Ваша недвижимость

Сегодня Начиная со второй половины года выросла доля новых рыночных сделок. Низкие объемы ввода и увеличивающаяся, начиная с III квартала, активность…

Ссылка на источник

Расселение из московских «хрущевок» будет поквартальным, а не точечным, сообщил в понедельник министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. «То есть будет образовываться так называемый маневренный фонд, куда люди будут переселяться. Далее эта территория (освободившаяся) будет застраиваться. И так дальше, как цепочка это будет функционировать», — сказал глава Минстроя агентству ТАСС. Он пояснил, что речь таким образом идет о реновации территорий. — Собянин пообещал не отправлять «на выселки» жителей сносимых пятиэтажек br> По словам министра, данный проект рассчитан не менее чем на 15-20 лет. По предварительным оценкам, речь идет о сносе 25 млн кв. метров жилья или 7,5 тысячи домов, в которых проживают около 1,6 млн человек. По мнению Меня, средства из бюджета Москвы потребуются только для старта программы — для создания маневренного фонда. «Дальше будут привлекать строительные компании, инвесторов. Это создание рабочих мест в отрасли, загрузка строительных компаний. Это очень позитивно для развития экономики страны в целом», — сказал он, выразив уверенность, что интерес у застройщиков к данному проекту будет. «Работа предстоит огромная и интересная, но это может очень серьезно в положительном смысле повлиять на внешний облик города Москвы», — подчеркнул глава Минстроя. Он также заявил, что столичное правительство не планирует переселять жителей «хрущевок» в Новую Москву. «В моем понимании, место переселения должно быть относительно рядом, чтобы людей не пытались переселить в Новую Москву. Это, наверное, будет неправильно. И, насколько я знаю, в планах у правительства Москвы такой реализации проекта нет», — сказал министр. Напомним, на прошлой неделе президент Владимир Путин предложил мэру Москвы Сергею Собянину снести все так называемые хрущевки в Москве, и на их месте построить новые дома. Собянин отметил, что «бюджет Москвы достаточно устойчивый», и столица имеет необходимые финансовые возможности для реализации данного проекта. По оценкам экспертов, новая масштабная программа сноса пятиэтажек может обойтись в 3-4 трлн рублей.

Ссылка на источник

Как сообщает пресс-служба компании Millhouse, магазин здоровых продуктов «Амбар» площадью 80 кв. м расположился при въезде на территорию клубного квартала на Весенней улице.

Ссылка на источник

В Самаре открылся ресторан авторской кухни «не Вrugge». Как сообщает пресс-служба группы компаний «БЭЛ Девелопмент», заведение площадью 574 кв. м расположилось в бизнес-центре «БЭЛ Плаза». В перечень услуг ресторана, кроме основных, будут также входить организация банкетов, фуршетов, детских праздников, кулинарных мастер-классов для взрослых, а также детская сенсорная комната. БЦ «БЭЛ Плаза» общей площадью около 15,5 тыс. кв. м находится на Молодогвардейской улице, 204 и относится к классу А. к ленте новостей

Ссылка на источник

В канун любимых у россиян гендерных праздников — 23 февраля и 8 марта — специалисты рынка ипотеки попытались составить типичный портрет сегодняшнего получателя жилищных займов. Журнал «Коммерсант-Деньги» в итоге выделил три заемщиков, которых сегодня приветствуют столичные банки — «баба-кремень» (она же self-made woman), «холостяк-инвестор» и «молодая семья». По словам собеседника издания в одном из крупных банков, в последнее время усредненный портрет заемщика стал «более женским»: самом ходовом для ипотеки сегменте недорогих квартир до 6 млн рублей женщины даже преобладают — до 60%. Для более дорогих квартир, от 10 млн рублей, заемщиками уже чаще выступают мужчины, хотя такие квартиры в ипотеку берут относительно редко. Специалист связывает это с тем, что мужчины предпочитают недорогие квартиры покупать без ипотеки либо брать в кредит лишь небольшую долю, тогда как женщины готовы брать кредит на значительную сумму. Неженатые мужчины, очевидно, реже видят потребность в собственном жилье и потому склоны скорее снимать его. При этом статистика других ведущих банков не подтверждает перевес числа заемщиков-женщин на ипотечном рынке. Например, в ипотечном портфеле Сбербанка количество ипотечных заемщиков-мужчин составляет 55%, в ВТБ 24 — 57%, а в Россельхозбанке — 54%. Похожими цифрами делятся и в Объединенном кредитном бюро (ОКБ), которое дает статистику начиная с 2012 года: в 2012 году мужчин в ипотеке было 55%, в 2015-м — 56%, в 2016-м — 54% (в 2013-2014 годах мужчин и женщин в ипотеке было поровну). «На рынке действительно есть мнение, что меняется гендерный состав ипотечных заемщиков. Причем меняется именно в пользу мужчин. Но пока достоверно можно сказать только две вещи: во-первых, ипотека помолодела, и во-вторых, ипотеку все чаще берут семьи. Все остальное — от лукавого и будет зависеть исключительно от целевой аудитории банка», — считает аналитик Сергей Гордейко. Что касается возраста, здесь тенденция, по словам специалиста, выглядит примерно так: если взять аудиторию в возрасте от 30 до 40 лет, то раньше заемщики брали ипотеку ближе к 40 годам, а сейчас возраст заемщиков все чаще приближается к 30. Тренд на семейственность ипотеки тоже вполне объясним, и главную роль в нем сыграл тоже кризис. «Если речь идет об одиноких людях, то у них нет созаемщика, а это повышает риск невозврата взятых в кредит средств. Семейные же клиенты априори имеют поручительство супруга или супруги, что повышает шанс на получение ипотеки. Во-вторых, семейные клиенты копят на квартиру вдвоем, а значит, их совокупный доход выше, им проще решиться на ипотеку и в сжатые сроки закрыть кредит», — поясняет эксперт рынка Мария Литинецкая. Как указывают эксперты, в течение последних восьми лет средний размер ипотечного кредита не растет — он как был несколько лет назад 1,7 млн рублей, так никуда с этой точки и не сдвинулся. Сегодня, чтобы получить ипотечный кредит, достаточно иметь доход 70 тысяч рублей. «Это совершенно реально. Цены же на рынке недвижимости не растут, что позволяет уже и с не очень выдающимся доходом купить квартиру. Потому что ежемесячный платеж 25-30 тысяч рублей для семьи, где работают оба — муж и жена, вполне посилен», — говорит Гордейко. В целом рынок недвижимости сегодня стоит, цены снижаются, приближаясь к той аудитории, которой нужно решать жилищные проблемы прямо сейчас, отмечают «Деньги». Добавим, что на прошлой неделе глава «Сбербанка» Герман Греф предсказал рекордное снижение ставок по ипотеке, ожидаемое уже в этом году.

Ссылка на источник