Программа сноса ветхого фонда жилья в Москве выполнена на 84,4%, всего осталось снести 271 жилое здание. В текущем году запланировано 114 сносов, рассказал руководитель департамента строительства города Андрей Бочкарев газете «Ведомости». Завершать программу сноса старых пятиэтажек, начатую в 1999 году, власти решили за счет госбюджета. Так, в 2014 году администрация города выделит средства на ликвидацию 93 зданий и лишь 21 постройка будет снесена за счет инвесторов. Связано это с тем, что часть девелоперов после кризиса 2008 года не смогла выполнить взятые на себя обязательства по переселению людей. «Мы хотели, чтобы инвесторы свои обязательства выполнили, но видим, что без вмешательства города выполнить их будет сложно», — заявил в 2013 году заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. Он добавил, что программа завершится к концу 2015 — началу 2016 года, а ранее это подтвердил и Бочкарев. Если в Москве после кризиса инвесторы неохотно включаются в программу переселения, то в Подмосковье, где спрос на жилье растет, девелопперы не против заняться сносом пятиэтажек. В компаниях по строительству недвижимости отмечают, что возведение нового дома, даже при ограничении высотности, позволяет увеличить количество квартир по сравнению с пятиэтажным зданием советских времен в несколько раз. Заметим, переселенцы получают жилье в новых домах не того же метража, как в «хрущевке», а по социальной норме Москвы: 18 квадратных метров на человека. Тем, кого такой вариант не устраивает, следует иметь в виду, что стоимость квартиры в «хрущевке» сравнима с ценой жилья в новостройке, поэтому в некоторых случаях жильцы ветхого фонда сами могут обменять свою квартиру на новую без доплат. Правда, делать это обязательно нужно до подписания договора мены, по которому жильцам предоставляется квартира в новом доме.
На начало июня 2014 года стоимость аренды парковочного места в крытом многоуровневом или подземном паркинге БЦ варьируется в пределах от 4 000 до 10 500 рублей за машино-место в месяц. На открытой охраняемой парковке арендные ставки составляют от 2 000 до 7 000 рублей. Аналитики компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network подсчитали, что в среднем стоимость крытой парковки в бизнес-центрах Санкт-Петербурга в июне 2014 года составила 7 100 рублей за машино-место в месяц, что на 5% ниже, чем в 2013 году. Снижение цены обусловлено сокращением спроса. Арендаторы пока не готовы платить такую высокую стоимость за парковочные места, и стараются припарковаться бесплатно на близлежащих улицах. Противоположная ситуация сложилась с открытыми парковками: среднее значение арендной ставки за одно парковочное место в месяц повысилось на 5% и составило 4 700 рублей. Такие изменения стали реакцией на повышенный спрос как на бизнес-центры класса В в целом, так и на более доступные открытые паркинги. Тем не менее, арендные ставки на парковочные места в офисных центра Петербурга ниже московских, где диапазон цен составляет 5 250 – 15 750 рублей в крытом паркинге и 3 500 – 10 500 рублей на открытой парковке. Стоимость аренды парковочного места в Санкт-Петербурге зависит от класса здания, от общего количества машино-мест на парковке офисного центра, от типа парковки, от удаленности от центра города. Распространена практика включать стоимость аренды парковки непосредственно в стоимость аренды помещения. Стандартом обеспечения офисных помещений парковочными местами для центра города считается парковочный коэффициент, равный 100, что означает предоставление одного машино-места на каждые 100 кв.м арендуемой площади./ Источник: Арендатор.ру
При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал идею восстановления в России должности главного государственного жилищного инспектора, упраздненной в 2013 году. С соответствующим предложением к главе правительства обратился один из участников всероссийского форума, посвященного вопросам ЖКХ. Он уточнил, что должность главного государственного жилищного инспектора существовала с 1994 по 2013 год, а затем была упразднена, тогда как в выходящих сейчас законах очень большая ответственность возлагается на региональные службы жилищного надзора. «Вы считаете, нужен такой дядька?» — поинтересовался Медведев у делегата. Тот ответил утвердительно, так как, по его словам, «необходима координация работы региональных надзорных органов». «Хорошо, если так считают и другие коллеги, я думаю, такого рода позицию вполне можно возродить, восстановить», — согласился Медведев. При этом, как сообщает ИТАР-ТАСС, он обратил внимание, что главный государственный жилищный инспектор должен будет иметь реальную компетенцию в области мониторинга состояния жилищного фонда, деятельности управляющих компаний, а также быть наделен реальными полномочиями, которыми он сможет воспользоваться или самостоятельно, или через профильного министра, либо через все правительство. И сегодня же стало известно, что Мособлдума одобрила законопроект «О внесении изменений в закон Московской области «Об отдельных вопросах осуществления муниципального жилищного контроля на территории Московской области», в котором предусматривается создание в регионе института общественных жилищных инспекторов, сообщает «Интерфакс». «В Московской области много активных деятелей общественности. На сегодняшний день у нас есть уже около 70 заявлений о желании стать общественными инспекторами. Эти люди станут подспорьем органам государственной власти, будут информировать о ходе исполнения предписаний, помогать выявлять нарушения жилищного законодательства. Порядок принятия в общественные инспекторы мы будем обсуждать публично, с привлечением Общественной палаты Московской области», — сказал главный государственный жилищный инспектор Московской области Александр Коган.