Ваша недвижимость

Санкт-Петербург представит более 30 перспективных инвестиционных проектов на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах. В их числе — создание линии легкорельса до аэропорта Пулково и транспортного пересадочного узла Балтийского вокзала, реновация исторического торгового квартала Апраксин двор, а также строительство Яхтенного моста до «Зенит-Арены». Об этом пишет ТАСС со ссылкой на комитет по инвестициям города. Более трети проектов, которые планируется презентовать на выставке, связаны с развитием транспортной инфраструктуры Петербурга. Это строительство платной скоростной трассы в створе Фаянсовой и Зольной улиц и три линии легкорельсового трамвая: от станции метро «Звездная» до Пулково, от станции «Рыбацкое» до Колпино, а также от метро «Кировский завод» до жилого квартала «Балтийская жемчужина». Кроме того, власти Петербурга представят инвесторам перспективные проекты создания семи транспортных пересадочных узлов. Еще один транспортный проект — строительство пешеходного моста от Яхтенной улицы до стадиона «Зенит-Арена» на Крестовском острове. Недавно в Смольном сообщили, что он оценивается в 1,8 млрд рублей, а также что возвести его могут к середине 2017 года за счет бюджета. «Остальные проекты касаются социальной инфраструктуры, спорта, промышленности, культуры и туризма», — добавили в комитете. В их числе — преобразование территории исторического торгового квартала Апраксин двор. Стоимость его реновации пока так и не была объявлена, хотя изначально планировалось сделать это в конце 2014 года. В комитете по инвестициям уточнили, что работа по оценке проекта пока не завершена. В Смольном уточнили, что делегацию Петербурга возглавит вице-губернатор Игорь Албин. В составе делегации также председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк, представители деловых кругов. Выставка MIPIM пройдет с 10 по 13 марта. Ежегодно в мероприятии участвует до 20 тысяч посетителей и более четырех тысяч инвесторов из 80 стран-участниц. Санкт-Петербург представит инвестпотенциал города на собственном стенде в 17-й раз. Накануне стало известно, что и московские власти все-таки решили принять участие в MIPIM, хотя в декабре сообщалось, что столичной делегации не будет — по экономическим и политическим причинам. Между тем в четверг сайт стройкомплекса Москвы сообщил , что его руководитель, заммэра Марат Хуснуллин, совершит в Канны однодневный визит, планируя встретиться с зарубежными партнерами «с целью поддержания традиционных связей стройкомплекса Москвы с иностранными инвесторами».

Ссылка на источник

Компания «Л-финанс», которая является российским партнёром международной гостиничной сети Hilton, намерена развивать в строящемся курорте «Белокуриха-2″ в Алтайском крае полный спектр туристических сервисов, инвестировав в проект более 8 млрд. рублей. В условиях резкого увеличения спроса на внутренних туристических направлениях в РФ инвесторы всё чаще интересуются Алтаем, как одним из потенциально наиболее востребованных туристических регионов. На Алтае, в частности, планируется возвести четырехзвездочный отель DoubleTree by Hilton с конгресс-центром. При этом компания расширила ранее заявленные параметры проекта. Конгресс-центр будет вмещать в себя от 800 до 1 тыс. человек, а не 250, как заявлялось ранее. Помимо этого, в рамках проекта планируется построить рестораны, spa-комплексы и медицинский центр. Суммарный объем инвестиций в развитие «Белокурихи» оценивается в компании на уровне 8 млрд. рублей. Ранее заявлялось, что в проект будет вложено только 1,3 млрд. рублей. Свое решение в компании объясняют изменением конъюнктуры рынка и перенесением внимания бизнеса и чиновников на сегмент внутреннего туризма. Валентин Гаврилов, директор отдела исследований, CBRE, говорит о том, что данный формат представляет собой гостиницу категории «4 звезды», чье ценовое позиционирование в крупных городах является достаточно конкурентным. Учитывая текущую специфику курорта, данный проект может столкнуться с сильной конкуренцией со стороны возможных трехзвездочных проектов. «При этом в текущих условиях он найдет свою аудиторию, прежде всего среди тех, кто привык к качественным условиям проживания в любых местах», — добавил Гаврилов. По словам Анны Данченок, заместителя директора департамента стратегического консалтинга NAI Becar, гостиницы под этим брендом представлены в Новосибирске и Красноярске в диапазоне от 4,5 тыс. до 5 тыс. рублей за стандартный номер в сутки. «Ценовой диапазон на размещение в гостиницах курорта Белокуриха на сегодняшний день составляет 1,8 тыс. — 5 тыс. рублей в сутки. Таким образом, гостиница международного уровня будет предоставлять номера более высокой категории по конкурентной цене и предоставляющая международный уровень сервиса», — отметила специалист. По мнению Марианнаы Романовской, директора департамента консалтинга, GVA Sawyer, существенным лимитирующим фактором для привлечения туристов из Европейской части РФ является удаленность и соответственно цена билетов, которая в среднем в два раза выше, чем до Сочи или Симферополя. «Алтай известен природными красотами и культурной-этнической экзотикой, однако многих туристов останавливает фактор «неизвестности» в части качества размещения. С этой точки зрения — Hilton — это хорошее решение, так как с ним ассоциируется четкое понимание качества сервиса и диапазона услуг», — заключила Романовская. Курортная зона «Белокуриха-2″ занимает площадь в 136 гектара в 10 км от уже функционирующего курорта. Сам город Белокуриха, который расположен в предгорьях Алтайских гор, является крупным туристическим и оздоровительным центром ещё со времён СССР. Однако туристическая инфраструктура в этом районе в последние десятилетия практически не развивалась, что сдерживало потенциал курорта. Помимо того, на территории Алтайского края и Республики Алтай расположено множество других курортных зон и заповедников. Однако практически все современные объекты туризма, которых сейчас в регионе не так много, расположены в предгорьях. Дальше же туризм в регионе носит более любительский характер и коммерчески развит крайне мало. При этом интерес к региону растёт очень быстро. Если двадцать лет назад земельные участки и недвижимость в предгорьях Алтая продавалась фактически по бросовым ценам, то сейчас в некоторых районах стоимость земель сравнима с показателями столичного региона. Исходя из данных Ростуризма, в 2014 году внутренний турпоток увеличился на 30–40% В Новый год Москва, Петербург и Сочи граждан РФ были более востребованы, чем страны зарубежья. Алтайский край в 2014 году в общей сложности посетило более полутора миллионов. к ленте новостей

Ссылка на источник

В Конституционном суде (КС) РФ отметили необходимость совершенствования порядка лишения жилья при его продаже за долги, передает агентство РАПСИ из зала суда. В четверг в КС состоялось публичное заседание по жалобе петербуржца Адама Богатырева. Заявитель приобрел на публичных торгах трехкомнатную квартиру, расположенную в доме жилищно-строительного кооператива (ЖСК), и оформил ее в собственность. Позже выяснилось, что в квартире зарегистрированы и постоянно проживают ее бывшие собственники с семьей, которые не исполнили договор займа, обеспеченного залогом жилья, вследствие чего квартира и была выставлена на торги. Заявителю удалось выселить супругов-должников, однако их дочь с двумя несовершеннолетними детьми, по решениям судов, сохранила право проживания в квартире, поскольку она еще в 1993 году была включена в ордер на предоставление этой квартиры. Заявитель оспаривал конституционность статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которая позволила суду по аналогии с приватизацией сохранить право пользования жилым помещением за лицами, получившими право пользования им на основании ордера на жилое помещение в доме ЖСК, в том числе при обращении взыскания на это жилое помещение как на заложенное имущество. Автор экспертного заключения, полученного КС по этому делу, академик РАН, доктор юридических наук, профессор СПбГУ Юрий Толстой полагает, что если действовать в строгом соответствии с законом, то жалоба Богатырева подлежит удовлетворению. Однако, отмечает Толстой, если учитывать наличие в семье должников несовершеннолетних детей, можно признать, что вследствие имеющихся в действующем законодательстве на сей счет недоговоренностей и противоречий, настоящее дело до внесения изменений в законодательство решено быть не может. О совершенствовании закона говорил и в целом признавший оспариваемую норму полномочный представитель Совета Федерации в КС Александр Саломаткин. Он предложил в законодательном порядке рассмотреть предложения некоторых экспертов о разработке правил для прекращения любых обременений, о которых приобретатель не знал и не мог знать, при реализации жилья в ходе публичных торгов. «Никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам» В данном деле, как на то обратил внимание полномочный представитель президента РФ в КС Михаил Кротов, у заявителя среди материалов торгов была Форма 9 на приобретаемую квартиру с указанием всех обременений. «Разве он добросовестный приобретатель?», — спросил у присутствовавших в зале Кротов. По мнению Кротова, суды в этом деле не могли вынести решения о прекращении прав пользования жилым помещением по аналогии с законом об ипотеке, как на том настаивает заявитель. «Никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам», — заключил Кротов. Поиск оптимального баланса прав и интересов в таких ситуациях, по словам Кротова, «заслуживает системной и законодательной проработки». Полномочный представитель правительства РФ в КС Михаил Барщевский в своем письменном отзыве по этому делу отметил, что применение оспариваемой нормы должно быть ограничено случаями, касающимися приватизированного жилья. Во всех остальных случаях, по мнению Барщевского, следует применять закон «Об ипотеке», предусматривающий прекращение права пользования жилым помещением. Расширительное толкование этой нормы, как заявил Барщевский в ходе своего публичного выступления, открывало бы «неограниченный простор злоупотреблений» со стороны собственников квартир.

Ссылка на источник

Проект бывшего петербургского чиновника Владимира Барканова ПАО «НПО «Технологии» может вскоре получить статус резидента ОЭЗ «Санкт-Петербург». Как пишет «Коммерсантъ», проект Барканова, предусматривающий размещение на площадке «Новоорловская» производства изделий из полимеров, модифицированных нанодобавками на основе фуллеренов, рассмотрят на экспертном совете по особым экономическим зонам. Отмечается, что «Технология» запрашивает участок площадью 1,96 гектара и делит проект на две очереди. Полностью закончить и ввести в эксплуатацию которые планируется в декабре 2017 года. По словам Владимира Барканова, проектирование будет окончено будущим летом, а через год предприятие уже приступит к активной фазе производства в первых корпусах производственной площадью 10 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в проект, по данным «Коммерсанта», составит 917 млн рублей, до 25% которых составят собственные средства, остальные — банковские кредиты и реинвестированные заработки с первых этапов производства. В компании заявили, что потенциальными потребителями продукта являются до 80% промышленных компаний РФ, а в абсолютных величинах, согласно бизнес-плану компании, до 240 тыс. предприятий России. Окупить инвестиции планируется в пределах от 3 до 5 лет. Первыми в линейке производства станут ролики для транспортных линий промпредприятий, в частности для предприятий группы «Северсталь», общая потребность в них на горнодобывающих предприятиях РФ составляет до 0,5 млн. штук. Помимо роликов, из нового материала можно производить плиты, стержни, втулки и токарные изделия. Аналоги материала производят ОАО «Метафракс» в городе Губаха и ООО «Катион» в городе Клин, из зарубежных компаний – южнокорейская Quadrant EPP. «Коммерсантъ» напоминает, что в 2000-х годах Владимир Барканов работал заместителем председателя комитета экономики и промышленной политики администрации Санкт-Петербурга, в 2002 возглавлял АФК «Система» в СЗФО, был председателем бюджетно-финансового комитета третьего и четвертого созывов Законодательного Собрания Петербурга. Согласно базе «Картотека Коммерсантъ», ПАО «НПО «Технологии»" зарегистрировано в феврале 2015 года, участниками общества являются физлица Владимир Барканов (34% акций), Константин Бобров (33%) и Николай Дроздов (33%). к ленте новостей

Ссылка на источник

Высота опоры, на которую поднялся парашютист, составляет 110 метров. Примечательно, что ни до, ни после прыжка спортсмена никто не останавливал: ему удалось свободно уйти с объекта, минуя строителей. Ранее петербургские руферы поднимались на кран, с помощью которого возводят один из участков Западного скоростного диаметра.

Ссылка на источник