Фонд Aviva Investors продал торговый центр Focus Mall в польском городе Быдгощ компании Atrium European Real Estate Limited за 122 млн. евро. Как сообщает консультант сделки компания JLL, продажа ТЦ Focus Mall якобы стала второй по величине инвестиционной сделкой в стране в 2014 году. Введенный в эксплуатацию в 2008 году ТЦ Focus Mall (арендуемая площадь — 44 тыс. кв. м.) является крупнейшим торговым объектом в городе Быдгощ и Куявско-Поморском воеводстве в целом. Он располагается на двух уровнях в историческом здании в самом центре города и имеет отличную транспортную доступность. Объект предлагает своим посетителям 137 магазинов, а также развитую ресторанную зону и современный многозальный кинотеатр. Арендаторами Focus Mall являютсятакиебренды, как Alma, Bershka, C&A, Cinema City, Cropp, H&M, House, Mango, New Look, New Yorker, Pull & Bear, Reserved, Saturn и Zara. Торговый центр располагает парковкой на 1 тыс. машино-мест. к ленте новостей
Власти Москвы признали, что в результате роста курса евро столичная строительная сфера будет переориентирована на азиатских производителей. Если раньше часть стройматериалов закупалась в Германии, то теперь поставщиков придется искать в Китае, а также организовывать производство в России. О том, что проблем с поставками стройматериалов из-за введения отраслевых санкций не будет, а европейские материалы можно будет компенсировать материалами китайского производства, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявлял еще в августе. Но тогда никто не предполагал, что уже к декабрю российский рубль так сильно опустится. Как пояснил Хуснуллин в интервью газете «Ведомости» , опубликованном 2 декабря, доля импорта в столичной строительной отрасли минимальна. Это отделочные материалы, техника и инженерные системы, которые закупались у немецких компаний. Но из-за резкого роста курса евро их стоимость увеличилась, поэтому сейчас решается вопрос о смене поставщиков. И здесь на первые позиции выходит азиатский рынок — Китай и Корея. Кроме того, некоторые товары решено заменить российскими аналогами, а если таковых нет, то начать их производство. «То есть санкции могут придать стимул развитию производства в России, и стройка в этом плане может стать драйвером экономики», — цитирует Хуснуллина газета. Что же до поддержки столичной строительной отрасли, то, как отметил заммэра, здесь есть два направления. Во-первых, ведомство сохранит городской заказ и объем финансирования адресных инвестиционных программ. Во-вторых, если инвестор по каким-то причинам не успевает в срок исполнить инвестконтракт, то сроки ему будут продлены без применения штрафных санкций.
На рынке новостроек столичного региона зафиксирован резкий рост сделок с покупателями из регионов. Если летом 2014 года объем сделок с региональными покупателями в Подмосковье составлял всего 2%, то к ноябрю эта цифра выросла до 7%. По мнению экспертов, такая тенденция связана с текущей экономической ситуацией и девальвацией рубля. Жители регионов ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения. Покупка квартиры в ближайшем Подмосковье кажется им более ликвидной, чем приобретение жилья в любом другом регионе России. Они выбирают качественные проекты, с полноценной инфраструктурой в городах, с хорошей транспортной доступностью, расположенных недалеко от Москвы — в Химках, Красногорске, Мытищах, сообщает «Коммерсант». К тому же стоимость жилья в эконом- и комфорт-классе Подмосковья на 20-25% дешевле, чем в Новой Москве, и в два раза ниже, чем в пределах старой Москвы. Для сравнения — средняя стоимость однокомнатной квартиры в Перми составляет 2,7 млн рублей. За эти деньги выставлены на продажу квартиры в старом жилом фонде. Стоимость квадратного метра в этом городе практически не меняется. В Подмосковье же за эти деньги можно купить однокомнатную квартиру в современном строящемся доме, с авторской архитектурой и полноценной инфраструктурой, отмечает псковское информационное агентство ПАИ. За последние несколько месяцев выросло и число ипотечных покупателей из регионов. На сегодняшний день порядка 50% регионалов при покупке пользуются ипотечным кредитованием. Как правило, они имеют большой первоначальный взнос от 35 до 70% от стоимости жилья, так как продают какую-то недвижимость в своем регионе, чтобы с доплатой купить квартиру в Подмосковье.