Если взглянуть на ленты новостей и календари деловых мероприятий, то практически всюду и всегда можно найти упоминание Москвы и Санкт-Петербурга. Однако Россия намного больше двух, пусть и важнейших, для страны городов. И торговля развивается тоже с разной скоростью и успехом во всех регионах страны. Не только в столицах уже порядком стали забывать о том, что такое стихийные рынки и полукустарные торговые центры. Жители крупных и средних городов всё больше приобщаются к профессиональной культуре шопинга, а девелоперы создают для этого условия. С каждым годом список успешных профессиональных ТРЦ в регионах только пополняется. И сегодня мы решили разбавить столичную информационную атмосферу, составив список десяти крупнейших торговых центров функционирующих в за пределами Московской и Ленинградской областей. Информационный портал о коммерческой недвижимости Арендатор.ру провел исследование на основе предоставленной информации ведущих игроков рынка недвижимости, о том, как выглядит десятка крупнейших проектов регионального торгового девелопмента. При составлении рейтинга использовались данные компаний: JLL, CBRE, Knight Frank, NAI Becar, МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, RRG/ Источник: Арендатор.ру
Администрация американского гуманитарного Колледжа Смит, расположенного в городе Нортгемптон (штат Массачусетс), выставила на продажу находящийся на его территории особняк, который был построен в 1860 году, но до сих пор находится в отличном состоянии. Как заявили журналистам представители учебного заведения, стоимость трехэтажного дома со старинной отделкой из дерева и двумя каминами составляет всего 1 доллар. Покупателю, однако, придется выполнить одно условие — вывезти представляющий историческую ценность особняк, который ранее использовался как студенческое общежитие, с территории колледжа на огромном грузовике. Эта операция, по оценкам экспертов, обойдется примерно в 70 тысяч долларов без учета стоимости участка земли, на которую будет перенесен дом, а также подвода к нему коммуникаций. Ранее почти такой же особняк был удален с территории колледжа в городе Амхерст в том же штате, пишет ИТАР-ТАСС. Администрация Колледжа Смит намерена построить на месте особняка новое, большее по размеру здание, где разместится студенческое общежитие. Она уже получила от архитектурной комиссии Нортгемптона разрешение на снос старинного дома. Власти города, однако, попросили, чтобы в течение года особняк был доступен для продажи за минимальную цену и последующего перемещения. «Несколько человек уже звонили и спрашивали об этом доме», — рассказал местным журналистам специалист по продаже недвижимости Рой Джонсон из фирмы Jones Group Realtors, которая занимается сделкой. Колледж рассчитывает избавиться от дома к 1 сентября. http://t.co/Oz2rqvyZqe pic.twitter.com/PpC71MlGq3 @jennaajoy— Ned Harvey (@NedwardEdward) 27 июня 2014 The Boston Times напоминает, как перевозили трехэтажный дом в Университете Брауна в 2007 году:
Сергей ЩегловСергей Щеглов, директором группы компаний «Мост» Как известно, спрос рождает предложение. Если власти решили выставлять на торги муниципальные и федеральные земли, значит инвесторы заинтересованы в их использовании. Стартовые цены на земли, которые будут выставляться на торги, будут определяться индивидуально. По моему мнению, стоимость будет кадастровой или чуть ниже. Землю покупают физические лица для постройки частного дома или юридические лица для возведения нового торгового центра или многоквартирного жилого дома. В любом случае, если земля находится в чистом поле, и к ней не подведены никакие коммуникации, то спрос на такую землю будет невелик, в отличие от земли в городе. Такие участки выкупят очень быстро. Я считаю, что новые изменения в Земельном кодексе не сильно повлияют на цены на уже существующем земельном рынке. Если сравнивать с девяностыми, то таких земель, конечно меньше. Хотя, я думаю, государству все еще есть, что предложить. Основные цели изменений в Земельном кодексе – увеличить поступление в бюджет и стимулирование градостроительства. На мой взгляд, это очень позитивно. С другой стороны, необходимы отлаженные механизмы регулирования дальнейшего использования проданных земель. Когда и в без того загруженном центре появляются 30-этажные небоскребы – не очень хорошо.
Председатель правительства Самарской области Александр Нефедов провел очередное заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории нашего региона. Проблемными точками на карте Самарской губернии остаются город Тольятти, Волжский район — работа их властей была снова признана неудовлетворительной. Также рассматривались вопросы о строительстве самовольных зданий и сооружений на территории Самары. Самым важным заявлением на заседании прозвучали слова Александра Нефедова: «К 2016 году мы планируем ввести в эксплуатацию все проблемные объекты и удовлетворить права всех обманутых дольщиков». В заседании приняли участие также: заместитель председателя межведомственной комиссии Алексей Гришин, депутат Государственной Думы РФ Александр Хинштейн, первый заместитель прокурора Самарской области Алмаз Хусаинов, руководитель управления контроля и надзора за долевым строительством областного Минстроя Надежда Вехова и другие. Подробнее о заседании читайте в ближайшем выпуске «НРН»
Депутаты КПРФ во главе с замглавы ЦК партии Валерием Рашкиным внесли в Госдуму законопроект, предложив дать каждому россиянину гектар земли под родовую усадьбу, следует из базы данных ГД. В собственности граждан сейчас находятся 7% российских земель (118 миллионов гектаров), в собственности юрлиц — 1% (15 миллионов), а остальные 92% — в государственной и муниципальной собственности (1,6 миллиарда гектаров), пишет РИА «Новости». Напомним, в 2013 году с аналогичной инициативой выступали депутаты ЛДПР. По их мнению, закон позволил бы восстановить плодородие сельскохозяйственных земель, возродить село, улучшить обеспечение граждан экологически чистыми продуктами питания, заселить обезлюдевшие земли вдали от крупных торговых центров, избавиться от бедности, а также укрепить институт семьи. Однако законопроект ЛДПР был отклонен. КПРФ сейчас предлагает безвозмездно предоставлять россиянам землю для обустройства родовой усадьбы — площадь участка составит от 1 до 1,1 гектара, однако под застройку будут отведены только 10%. Участки предполагается выделять из государственных и муниципальных земель, а заниматься этим будут региональные или местные власти. Выбрать участок можно будет самому, хотя местные жители будут иметь приоритет. По замыслу депутатов, поместье может переходить по наследству, но только одному человеку — то есть участок нельзя будет дробить. С другой стороны, нельзя будет получить в наследство больше одного родового поместья. По мнению авторов документа, «в настоящий момент уже существуют тысячи таких поместий, объединенных в более чем 200 агломераций», а желающих создать родовое поместье будет очень много. Это позволит замедлить исчезновение населенных пунктов с карты России и повысит объемы сельскохозяйственного производства, считают авторы.
