Ваша недвижимость

Столичные власти согласовали проект застройки промзоны в районе Нагатинского затона. На данный момент там находится Московский судостроительный и судоремонтный завод (МССЗ). На участке, где расположены обветшалые склады, планируется формирование нового многофункционального кластера недвижимости. В новом районе будут проживать 6000 жителей, а также будет создано до 7000 рабочих мест с социальной инфраструктурой. Площадка расположена на Москве-реке рядом с быстро развивающейся территорией Нагатино и ЗиЛа. В генплан города уже включён проект редевелопмента данной промзоны. На территории под застройку площадью в 33 га сейчас, находится фактически не функционирующий судоремонтный завод МССЗ. Данное предприятие было основано в 1936 году. На этом заводе было построено около 1800 судов. Завод занимает примерно 15 га. 25,5% акций завода находится в собственности государственной Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), а примерно 67% принадлежат четырем кипрским офшорам. Основной собственник завода — группа AEON Романа Троценко. В проект застройки, помимо участка под МССЗ, включён и соседний участок площадью 15,6 га. Его собственник — «Речников инвест». Данная площадка приобретена структурами Троценко. Также осваивать проект Троценко будет на партнёрских условиях компания «Ферро-строй», находящеяяся в собственности у совладельцев Evraz Group Александра Абрамова и Александра Фролова, сообщает Ведомости. Совокупная площадь застройки составит около 566 000 кв. м. Весь проект будет застраиваться в две очереди. Первая будет возводиться на участке, принадлежащем «Речников инвесту». Даная очередь будет состоять из 280 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также инфраструктуры. Планируемые инвестиции в сооружение объектов — 1,3 млрд долларов (40 млрд руб.). Вторая очередь подразумевает сооружение жилых площадей (153 200 кв. м), нескольких многофункциональных центров, отеля, центра образования, сообщается в презентации Москомархитектуры. Власти отмечают, что всю дорожную инфраструктуру инвестор должен соорудить за свой счет. На эти цели понадобится около 31,37 млрд рублей. По словам Михаила Якубова, заместителz директора, отдел стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle, это  очень серьезное обременение. «Даже по числовым данным видно, что создание инфраструктуры (вероятно, речь идет не только о дорожном строительстве, но и обо всем комплексе инженерных сетей) стоит почти столько же, сколько строительство самих объектов — 31,4 млрд. против 40 млрд. Однако дело не только в финансовой составляющей. Инфраструктурой должен заниматься город, т.к. даже улично-дорожная сеть для нового района должна не только обслуживать сам район, но и предусматривать магистральные улицы для транзитного проезда, которые избыточны с точки зрения обслуживания самого района. Возникает вопрос – почему конкретный девелопер должен платить больше за инфраструктуру, которая избыточна для его собственных потребностей? Девелоперы платят городу за землю, а также, конечно, оплачивают налоги, из которых, в том числе, должна финансироваться общегородская инфраструктура. Фактически город взимает деньги на инфраструктуру дважды», — добавил эксперт. По мнению Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, с учетом дефицита площадок под застройку в Москве и на фоне общей нехватки гостиничной, торговой, образовательной инфраструктуры, грамотно спланированных общественных пространств, реализация подобных проектов неизбежна и необходима городу. «Не исключено, что, при грамотной реализации проектов и при обязательном условии реконструкции уже существующей дорожной сети, реализация проекта поднимет статус и соседних кластеров», — отметил специалист. Полина Жилкина, директор направления стратегического консалтинга CBRE, считает, что месторасположение участка – уникальное, потенциал для строительства, как жилья, так и коммерческой недвижимости – огромный. «Что касается строительства гостиниц, то их количество, формат и профиль будут зависеть от многих факторов – как будет выглядеть остальная застройка, как будет организовано сообщение с центром города и основными транспортными узлами, как будут развиваться соседние территории и т.д.», — заявила Жилкина. Выводить мощности завода с территории Москвы начнут в 2015 г. — в Рыбинск, в ООО «Верфь братьев Нобель». Это позволит увеличить мощности и собирать суда большей длины и тоннажности. Сергей Михайлов/ Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник

Победители конкурса «КАИССА-2012″ в этом году решили поддержать межрегиональный ежегодный конкурс в сфере недвижимости «Каисса-2013″ в качестве спонсоров номинаций. Мы встретились с победителями конкурса «КАИССА» прошлого 2012 года, чтобы побеседовать об этом. I. Отвечает СЛОБОДЯНЮК Татьяна Васильевна — генеральный директор ООО «Адвокат-Недвижимость». 1. В какой номинации Вы были победителем конкурса «КАИССА» в 2012 году, за какие заслуги? — В 2012 году наша компания «Адвокат-Недвижимость» стала победителем в номинации «Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (численностью сотрудников до 15 человек). «КАИССА» — это один из самых престижных и значимых конкурсов в сфере недвижимости. Для нас важно мнение коллег и партнеров о нашей компании. Участие в конкурсе «КАИССА» позволяет нам понимать то, как оценивают результаты нашей работы профессионалы рынка недвижимости, мнение которых и учитывается в этом конкурсе. Наша компания занимает активную позицию в риэлторском бизнесе, для нас важно будущее профессии Риэлтор, поэтому мы за цивилизованные и законные формы работы. Победа в «КАИССЕ-2012″ показала, что у нас много единомышленников. Это позволяет с оптимизмом смотреть в будущее риэлторского бизнеса. 2. Что дала вам победа в конкурсе «КАИССА»? Произошли ли изменения в жизни вашей компании после этого? Победа дала уверенности в правильности стратегии развития компании, гордости за результаты работы всего коллектива, увеличило ответственность за результаты нашей профессиональной деятельности. Считаем, что благодаря победе в конкурсе «КАИССА» наша компания стала лауреатом Всероссийского конкурса РГР «Профессиональное признание». 3. Почему ваша компания решила поддержать конкурс «КАИССА — 2013″ в качестве спонсора номинации? — Это хорошая традиция. Чем больше риэлторских компаний, которые хотят стать лучшими, тем будет цивилизованнее рынок недвижимости. А также с большим уважением в обществе будут относиться к профессии Риэлтор, и нам профессионалам будет приятнее работать на рынке недвижимости. 4. Что вы пожелаете вашим коллегам, которые принимают участие в конкурсе «КАИССА — 2013″? — Достойного признания коллег и уважения клиентов! II. Отвечал на вопросы Иванов Алексей Викторович — директор ООО «АВЕНТИН-Псков. Центр недвижимости». 1. В какой номинации Вы были победителем конкурса «КАИССА — 2012″ , за какие заслуги? — В 2012 году агентство «АВЕНТИН-Псков. Центр недвижимости» завоевало гран-при в двух номинациях XVIII Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА-2012″. За достижения в работе на рынке недвижимости в 2012 году компания была признана первой в номинации «За наиболее динамичное развитие на рынке недвижимости». В частности, были отмечены открытие нового офиса, увеличение отделов и рост числа сотрудников компании, расширение спектра оказываемых услуг, внедрение уникального сервисного предложения клиентам. Вторая номинация — «Лучшая брокерская компания на рынке коммерческой недвижимости». Агентство оказывает широкий спектр услуг в сфере продажи, покупки и аренды коммерческой недвижимости, совершает большое количество сделок, в том числе и эксклюзивных. 2. Что дала вам победа в конкурсе «КАИССА»? Произошли ли изменения в жизни вашей компании после этого? Если да, то какие? — Безусловно, победа в конкурсе дала нам новый импульс для развития нашей компании. Мы не только продолжаем развиваться внутри агентства: увеличилось количество сотрудников, открылись новые отделы, были заключены новые партнерские отношения с крупными застройщика и банками; но и упрочили свои лидирующие позиции на рынке недвижимости Пскова. 3. Почему ваша компания решила поддержать конкурс «КАИССА — 2013″ в качестве спонсора номинации? — Поддержка конкурса «КАИССА — 2013″ в качестве спонсора номинации позволит нашему агентству поддержать репутацию стабильной и надежной компании! 4. Что вы пожелаете вашим коллегам, которые принимают участие в конкурсе «КАИССА — 2013″? — Уверенности в своих силах и удачи в конкурсе! III. Комментирует Ирина Онищенко, генеральный директор ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» (входит в Etalon Group) 1. В какой номинации Вы были победителем конкурса «КАИССА — 2012″, за какие заслуги? — В прошлом году ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ», входящее в состав Etalon Group, было признано лучшей компанией на рынке продаж строящегося жилья. «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» занимается продажей квартир в готовых и строящихся объектах ГК «Эталон». В 2012 году на территории Санкт-Петербурга ГК «Эталон» ввела в эксплуатацию 287 тыс. кв. м, полностью введя в эксплуатацию, в том числе, и один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий в Петербурге – ЖК «Юбилейный Квартал». За годы своей деятельности «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» реализовало более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости на территории Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. В октябре 2012 года на Московском проспекте, 115, в Санкт-Петербурге был открыт новый, уже пятый в городе, офис продаж квартир ЛенСпецСМУ. В 2012 году в компании было подписано более 5555 договоров на покупку недвижимости, что стало рекордом продаж ЛенСпецСМУ за последние несколько лет. 2. Что дала вам победа в конкурсе «КАИССА»? Произошли ли изменения в жизни вашей компании после этого? — Нам было очень приятно получить такого рода признание от своих коллег, и мы постарались оправдать полученную награду. В 2013 году продажи в нашей компании идут еще более стремительными темпами, чем в прошлом: уже 3 сентября мы поздравили 4 000 покупателя, который приобрел квартиру компании ЛенСпецСМУ с начала 2013 года. В 2013 году ЛенСпецСМУ открыло продажи в трех строящихся жилых комплексах в разных районах Санкт-Петербурга: «Царская Столица» в Центральном районе, «Молодежный» в Невском и «Галант» в Московском. Кроме того, начались продажи в строящемся комплексе «Эталон-Сити» в Москве. Для удобства наших клиентов была создана возможность оплачивать покупку квартиры при помощи банковской карты в офисах продаж компании в Петербурге. В компании активно развиваются программы ипотечного кредитования и система длительных рассрочек от застройщика. В этом году мы открыли представительство нашей компании во Владивостоке – 11 на территории России. 3. Почему ваша компания решила поддержать конкурс «КАИССА — 2013″ в качестве спонсора номинации? — «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» давно входит в Ассоциацию Риэлторов Санкт-Петербурга, мы с удовольствием принимаем участие в мероприятиях Ассоциации. Мы считаем, что «КАИССА» — это замечательный конкурс, на котором профессионалы оценивают профессионалов. Такая оценка деятельности компании со стороны порой очень важна для репутации компании, формирования доверия со стороны покупателей. Конкурс дает возможность оценить работу коллег, их достижения, и, ко всему прочему, это прекрасная возможность встретиться и пообщаться с профессионалами рынка недвижимости. 4. Что вы пожелаете вашим коллегам, которые принимают участие в конкурсе «КАИССА — 2013″? Вне зависимости от номинации, в которой участвует компания, хотелось бы пожелать победы, и пусть награду получат достойнейшие. Кроме того, всем участникам желаем профессиональных успехов и отличных результатов работы по итогам года!

Ссылка на источник

Госдума приняла в третьем чтении пакет из двух законопроектов об обеспечении доступности жилья военнослужащим, передает РИА «Новости». Один принятый закон определяет, что военнослужащим, которые заключили контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, предоставляется жилье по выбору – как в собственность, так и по договору социального найма. Председатель комитета Госдумы по обороне Владимир Комоедов сообщил, что в настоящее время эта категория военнослужащих получает жилые помещения только по договору соцнайма. «Принятие данного законопроекта приобретает особую актуальность в связи с тем, что бесплатной приватизацией военнослужащие могут воспользоваться только до 1 марта 2015 года», – сказал он. Второй закон предоставляет льготы бывшим военнослужащим, которые до 1 января 2005 года встали в очередь на жилье, но затем переехали в другое место и встали на учет на новом месте после 1 января 2005 года. Такие лица формально потеряли право на жилье в новом месте жительства. Проект закона был разработан в целях реализации соответствующего постановления Конституционного суда РФ по этому вопросу. «Принятие законопроектов ускорит решение «квартирного» вопроса указанной категории и снизит социальную напряженность среди них. Особо подчеркну, что эти проблемы ждали своего решения не один год, в этом направление шла серьезная работа», – заявил Владимир Комоедов. 21.10.2013 10:10 | Источник БН.ру

Ссылка на источник

Президент РФ Владимир Путин предлагает мэрам городов предоставлять льготную или бесплатную аренду помещений под создание частных детских садов, чтобы решить проблему нехватки дошкольных учреждений, передает РИА «Новости». «Можно поискать более гибкие подходы. Например, предоставить льготную или бесплатную аренду помещений под создание частных детских садов и компенсировать семьям затраты на содержание в них детей. А на сэкономленные деньги можно еще и спортивные площадки оборудовать», – сказал Владимир Путин. Глава государства призвал обобщить и систематизировать наиболее эффективные муниципальные практики по созданию благоприятных условий для деловой и социальной инициативы. 23.10.2013 16:30 | Источник БН.ру

Ссылка на источник

Экскаватор снес во вторник крышу еще одного элитного дома на Карамышевской набережной Москвы, незаконно построенного на особо охраняемой территории природного парка «Москворецкий». Дом, который, по данным службы судебных приставов Москвы, принадлежит ЗАО «Богатырь», демонтировали по решению суда, вынесенному еще в 2008 году, передает РИА «Новости». Ранее префект СЗАО Владимир Говердовский заявил, что освобожденная территория будет благоустроена. На месте сноса домов восстановят природный рельеф, зона отдыха будет доступна для прогулок местных жителей. Борьба с незаконным строительством коттеджей на Карамышевской набережной началась более трех лет назад. Власти города утверждают, что разрешение на строительство не оформлялось, равно как и не выдавалось разрешение на выделение земельных участков на территории парка. Собственники, в свою очередь, заявляли, что спорный участок формально не имел отношения к Москве, так как числился в реестре федеральных земель, напоминает сайт NEWSmsk.com. К февралю 2010 года к сносу приговорили более 20 зданий, разобрать их должны были сами домовладельцы. В декабре того же года, когда истек срок добровольного исполнения судебных предписаний, владельцам домов выписали штрафы и запретили им выезд из России. К весне 2013 года на Карамышевской набережной снесли всего три здания. В мае был снесен четырехэтажный кирпичный дом в английском стиле. Описываемые события на Карамышевской набережной начались примерно в одно время со сносом домов в поселке «Речник» на противоположном берегу Москвы-реки. Бульдозеры и ОМОН пришли в поселок ночью 21 января 2010 года. Снос вызвал широкий резонанс, после разрушения 22 домов работы приостановили. Но судьба поселка с тех пор так и не определилась.

Ссылка на источник