При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Понимание жизненных ценностей и осознание собственных возможностей нередко приходят с опытом, но жить лучше, чем сегодня, нам хочется прямо сейчас, а не через много лет. Для большинства россиян улучшение жилищных условий — очень важная часть комфорта, а для молодых людей покупка собственной квартиры становится решающим шагом в создании и дальнейшем развитии семьи. Решение жилищного вопроса может добавить уверенности в завтрашнем дне и, безусловно, сделать жизнь комфортнее. Поэтому с каждым днем все больше людей выбирают жилищное кредитование как один из возможных способов повышения уровня жизни. Если вы мечтаете о загородной недвижимости или о новой квартире с отдельной детской комнатой, если вы решили начать самостоятельную жизнь на собственных квадратных метрах или заложить фундамент для подрастающего поколения — все это реально с ипотекой от заслуживающего доверия партнера. Воспользоваться жилищным кредитованием и по достоинству оценить все преимущества покупки собственной недвижимости уже успели многие россияне, и в качестве надежного помощника они выбрали «Сбербанк». Двигаясь навстречу ожиданиям и потребностям клиентов, «Сбербанк» улучшает свой сервис и предлагает более удобные условия кредитования. Для тех, кто ценит простые решения, банк запустил альтернативный вариант подачи заявления на ипотеку — достаточно общегражданского паспорта и второго документа, удостоверяющего личность. Для автолюбителей таким документом может стать водительское удостоверение. Любителей активного отдыха или бизнесменов, привыкших к частым командировкам, динамика современного мира обязывает держать под рукой заграничный паспорт, у других, возможно, по служебному положению и социальному статусу в кармане всегда имеется страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, военный билет или другое удостоверение личности, например удостоверение сотрудника МВД, ФСБ, ФСКН. Подавая заявку по двум документам, клиенты «Сбербанка» могут получить кредит на покупку жилья по ставке от 12% до 14,75% годовых в рублях в зависимости от размера первоначального взноса, периода кредитования и категории заемщика. Минимальная сумма кредита при оформлении заявки по двум документам — 45 тыс. рублей, максимальная сумма — 15 млн рублей для кредитов на недвижимость на территории Москвы и Санкт-Петербурга, 8 млн рублей для кредитов на объекты в других регионах. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 40% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, период кредитования — от трех месяцев до 30 лет включительно. К тому же, выбирая больший срок погашения кредита, можно снизить сумму ежемесячного платежа. При грамотном подходе и планировании семейного бюджета ипотека помогает решить жилищный вопрос в разумные сроки. Даже оформляя кредит на максимальный период, большинство клиентов «Сбербанка» по мере роста доходов погашает его досрочно, примерно за семь лет. В счет погашения ипотеки могут быть использованы средства материнского капитала, государственные жилищные сертификаты, налоговые вычеты и возврат с уплаченных процентов. К тому же в Сбербанке отсутствует комиссия за досрочное погашение. Оплачивать кредит так же удобно: вы можете воспользоваться традиционными кассами в отделениях банка, банкоматами или устройствами самообслуживания, можно переводить средства с помощью интернет-банка «Сбербанк Онлайн», либо подключить услугу «Автоплатеж», которая самостоятельно в нужное время будет осуществлять платежи. Подать заявку на оформление ипотеки по двум документам можно как для приобретения готового, так и строящегося жилья. Для достижения цели есть возможность увеличить сумму кредита не только за счет собственных доходов, но и с привлечением созаемщиков. В банке существуют и другие специальные программы кредитования: для молодых семей, военнослужащих и клиентов, получающих зарплату на счет в «Сбербанке». Оперативное рассмотрение заявки от двух до пяти рабочих дней, добровольное страхование жизни заемщика, не влияющее на размер процентной ставки, привлекательные процентные ставки и отсутствие комиссий за оформление кредита — все это объясняет выбор тех, кто уже получил ипотеку в «Сбербанке», а дополнительная возможность подать заявку по упрощенному пакету документов поможет и другим сделать еще один шаг навстречу мечте. Дополнительные условия по кредиту: обеспечение — залог приобретаемого или иного объекта недвижимости; дополнительные расходы — оплата услуг по оценке и страхованию жилого помещения, оформляемого в залог, расходы, связанные с оформлением аренды банковского сейфа (при необходимости); погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами; для территории Юго-Западного банка «Сбербанка России» первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости объекта. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Информация, представленная в данном материале, не является публичной офертой. Для использования системы «Сбербанк Онлайн» Вам необходимо иметь карту «Сбербанка», подключенную к услуге «Мобильный банк», и доступ к сети Интернет. Подробная информация — по телефону 8-800-555-5550 (звонки по России бесплатно) или на сайте банка www.sberbank.ru. ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России 1481 от 08.08.2012.
Китайский город Сучжоу, насквозь пронизанный речными каналами, прославился копиями знаменитых мостов из разных стран: всего их насчитали 56. В городе решили отказаться от традиционных архитектурных решений, посчитав, что копии привлекут больше внимания. Теперь местные жители могут увидеть Тауэрский мост из Лондона, сиднейский Харбор-Бридж и парижский мост Александра III, не покидая своего города, однако копии не являются точными. Все проекты разрабатывались дизайнерами местного института Municipal Engineering Design Institute без привлечения иностранных специалистов и были адаптированы под ландшафт города, пишет The Guardian. Так, мост, являющийся копией Харбор-Бридж, — значительно меньше своего оригинала: в Сучжоу его длина составляет всего 327 метров, тогда как в Сиднее он протянулся более чем на 1,1 километра. При возведении копии парижского моста Александра III китайцы сэкономили на стройматериалах. А у местной версии Тауэрского моста почему-то оказалось вдвое больше башен, а разводного механизма при этом нет. Интересно, что, помимо мостов, в Cучжоу есть целые районы, являющиеся «оригинальными копиями»: например, Ватертаун, замаскированный под Венецию. Многие жители Сучжоу отмечают, что новые постройки не имеют отношения к истории города и это ведет к потери его уникальности. С другой стороны, местная молодежь рада, что может увидеть мировые достопримечательности у себя на родине. На Западе между тем реакция оказалась однозначной: там архитектурное «воровство» Китая вызвало возмущение. Британский архитектор Заха Хадид даже подала в суд, когда узнала, что ее проект делового комплекса для Пекина клонировали еще в одном китайском городе. Кроме того, археолог Джек Карлсон увидел в архитектурном подражании стремление Китая показать свое господство над западной культурой.
Рост цен на землю и кризис на рынке жилья отчасти обусловлены развитием новых технологий, пишет журнал Forbes. На фоне быстрого прогресса растет стоимость того, что новая экономика не способна создать. Одним из самых ценных ресурсов становится земля, которая является не только местом для строительства жилья, но и источником сельскохозяйственной продукции. На феномен «захвата земли», под которым подразумевается приобретение права на использование обрабатываемых земель, обратили внимание журналисты итальянского издания Limes еще в 2013 году. Если раньше он был широко распространен в бедных странах, то в последние годы захватчики положили глаз на плодородные земли Европы, цитирует статью InoСМИ. Что касается пузырей на рынке недвижимости, вполне возможно, что их появлению способствовало в том числе стремление инвесторов заработать необходимую сумму на развитие проектов, связанных с новыми технологиями. С другой стороны, профессор экономики из университета Чикаго Кейси Маллиган прогнозирует, что именно благодаря техническому прогрессу цены на недвижимость в престижных районах упадут, пишет Slon.ru. На практике это означает, что машины будут быстро доставлять людей в нужные районы, и им не потребуется тратить время на дорогу, поэтому переплачивать за жилье в центре не будет смысла.
Консалтинговая компания Cushman & Wakefield предвидит значительное повышение интереса к инвестициям в новые торговые центры в Испании в течение последующих 3 лет. Директор лизингового отдела компании, Кристина Перес де Забала, подтвердила намерение своей компании заняться прибыльными инвестициями. «В ближайшие три года в Испании мы увидим много как новых проектов, так и проектов по обновлению уже существующих коммерческих центров»,- подчеркнула директор. Иностранные инвестиции вновь возвращаются в Испанию, и доказательство тому – статистические данные. За последние 7 месяцев «наша консалтинговая компания занималась в Испании 5 крупными операциями по 12 инвестиционным активам на общую сумму 590 миллионов евро». По аналитическим данным, к концу 2014 года будут построены 1.134 торговых центра, которые будут занимать площадь 38.000 квадратных метра. Инвестиции в европейский коммерческий сектор в первом триместре 2014 года составили 10.800 миллионов евро, а за тот же период 2013 года – всего 8.500 миллионов. Консалтинговая компания объясняет, что предложения по коммерческим помещениям в Европе все еще лимитированы и основными критериями отбора недвижимости для покупки являются его месторасположение и качество площадей. Основные инвестиции в настоящее время (68%) в основном направлены в такие страны как Германия, Великобритания и Франция. Но интерес к таким странам как Испания, Австрия, Италия и Голландия неуклонно растет. Предполагается, что инвестиции в эти сраны вырастут в 2014 году на 15%, достигнув уровня 47.000 миллионов евро. Перевод: tucasa.com Премьер-министр Испании Мариано Рахой объявил о принятии пакета экономических мер, направленных на снижение уровня безработицы в стране. В рамках новой программы правительство будет предоставлять кредиты малым и средним предприятиям. Особое внимание они намерены уделить инвестициям в проведение исследований, повышение энергоэффективности, в сферу транспорта и производства. Общий объем средств, выделяемых на эти цели, равен 6,3 миллиарда евро. Кроме того, правительство снизит налог на прибыль для компании с 30 до 25 процентов. Проект реформы кабинет министров принял в пятницу. А вот закон, связанный с увеличением размера НДС, министры не приняли. Напомним, что Международный валютный фонд направил в Испанию прошение, в котором содержалась просьба повысить налог на добавленную стоимость и уменьшить количество продуктов и услуг, которые можно предлагать с пониженной налоговой ставкой. В стране сейчас необходимо приложить больше усилий для сокращения дефицита бюджета, чтобы добиться устойчивого восстановления экономики. Начинания премьер-министра поддержал ряд европейских политиков. Например, министр финансов Франции Мишель Сапен заявил, что он полностью согласен с графиком Комиссии Евросоюза, составленного для избавления от дефицита бюджета страны. Проект поддержал и президент Европейского парламента Мартин Шульц. А премьер-министр Италии Маттео Рензи планирует принять меры, которые позволят добиться улучшения состояния экономики. Источник: positime.ru Местные власти Мадрида введут новые правила по краткосрочной аренде квартир, поскольку быстро растущая отрасль угрожает крупным игрокам на рынке туристических услуг. Вслед за правительствами Барселоны и Андалусии, чиновники столицы готовят детальный законопроект, который призван урегулировать один из важнейших источников дохода страны — аренду жилья туристам. Обсуждение проходит под пристальным вниманием горожан, поскольку в других областях страны новые правила или прямо запретили частным лицам краткосрочную аренду, или ввели строгие правила и стандарты, усложнив процедуру найма. В Барселоне политики мотивировали введение новых ограничений тем, что число жалоб на шум и непристойное поведение краткосрочных арендаторов непрерывно растет. Однако забота о мире и порядке стала лишь фасадом для защиты гостиничного бизнеса, который просто пытается искоренить конкуренцию. Отельеры, в свою очередь, утверждают, что строгие стандарты качества жилья должны относиться ко всем участникам рынка туристических услуг. Правительство Андалусии создало специальный реестр жилья, чтобы эффективнее взимать налоги и контролировать рынок туристической аренды. Власти Мадрида пытаются сбалансировать конкурирующие интересы: владельцы гостиниц категорически против аренды частного жилья, однако такой вид размещения пользуется все большей популярностью у туристов. Чиновники утверждают, что новое законодательство будет простым и практичным. Оно защитит интересы компаний и граждан, а также установит стандарты, которые и собственникам квартир, и гостиницам придется исполнять. Источник: prian.ru