Накануне ЖК «Царевщина» сдали в эксплуатацию. Вводится 1-я очередь комплекса — 136 квартир общей площадью 7956 квадратных метров. Подключены отопительные системы, отделочные работы и работы по благоустройству территории завершены. По проекту застройки жилой комплекс включает 8 десятиэтажных одноподъездных секций, каждая секция состоит из 70 квартир класса «комфорт». Строительство комплекса разделено на 3 этапа: 1-я очередь строительства включает первые две секции, 2-я – секции с 3 по 5, 3-я очередь – оставшиеся секции. Планируется, что все секции будут готовы к сдаче весной 2017 года. Предлагаемые 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в «Царевщине» сдаются с черновой отделкой, а места общего пользования, включающие в том числе лестничные и лифтовые площадки и общие коридоры — с чистовой. Предусмотрено благоустройство внутридомовой территории, устройство автомобильных проездов, площадок для отдыха, детских игровых площадок, озеленение территории.
Гостиничный комплекс «Онего Палас» в Петрозаводске выставлен на продажу. Как сообщается, 13-этажное здание общей площадью 14,2 тыс. кв. м. включает в себя бизнес-центр и гостиницу. Бизнес-центр занимает помещения с первого по четвертый этаж, и сдаются в аренду. Гостиница занимает этажи с пятого по тринадцатый. Номерной фонд гостиницы насчитывает 103 номера различных категорий — одноместные, двухместные и люкс. Аукцион назначен на 25 февраля. Начальная цена продажи составляет 700 млн. рублей, минимальная — 440 млн. рублей. к ленте новостей
Власти Москвы обнаружили на западе столицы незаконный офисный центр на земельном участке, предназначенном под строительство гольф-клуба. По данным московской госинспекции по недвижимости, площадь объекта составляет 40,5 тыс. кв. м. Уточняется, что ранее участок площадью 55 гектаров в спортивной зоне «Крылатское» был арендован ООО «Консорциум» для строительства и последующей эксплуатации гольф-комплекса и благоустройства береговой полосы реки Москвы между территорией гольф-клуба и рекой. В них также добавляется, что в отношении ООО «Консорциум» возбуждено административное производство. Организации предписано привести фактическое использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования согласно функциональному назначению по договору аренды. к ленте новостей
На улице Старообрядческой, вл. 28А построят торгово-офисный центр площадью 60 тыс. кв. м. Как сообщается, площадь участка, который находится в районе Лефортово, составляет 2,8 гектара. Сейчас здесь находится семь нежилых зданий общей площадью 12,1 тыс. кв. м. Согласно проекту, объем нового строительства составит 48,8 тыс. кв. м. Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE, говорит о том, что восточная часть Москвы традиционно наименее востребована среди арендаторов офисных площадей по сравнению с западной частью. «Кроме того, участок находится на достаточном удалении от метро. В совокупности это предполагает, что, при прочих равных, спрос на объект будет носить достаточно локальный характер. Поддержку проекту оказывает тот факт, что в данной локации достаточно слабо представлены качественные офисные площади, т.е. конкуренция достаточно невелика. В сочетании с текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости, все перечисленные факторы предполагают достаточно непростую экономику проекта. В случае хорошей концепции он может быть реализован, однако, сроки реализации, вероятнее всего, целесообразно сдвинуть на 2017-2018 гг. для того, чтобы уменьшить связанные риски. В контексте торговой недвижимости проекту придется решать несколько проблем. Во-первых, в зоне охвата находится достаточно небольшое количество населения для того, чтобы можно было построить объект большого формата. Удалённость от метро и отсутствие съезда с ТТК будут ограничивать транспортную доступность. Кроме того, следует учитывать, что вблизи от участка находится крупный торгово-развлекательный центр супер-регионального формата, Город Лефортово, который во многом удовлетворяет потребности жителей ближайших микрорайонов», — добавил эксперт. к ленте новостей
Инвестиции победителя конкурса на строительство, содержание, ремонт, капитальный ремонт и эксплуатацию на платной основе скоростной автомобильной дороги М-11 «Москва — Санкт-Петербург» на участках км 58 — км 149 могут составить 14,4 млрд. рублей. Согласно проекту конкурсной документации, начальная стоимость строительства объекта установлена на уровне 71,954 млрд. рублей в ценах соответствующих лет с учетом НДС, из них 57,52 млрд. рублей — государственное финансирование. Отмечается, что суммы могут быть снижены по итогам конкурса. Сумма базовых ежегодных эксплуатационных платежей на стадии эксплуатации устанавливается на уровне 17,116 млрд. рублей без учета НДС за весь период действия соглашения в ценах первого квартала этого года. Начальное значение базовой премии к инфляции составляет 4,65%. Проект будет реализован в рамках долгосрочного инвестиционного соглашения сроком на 23 года. Конкурс по выбору исполнителя проекта планируется провести в два этапа, предполагается, что он будет объявлен 20 января 2015 года, заявки будут приниматься до 16 февраля, на 17 февраля запланировано вскрытие конвертов. Первый этап планируется завершить 6 марта, 27 апреля — подвести итоги конкурса, а до 29 мая подписать соглашение. Ранее сообщалось, что заказчик строительства — ГК «Автодор» — сменит форму государственно-частного партнерства на строительстве указанного участка трассы с концессионного соглашения на долгосрочное инвестиционное соглашение. Представитель госкомпании отмечал, что в проекте предусматривается 20-25% частного участия. Ранее «Автодор» оценивал стоимость строительства участка трассы в 68,7 млрд. рублей, в том числе 38,6 млрд., или 56%, — внебюджетное финансирование. По некоторым подсчетам, если стоимость останется приблизительно такой же, при доле частных инвестиций в 20-25% затраты государства на проект вырастут с 30,1 млрд. рублей до 51,5-55 млрд. рублей. При этом представитель госкомпании подчеркивал, что финансовые показатели проекта еще не утверждены. По его словам, разница между первоначальными планами по привлечению внебюджетных средств и новым объемом будет компенсирована за счет размещения облигаций «Автодора», которые будут погашаться за счет доходов от платы за проезд. Протяженность участка составляет 90,1 км. Прогнозируемая интенсивность движения равна 20-23 тыс. автомобилей в сутки. Категория дороги — 1А с числом полос движения от шести до четырех. к ленте новостей
