В Смоленске на улице 25 Сентября, 35а состоялось открытие самого крупного в городе и области торгово-развлекательного центра «Макси» площадью 63 750 кв. м. (арендопригодная — 47,5 тыс. кв. м.). Как сообщается, комплекс стал крупнейшим действующим объектом компании и первым комплексом сети «Макси» в Центральном федеральном округе. Общий объем инвестиций в проект составил около 3 млрд. рублей. Концепция ТРЦ «Макси» сформирована с ориентацией на семейный шопинг и отдых, его арендаторами стали продовольственный гипермаркет «Лента», гипермаркет бытовой техники и электроники «М.видео», супермаркеты спортивных товаров «Спортмастер», детских товаров «Детский Мир» и верхней одежды «Снежная королева», парфюмерии и косметики «Рив Гош» и «Л’Этуаль», товаров для дома «Уютерра», магазины модной одежды H&M, Modis и другие. В качестве арендаторов досуговой зоны ТРЦ привлечены «Мираж Синема», семейный развлекательный центр, рестораны «Макдоналдс», Subway, кафе и фуд-корт на семь концепций. В комплексе также будет представлен широкий спектр предприятий сферы услуг: салон красоты, студия маникюра, мастерские по ремонту обуви, сотовых телефонов, ключей, ювелирных изделий. Для удобства посетителей в ТРЦ установлены банкоматы и терминалы. Ожидается, что к концу первого квартала 2015 года в торгово-развлекательном центре «Макси» будут работать более 170 магазинов, а также предприятия общественного питания и сферы развлечений. Автомобильная парковка ТРЦ рассчитана на 1 100 машино-мест, также предполагается оборудование велопарковки. к ленте новостей
Русские инвесторы, скупающие лондонскую недвижимость, за последние 2-3 года помолодели с 45-50 лет до 35, сообщают аналитики Knight Frank. По их данным, это в основном владельцы одного или нескольких бизнесов и топ-менеджеры компаний, которые рассматривают недвижимость в Лондоне как высоколиквидное и перспективное вложение средств, передает РИА «Новости». Бюджет покупки, как правило, до пяти миллионов фунтов стерлингов за единицу — такие объекты наиболее ликвидны. Ситуацию упрощают и условия ипотеки в Великобритании. В то же время покупатели домов и квартир с целью переезда в Лондон или же покупатели «второго дома» имеют возраст от 45 до 65 лет. Это также владельцы бизнесов, компании которых очень часто имеют представительства и офисы в Великобритании. Как правило, у более чем 50% покупателей уже есть недвижимость за рубежом, а дети учатся в зарубежных учебных заведениях, отмечают Knight Frank. Риелторы отмечают, что на рынке сверхдорогой лондонской недвижимости в последнее время выросла доля выходцев из России. Если во II квартале 2014 года они формировали 8% рынка, то по предварительным итогам IV — 21%. Такой всплеск объясняется девальвацией российской валюты и стремлением сохранить сбережения. Предпочтения покупателей из России по локации объектов для собственного проживания не меняются на протяжении последних лет, это по-прежнему престижные Knightsbridge, Kensington, Mayfair, Marylebone, Belgravia, Chelsea, Notting Hill, St.John’s Wood. А в Colliers International отмечают всплеск интереса россиян к коммерческой недвижимости в Лондоне, которая ранее их интересовала крайне мало. Так, они сейчас рассматривают покупку офисной недвижимости, вложения в логистические объекты, а также девелоперские проекты, уже функционирующие коммерческие и торговые площади с договорами, подписанными на длительный срок.
Систему оплаты услуг ЖКХ в России ждет очередная реформа. Затраты на ресурсы, которые идут на общедомовые нужды, будут исключены из платежки, ежемесячно выставляемой жильцам управляющей компанией (УК), и включены в плату за содержание общего имущества. Как пишет «Коммерсант» , такой пункт внесен в поправки в Жилищный кодекс, направленные на улучшение платежной дисциплины в ЖКХ, которые готовятся ко второму чтению в Госдуме во вторник. Заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис объяснил, что это нововведение сделает платеж более прозрачным: в него будут включены только действительные расходы воды и электроэнергии на обслуживание дома — работу лифта, освещение подъездов и прилегающей территории, влажную уборку, промывку системы отопления. «С этого момента не получится свешивать на собственников помещений все небалансы, возникающие у управляющей компании, из-за чего жильцам приходится платить за освещение рекламных конструкций и офисов, расположенных в доме и не имеющих приборов учета, потери от протечек и т. д.», — говорит Чибис. С января 2016 года УК должны будут рассчитать затраты на общедомовые нужды в размере, не превышающем региональных нормативов, установленных для конкретного типа дома. Эта сумма будет действовать, пока не закончится действующий договор на управление домом. После этого нормативы потребления ресурсов будут утверждать сами жильцы на общем собрании. Соответствующее постановление правительства Минстрой уже подготовил. Документ, опубликованный на портале правовой информации еще в октябре, предлагал установить другую дату для нововведения — 1 июля 2015 года. Однако представителям рынка коммунальных услуг удалось убедить чиновников и депутатов дать им год, чтобы приспособиться к новому порядку, отмечает «Коммерсант». Особенно затратно для тех, кто не установил счетчики А вот потребителям придется готовиться к нововведениям в ускоренном порядке: для этого будут применяться меры экономического воздействия. Уже действующие нормы предполагают, что с 1 января те, кто не установил индивидуальные приборы учета, будут платить за свет и воду на 10% больше остальных, через полгода — еще на 10%. Минстрой предлагает дополнительно ужесточить меру: начиная со второго полугодия тарифы на воду и свет, потребляемые без счетчиков, будут расти на 30% каждые три месяца.
Государственная дума рассматривает законопроект о помощи заемщикам, имеющим валютные ипотечные кредиты. Одной из мер может стать выкуп таких долгов у банков госагентством и компенсация государством части возросшего платежа гражданам, сообщает РБК. «В настоящее время складывается непростая ситуация с обслуживанием валютных ипотечных кредитов», — признают в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Настолько непростая, что заемщики по валютной ипотеке, которых в стране, по разным оценкам, от 25 тысяч до 150 тысяч человек, выходят на митинги к зданию Банка России с требованиями оказать им помощь в рефинансировании кредитов. Если клиент взял ипотечный кредит на 100 тысяч долларов по курсу 25 рублей, чтобы купить квартиру стоимостью 200 тысяч долларов, сейчас (при курсе под 65 рублей за доллар) эта квартира стоит в рублях столько же, а сумма долга увеличилась до 6,5 млн рублей, превысив стоимость жилья, объясняет проблему заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов. «В такой ситуации оказались клиенты с кредитами в валюте и частично клиенты с кредитом по плавающей ставке. Сейчас ежемесячный платеж у них вырос в 2,5 раза по сравнению с тем, когда они брали кредит», — говорит он. Планируется, что законопроект, предусматривающий схему поддержки таких заемщиков при участии государства, будет принят на пленарном заседании Госдумы 23 декабря этого года, сообщили РБК два источника в Госдуме. Одним из вариантов помощи ипотечным заемщикам может стать выкуп у банков валютных кредитов или их части Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, государство может компенсировать заемщику разницу между увеличившимся в результате падения рубля платежом по кредиту и той суммой, которую заемщик выплачивал ранее. Дата, на которую будет зафиксирован курс для расчета разницы, еще не определена, как и условия предоставления компенсации. АРИЖК — «дочка» АИЖК, созданная специально для реструктуризации ипотеки в кризис 2009 года в рамках реализации программы государственной поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. В то время тоже, как и в настоящее время, рубль резко ослаб и заемщики по валютной ипотеке не справлялись с ежемесячными выплатами.
«Аптечная сеть 36,6″ открыла новый дистрибьюторский центр «Ориола». Как сообщается, инвестиции в строительство и оборудование центра составили 10 млн. евро. В начале декабря ПАО «Аптечная сеть 36,6″ объявила о приобретении российских предприятий Oriola-KD Corporation, в числе которых крупный дистрибьюторский центр в Домодедово. Дистрибьюторский центр оснащен всеми современными технологиями хранения. Здесь работает самая длинная в Европе линия автоматической сборки A-Farme на 1 700 каналов. Также оборудованы конвейерные линии сборки товара кратно заводским коробам и линии сборки штучного товара (pick-by-light). Автоматизированы процессы формирования коробов для сборки, упаковки на отгрузку, весового и видеоконтроля и так далее. Складские помещения центра разделены на сектора, в каждом из которых поддерживается свой температурный режим. Четыре специальные зоны обеспечивают необходимые условия хранения для различных медикаментов. Зона «Прохлада» — 6,400 куб. м., зона «Холод» — 4,320 куб м., зона «Сильнодействующие» — 2,160 куб. м. и зона «Дезинфекция» — 1,620 куб. м. обеспечивают заданные режимы хранения с применением многоуровневых систем регуляции и контроля. Анастасия Кременчук к ленте новостей