Ваша недвижимость

В этом году международная экспансия по-прежнему остается для ритейлеров вопросом первостепенного значения, невзирая на неопределенные экономические перспективы и рост затрат. По данным компании CBRE, 47% ритейлеров, принявших участие в исследовании «Международная активность ритейлеров», отметили, что основной проблемой 2015 года также является рост затрат, обусловленный преимущественно увеличением расходов на аренду и нехваткой качественных торговых помещений. Однако, отмечают в компании, невзирая на данные сложности, стремление к международной экспансии, очевидно, остается в центре внимания, поскольку ритейлеры продолжают инвестировать в свои сетевые магазины. Согласно результатам исследования, Германия второй год подряд сохраняет лидирующую позицию как самый популярный рынок торговой недвижимости в мире — в этом году 40% ритейлеров планируют открыть там магазины. Далее следуют Великобритания (33% ритейлеров) и Франция (31% ритейлеров). Эксперты пояснили, что Германия продолжает привлекать международных ритейлеров преимущественно благодаря возможности охватить более 30 крупных городов с высокой покупательной способностью. При этом невзирая на огромный интерес к немецкому рынку, стоимость аренды торговых помещений оставалась стабильной или немного повысилась. Великобритания также остается для международных ритейлеров популярным направлением, поскольку спрос на торговые помещения по-прежнему эластичен, особенно в Лондоне. Об этом свидетельствуют устойчивый рост арендных ставок. Франция лишь немного отстает от Великобритании, привлекая ритейлеров своим зрелым рынком с несколькими сильным городами и большим количеством успешных торговых центров по всей стране. Ритейлеров обычно привлекает способность быстрого завоевания критической массы, поэтому они в первую очередь фокусировались на Париже и Парижском регионе, и лишь впоследствии стали расширять свою деятельность в других городах. Недавние изменения, в результате которых число торговых воскресений увеличилось с 5 до 12 в год, а также создание зон международного туризма, которые позволят магазинам работать каждое воскресенье в течение всего года, повышает привлекательность Франции для ритейлеров. Реальный магазин остается наиболее предпочтительным выбором потребителей, поэтому ритейлеры продолжают открывать новые магазины, при этом 21% ритейлеров планируют к концу года открыть от одного до пяти магазинов в регионе Европа, Ближний Восток и Африка. Планы крупномасштабного расширения, предусматривающие открытие ритейлерами более 40 магазинов, сократились в 2015 году до 9%. В отличие от основных европейских рынков, российский рынок сейчас не представляет первоочередную цель для новых международных ритейлеров в силу таких факторов, как девальвация рубля, напряжённая геополитическая ситуация, снижение потребительского спроса, рост закупочных цен. В течение 2014 года порядка 11 новых международных сетей анонсировали возможность выхода на рынок Москвы и регионов в 2015 году. С начала года еще три сети объявили о планах по открытию первых магазинов до конца года. При этом сейчас как новые, так и существующие игроки пытаются воспользоваться ситуацией и добиться максимально комфортных коммерческих условий, и, соответственно, не спешат открывать первые торговые точки. Так, в первом квартале 2015 года лишь один итальянский бренд парфюмерии и косметики Santa Maria Novella открыл магазин в Москве. В прошлом году за этот же период были открыты восемь новых розничных точек международных сетей в торговых центрах и на главных улицах, а также два новых монобренда, которые запустили магазины на альтернативных площадках. Отмечается, что с 2014 года международные ритейлеры также охотно рассматривают российские региональные рынки в качестве первых площадок для выхода. В начале 2015 года в Санкт-Петербурге открылись первые заведения формата стрит-фуд немецкого бренда OLIVA. Заканчивается отделка помещений двух других новых брендов: первого в России кафе греческой сети La Croissanterie в ТРЦ «Весна» в Барнауле, а также первого магазина одежды и обуви испанского бренда Florentino в ТЦ «Галерея Радищева» в Екатеринбурге. Аналитики CBRE считают, что в целом, несмотря на довольно напряженную геополитическую и, как следствие, экономическую ситуацию, российский рынок по-прежнему характеризуется хорошей долгосрочной привлекательностью для развития новых международных сетей. По пргонозам компании, при улучшении общего экономического фона к концу года на российском рынке может появиться порядка 15-20 новых международных игроков. к ленте новостей

Ссылка на источник

Как сообщает ТАСС, бригада строителей из 50 человек занималась монтажом теплового и электрооборудования, по договорам подряда с ООО «Партнер» и ООО «Капитал», заключенным в сентябре 2014 года. Аркадий Чаплыгин уточнил, что строители, поступавшие на работу на «Зенит-Арену», получали деньги по договору подряда лишь за первый месяц из срока, определенного договором: по 200 рублей за каждый отработанный час. За все последующие месяцы, начиная с октября, монтажники и сварщики, по словам адвоката, денег не получали.

Ссылка на источник

Генеральный директор Praktika Development Булат Шакиров выкупит долю «Платформы». Об этом пишут «Ведомости». По информации издания, «Платформе» принадлежали 51% долей в ООО «Практика девелопмент», Шакирову — 49%. Сумму сделки бизнесмен назвать отказался, отметив, что он приобретает долю в компании на собственные средства. Закрыть сделку, по его словам, планируется до конца марта. Praktika Development была создана в 2013 года для управления торговыми центрами и предоставления консалтинговых услуг. Сегодня в ее портфеле восемь проектов, пять из них принадлежат «Платформе»: торговый центр «Ривьера» (бывший River Mall) площадью 258 тыс. кв. м возле станции метро «Автозаводская», универмаги «Белград», «Ясенево», «Молодежный» и «Добрынинский». Praktika Development также управляет центрами Mari (135 тыс. кв. м, принадлежит ФСК «Лидер») в Марьине, «Каскад-сити» (52 тыс. кв. м) в Чебоксарах и «Галерея «Минск» (100 тыс. кв. м) в Минске. «Ведомости» напоминают, что изначально Praktika Development создавалась для управления проектами «Платформы», но в нынешней экономической ситуации новые девелоперские проекты не появятся в ближайшее время, а существующие будут заморожены. Компания же, как заверил Булат Шакиров, продолжает получать предложения от владельцев торговых центров взять их в управление. Бизнесмен также пояснил, что решение о сделке было принято для того чтобы избежать конфликта интересов, когда Praktika Development бы управляла фактически своими конкурентами. Шакиров уточнил, что «Платформа» останется стратегическим партнером компании. к ленте новостей

Ссылка на источник

Германия является самым популярным рынком торговой недвижимости в мире — 40% ритейлеров планируют открыть там магазины в 2015 году, говорится в исследовании компании CBRE. За Германией следуют Великобритания (33% ритейлеров) и Франция (31% ритейлеров). «Германия привлекает международных ритейлеров преимущественно благодаря возможности охватить более 30 крупных городов с высокой покупательной способностью. Великобритания также остается для международных ритейлеров популярным направлением, поскольку спрос на торговые помещения по-прежнему эластичен, особенно в Лондоне. Франция лишь немного отстает от Великобритании, привлекая ритейлеров своим зрелым рынком с несколькими сильным городами и большим количеством успешных торговых центров по всей стране», — отмечается в пресс-релизе, который цитирует РИА «Новости». При этом российский рынок сейчас не представляет первоочередную цель для новых международных ритейлеров в силу таких факторов, как девальвация рубля, напряженная геополитическая ситуация, снижение потребительского спроса, рост закупочных цен, добавляется в сообщении. «В целом, несмотря на довольно напряженную геополитическую и, как следствие, экономическую ситуацию, российский рынок по-прежнему характеризуется хорошей долгосрочной привлекательностью для развития новых международных сетей. При улучшении общего экономического фона к концу года на российском рынке может появиться порядка 15-20 новых международных игроков», — говорится в пресс-релизе. Вот топ-20 предпочтений ритейлеров на 2015 год: 1 Германия (40%) 2 Великобритания (33%) 3 Франция (31%) 4 Китай (28%) 5 Испания (23%) 6 Гонконг (22%) 7=Италия (21%) 7=Нидерланды (21%) 7=США (21%) 10 Бельгия (20%) 11 Австрия (19%) 12 Швейцария (17%) 13 Япония (16%) 14 Южная Корея (16%) 15=Австрия (14%) 15=Польша (14%) 17 Чехия (13%) 18=Сингапур (11%) 18=Хорватия (11%) 20 Португалия (10%) Россия с 9% занимает 22 строчку рейтинга, деля ее вместе с Канадой, Румынией, Швецией и Тайванем.

Ссылка на источник

Цена за один и тот же квадратный метр недвижимости в Москве достигла максимума в рублях и минимума в долларах. В таких условиях девелоперы активно борются за клиентов, однако скидки несравнимы с теми, что были в кризисном 2009 году, сообщает «Коммерсант-FM». В феврале московская недвижимость, по данным риелторов, установила одновременно два разнонаправленных рекорда. Рублевая цена квадратного метра достигла абсолютного исторического максимума: 200 тысяч рублей в среднем по Москве. В валютном выражении это минимум почти за все последнее десятилетие: 3098 долларов за тот же самый метр. При этом по итогам февраля потенциальный спрос сократился на 5% по сравнению с январем нынешнего года, а по сравнению с пиковыми значениями декабря — почти на треть. Более половины объектов в минувшем месяце были реализованы с дисконтом, однако размер скидок довольно скромен: в среднем менее 5%. Зато 22% жилых помещений были проданы по цене предложения, то есть без торговли, а 23% — даже выше изначально заявленной стоимости, в среднем на те же 5%. Очевидно, за счет тех продавцов, которые изначально занизили цену. Никакого сравнения с началом 2009 года, когда дисконты доходили до 30% и даже 40%. Впрочем, тогда не произошло обвала рубля, а инфляция была несравнима с нынешней, отмечают эксперты. Сейчас именно инфляцию продавцы недвижимости рассматривают в качестве главного драйвера активности частных инвесторов. Большинство населения по-прежнему держат свои сбережения на рублевых банковских вкладах, а значит, по мере дальнейшего обесценения российской валюты снова начнут вкладывать их в недвижимость. Но на рынке считают, что даже с учетом инфляционного фактора сокращение количества потенциальных покупателей и снижение активности покупателей неизбежно.

Ссылка на источник