Ваша недвижимость

 На улице Старообрядческой, вл. 28А построят торгово-офисный центр площадью 60 тыс. кв. м. Как сообщается, площадь участка, который находится в районе Лефортово, составляет 2,8 гектара. Сейчас здесь находится семь нежилых зданий общей площадью 12,1 тыс. кв. м. Согласно проекту, объем нового строительства составит 48,8 тыс. кв. м. Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE, говорит о том, что восточная часть Москвы традиционно наименее востребована среди арендаторов офисных площадей по сравнению с западной частью. «Кроме того, участок находится на достаточном удалении от метро. В совокупности это предполагает, что, при прочих равных, спрос на объект будет носить достаточно локальный характер. Поддержку проекту оказывает тот факт, что в данной локации достаточно слабо представлены качественные офисные площади, т.е. конкуренция достаточно невелика. В сочетании с текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости, все перечисленные факторы предполагают достаточно непростую экономику проекта. В случае хорошей концепции он может быть реализован, однако, сроки реализации, вероятнее всего, целесообразно сдвинуть на 2017-2018 гг. для того, чтобы уменьшить связанные риски. В контексте торговой недвижимости проекту придется решать несколько проблем. Во-первых, в зоне охвата находится достаточно небольшое количество населения для того, чтобы можно было построить объект большого формата. Удалённость от метро и отсутствие съезда с ТТК будут ограничивать транспортную доступность. Кроме того, следует учитывать, что вблизи от участка находится крупный торгово-развлекательный центр супер-регионального формата, Город Лефортово, который во многом удовлетворяет потребности жителей ближайших микрорайонов», — добавил эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Старообрядческой