Ваша недвижимость

Компания, развивающая проект логистического парка «Радумля», планирует расширить его площади до 750 000 кв. м. Если данная концепция будет воплощена, то комплекс возможно попадет в тройку крупнейших объектов московского региона. В целом параметры участка позволяют расширить площади проекта и до 800 000 кв. м, однако решение о таком развитии комплекса пока не принято. Логистический комплекс возводится на участке площадью 138 га в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Девелопером проекта является компания ТГК. Для неё это первый проект, однако руководство девелоперскй структуры, включая гендиректора Александра Остапишина, ранее участвовало в создании склада «Трилоджи парк Томилино» площадью в 106 тыс. кв.м. Первая очередь строительства подразумевает сооружение примерно 295 000 кв. м складских площадей, а также  42 800 кв. м офисов. Во вторую очередь должны возвести  87 000 кв. м складов и 11 800 кв. м офисных площадей. Третья  же очередь расширит проект еще на 320 000 кв.м разноформатной недвижимости. Исходя из этого, совокупная площадь проекта может составить более 750 000 кв.м. Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG считает, что при нынешнем уровне вакансии (1-2%) фактор внешнего окружения не оказывает прямого влияния на спрос. «В любом случае, Ленинградское направление всегда будет востребованным с точки зрения логистики: трасса проходит через аэропорт и соединяет Москву с Санкт-Петербургом, что обеспечивает постоянные потоки грузов. Таким образом, размещение здесь логистического парка – оправданный шаг, и наличие конкурентов не повредит востребованности проекта», — подчеркнул Тараненко. В данном районе Подмосковья уже существует несколько крупных складских объектов у ПНК, Ghelamco и т. д. Михаил Гец, директор по инвестициям компании Blackwood, также уверен, что в ближайшие несколько лет на складском рынке на качественные проекты конкуренция будет оказывать небольшое влияние. «Спрос на логистический парк, который строит профессиональная девелоперская команда будет заведомо высоким. Общие сроки строительства проекта не должны превысить 5 лет», — отметил эксперт. Если новый комплекс будет выстроен в полном заявленном объеме, то он вполне может войти в тройку наиболее масштабных логистических проектов в Московской области. На данный момент крупнейшим функционирующим складским комплексом считается «Северное Домодедово» (560 000 кв. м), но его собственники намеревались возвести в совокупности 1,1 млн кв. м. В 2013 году также компания «АТ недвижимость» сообщила о планах соорудить в Раменском районе логопарк «Софьино» на 840 000 кв. м. По мнению Василия Григорьева, аналитика отдела исследований рынка CBRE, строительство логистического парка потребует существенных вложений. «По нашим оценкам на осуществление всего проекта (750 тыс. кв. м) может быть потрачено до 675 млн долларов. «Из них только на первую очередь проекта, согласно заявленным объёмам строительства, может уйти более 300 млн долларов. Строительство современного склада класса А занимает в среднем около года. Однако, как показывает практика, при строительстве столь масштабных проектов, реализация фаз проекта может происходить, в свою очередь, также поэтапно: в течение нескольких кварталов», — заключил специалист. Сергей Михайлов/ Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник

Судебные приставы при попытке освободить участок земли от самовольно захвативших его цыган столкнулись с необычной формой сопротивления: должники попытались запугать должностных лиц заклинаниями и проклятьями, сообщило управление ФССП России по Астраханской области. Участок площадью 1,6 тысячи квадратных метров, расположенный в микрорайоне Янго-Аул, приставы по решению суда пытались вернуть астраханцу, который ранее и обнаружил на своем участке непрошеных гостей. «Поскольку добровольно решение суда семья не исполнила, судебный пристав вручил женщине постановление о возбуждении исполнительного производства. Схватив документ, цыганка разорвала его, а после попыталась порвать и само исполнительное дело. Громко ругаясь матом, должница заявила, что только она является собственницей участка и барака, расположенного на нем. Пообещав навести порчу на должностных лиц, цыганка принялась размахивать руками и произносить заклинания, попутно объяснив, что это она проклинает», — говорится в сообщении ведомства. Поскольку документов, удостоверяющих право собственности на землю, цыганка предъявить так и не смогла, судебный пристав-исполнитель организовал вывоз вещей должницы «по фактическому адресу ее проживания». Решение суда было исполнено в полном объеме, докладывают приставы.

Ссылка на источник

Новое здание McDonald’s, построенное в Jurong Central Park в Сингапуре, покрыто круглой вертящейся крышей с пышным газоном, вокруг — тоже высокая трава. Ресторан расположен посреди утопающего в зелени 80-гектарного регионального парка и должен ему соответствовать. Компания ONG&ONG спроектировала энергосберегающий и эргономично расположенный объект, идеально вписывающийся в окружающий пейзаж, сообщает Inhabitat.com. Здесь все продуманно и функционально: крыша — не просто эстетический объект, но защищает здание от ультрафиолета и охлаждает его, позволяя экономить на кондиционировании помещений. Специальные дренажные лотки собирают дождевую воду, которую потом можно использовать для полива растений в более сухой период. Уборные в новом McDonald’s тоже «зеленые» — с бамбуковыми перегородками. Перед рестораном — фонтан, который будет услаждать взгляд любителей гамбургеров и картошки фри, как в лучших дворцах.

Ссылка на источник

Всемирно известный Храм Святого Семейства (Basilica de la Sagrada Familia) в Барселоне, который строится на частные пожертвования с 1882 года, должен быть наконец завершен к 2026 году. Как этот фантастический шедевр архитектора Антонио Гауди будет выглядеть в итоге — многие в курсе, так как эскизы проекта и его 3D-модели давно доступны широкой публике. Тем не менее недавно был снят еще один захватывающий видеоролик, на котором показано, как собор на последних стадиях строительства вырастает прямо на глазах и как он при этом будет смотреться с разных сторон с высоты птичьего полета. — Испания готовится к празднованию Всемирного дня архитектуры По словам Хорди Фаули, который сейчас является главным архитектором проекта, если строительство и финансирование будут идти такими же темпами, как сегодня, в обозначенный срок — к 100-летию со смерти Гауди — собор будет завершен, передает The Daily Mail. Пока готово 65% здания, но строительные работы с каждым годом ускоряются, и по сути осталось возвести только причудливые шпили и завершить Фасад Славы, откуда, по замыслу Гауди, будет главный вход в храм. Первый проект храма был разработан архитектором Франсиско дель Вильяр, но в конце 1883 года на его место был приглашен Гауди, который радикально изменил первоначальный эскиз, удивительно объединив строгий готический стиль с криволинейным ар-нуво. Гауди посвятил этому строительству около 40 лет своей жизни, но успел увидеть свой шедевр завершенным лишь на четверть. 73-летний архитектор трагично погиб в июне 1926 года, попав под трамвай. Строительство храма было прервано во время гражданской войны в Испании, а возобновилось только в 1950 году. 7 ноября 2010 года храм был освящен папой Бенедиктом XVI и был официально объявлен готовым к ежедневным богослужениям. Проект, как и задумывалось, реализуется на деньги прихожан, поэтому Храм Святого Семейства является самым знаменитым современным долгостроем. Между тем скептики отмечают, что итоговый вариант собора будет иметь мало общего с исходным видением Гауди. Однако он в любом случае будет соответствовать профессиональному и жизненному кредо легендарного архитектора: «Нет никакой причины сожалеть, что я не смогу закончить храм. Я состарюсь, но после меня придут другие», — говорил он, подчеркивая, что главное — сохранить дух работы, который каждое поколение вольно воплощать по-своему. Напомним, в конце сентября на стенах собора устроили красочную ночную иллюминацию , под восторженные возгласы десятков тысяч зрителей дорисовав лазером недостающие шпили. Испания готовится к празднованию Всемирного дня архитектуры Празднование Всемирного дня архитектуры начнется 7 октября 2013 года и в некоторых регионах Испании продлится целую неделю. К празднику приурочены специальные экскурсии, организованные в Мадриде, Барселоне, Бильбао и других городах, сообщает сайт газеты»Слово». Они будут посвящены самым интересным и необычным зданиям, многие из которых являются визитной туристической карточкой страны. Так, в Мадриде, можно будет познакомиться с историческим центром столицы, а также с такими памятниками архитектуры, как Antigua Fábrica del Águila, Caixa Fórum, el Museo ABC, Matadero de Madrid, а также со знаменитыми четырьмя башнями в деловом районе Castellana, одну из которых проектировал архитектор Норман Фостер. В Барселоне туристов ждут не только знаменитые модернистские здания авторства Гауди и его последователей, но также можно будет посетить Музей современного искусства (MACBA), расположенный в районе Raval, высокую башню отеля Hotel Hesperia, мост Bac de Roda в Santiago Calatravа и другие знаковые архитектурные объекты, сообщает buenolatina.ru. Запланирован подобный тур и в Стране Басков, в Бильбао, городе, в 2010 году получившем престижную награду Lee Kuan Yew World City Prize, своеобразную «Нобелевскую премию по архитектуре».

Ссылка на источник

Российскому бизнесмену Сергею Полонскому в ближайшее время может грозить экстрадиция из Камбоджи — российские правоохранители не исключают такого варианта развития событий. Его бывшие партнеры тем временем обвиняют предпринимателя в угрозах, да и вообще во всех тяжких грехах. Некоторые Полонский, кстати, признает. В среду в своем блоге бизнесмен взял на себя ответственность за печальную судьбу «Кутузовской мили» и даже пообещал выплатить компенсацию пайщикам. «Признаю, что в результате моего некомпетентного управления люди, приобретавшие квартиры у меня и моей компании, понесли убытки. Два года из которых признаю на свой счет и готов оплатить 24% от суммы вложенных денег в квартиры по проекту «Кутузовская миля», оплату которых в арбитражном суде они, безусловно, имели право истребовать», — говорится в заявлении Полонского. При этом большую часть ответственности бизнесмен возлагает на одного из своих бывших партнеров — Алякина, которого обвиняет в хищении активов. «Начинаю собственное расследование по поводу хищения г-м Алякиным А.А. моих активов и хищения средств у клиентов банка «Пушкино», согласен, что денежные средства в таком объеме (более двадцати миллиардов рублей) невозможно было украсть за несколько месяцев. Очевидно, что Алякин А.А. решил замести свои следы через других людей», — пишет Полонский. «Кутузовская миля» (сегодня — ЖК «Квартал Триумфальный») — масштабный проект застройки квартала 1-2 в районе Фили-Давыдково, расположенного на западе Москвы. Соинвесторами по проекту являлись структура Сергея Полонского ООО «Аванта» и ФЦСР. При этом в январе 2010 года ФЦСР, являющаяся официальным застройщиком проекта, расторгла инвестконтракт с компанией Полонского, а весной 2011 года заявила о готовности самостоятельно достроить объект. В июле этого года Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с продлением сроков строительства корпусов до 2016 года. Проект, стартовавший еще в начале 2000-х, никак не завершится уже около 10 лет и считается сегодня самым крупным долгостроем Москвы. 13 августа Тверской суд Москвы объявил Полонского, обвиняемого в мошенничестве по делу о хищении нескольких миллиардов рублей у дольщиков «Кутузовской мили», в международный розыск.

Ссылка на источник