в получившемся антирейтинге заняли небоскребы «Москва-сити»: President Plaza, которая принадлежит «Стройгазконсалтингу» Зияда Манасира, башня ОКО компании Capital Group Владислава Доронина и «Стальная вершина» «Нафты-Москва» Сулеймана Керимова. Также в десятке — Mercury City Tower Игоря Кисаева (тоже находится в «Москва-сити») и бизнес-центры Льва Леваева и Романа Абрамовича. В двух объектах из десяти нет ни одного арендатора, еще в восьми — количество свободных площадей превышает 50%. В 2015 году количество пустующих площадей может вырасти до 35% в классе А и до 15,5% в классе B, прогнозируют эксперты Knight Frank. Вслед за ростом вакантности начали падать арендные ставки. По итогам III квартала 2014 года Москва оставалась в пятерке самых дорогих городов мира по цене аренды в сегменте «Прайм», а к концу года переместилась сразу на 12-е место, сообщают в компании CBRE. Собственники помещений делают все возможное, чтобы сохранить арендатора: они предлагают клиентам долгие арендные каникулы (12-18 месяцев), готовы сами финансировать отделку, фиксировать курс и ставку аренды на первые два-три года и даже компенсировать штрафы за досрочное прекращение аренды, перечисляет Ирина Хорошилова из CBRE. В борьбе за исчезающих арендаторов большинство собственников бизнес-центров уже перешли на рублевые ставки аренды, добавляет представитель компании Colliers International Владимир Сергунин.
