Дорожники начали готовиться к расширению Петербургского шоссе, которое связывает Дальнюю Рогатку и город Пушкин. Реконструкция должна завершится к моменту открытия «Экспофорума» — осенью текущего года. С 2011 года по заказу ЗАО «Экспофорум», являющееся структурой Газпрома, ведет строительство одноименного конгрессно-выставочного комплекса на южной стороне Петербургского шоссе. Он будет открыт ориентировочно в сентябре и станет заменой Ленэкспо, а потому поток транспорта по шоссе будет большим. Согласно проекту реконструкции, шоссе должно стать на две-три полосы шире в каждую сторону. И в настоящее время работы уже начались. Однако подрядчик оказался неизвестным – так, в настоящее время вдоль шоссе были вырублены деревья. В комитете по благоустройству сообщили, что вырубка шла незаконно, а административно-техническая инспекция подтвердила незаконность действий подрядчика. Помимо вырубки был самовольно построен бытовой городок и технологическая дорога. Виновным признали ЗАО «Производственное объединение «Возрождение», которое признало, что городок и технологическая дорога принадлежат ему, однако к реконструкции дороги компания не имеет отношения, сообщает «Карповка». Заказчиком реконструкции Петербургского шоссе должна выступить дирекция транспортного строительства, подведомственная комитету по развитию транспортной инфраструктуры, однако дирекция еще не объявляла тендер и не давала задание начать работы./ Источник: Арендатор.ру
В индустриальном парке «Орел» арендовало площади ООО «Кабельный завод «Эксперт-Кабель». Производство продукции на новой площадке начнется в сентябре 2014 года. Кабельный завод «Эксперт-Кабель» в связи с расширением бизнеса арендовал производственное помещение площадью 5 000 кв.м на территории индустриального парка «Орел», расположенного в 362 км к югу от Москвы. Консультантом сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. На новой площадке компания будет вести разработку, производство и продажу проводов и кабелей. В настоящее время на территории парка действует 53 предприятия. Индустриальный парк «Орел» основан в 2005 году. Территория парка — 110 га. Проект принадлежит группе компаний «Северсталь-метиз».
C конца 2013 года Москва объявила дорожные тендеры более чем на 200 млрд рублей, но почти половина запланированных торгов не состоится. Судя по информации, размещенной на сайте госзакупок, отменены наиболее дорогие из дорожных подрядов, часть — отложена, пишут «Ведомости». Общая стоимость таких лотов, по подсчетам газеты, — более 100 млрд рублей. Например, отменены торги по всем трем участкам Северо-Восточной хорды (от шоссе Энтузиастов до МКАД, от Измайловского шоссе до Щелковского и от Щелковского до Открытого, 53 млрд руб.); отменена реконструкция МКАД от Каширского шоссе до Варшавского шоссе, Варшавского шоссе до дороги на Подольск и реконструкция транспортной развязки на площади Тверской Заставы и т.д. Решения принимал лично мэр Сергей Собянин, по срокам перенесены менее важные проекты, рассказал газете сотрудник мэрии. Финансирование этих объектов, кроме площади Тверской Заставы (ее исключили вовсе), заложено в адресной инвестиционной программе Москвы на 2014-2015 годы. Все тендеры объявят заново, по новому закону о контрактной системе (44-ФЗ), говорит руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, отмененные тендеры чиновники объявили по старому закону — на случай, если бы работа по новому закону занимала больше времени. Еще одна причина — экономия средств бюджета, поведал другой московский чиновник. В приоритете метро, торги по другим объектам придерживают, смотрят на наполнение бюджета. Не исключено, что Северо-Восточная хорда будет построена за внебюджетные средства и по аналогии с северным дублером Кутузовского проспекта станет платной, предположил заммэра Москвы Марат Хуснуллин: до конца года будут закончены расчеты, тендеры перенесены в том числе и поэтому. Между тем в 2014 году были разыграны два крупных объекта: развязка на пересечении МКАД с Ленинским проспектом (выиграла компания МИСК, получив 6,9 млрд рублей) и реконструкция Волгоградского проспекта (выиграла компания АРКС, получив 5,8 млрд рублей).
Правительство РФ в пятницу внесло в Госдуму поправки о введении нового, рыночного налога на недвижимость физлиц. После годовой доработки документа его нормы несколько смягчены. Действующие льготы для социально незащищенных категорий сохранены, а повышение нагрузки для основной массы собственников жилья будет растянуто на пять лет. Тем не менее начиная с 2015 года гражданам придется платить в среднем в три раза больше, чем сейчас. Как пишет «Коммерсант» , последние поправки устанавливают, что местные власти смогут вводить новый платеж начиная с 2015 года (но не позже 2020 года). Предельные ставки: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, 0,5% — для иных строений. Отдельно в развитие идей о налогах на роскошь установлена ставка для недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей — до 2%. Также в рамках наведения социальной справедливости предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. м — для квартиры, 10 кв. м — для комнат и 50 кв. м — для дома. По части льгот Минфину пришлось уступить — они сохраняются, но с ограничением: применить их можно будет не ко всем, как сейчас, а лишь к одному самостоятельно выбранному объекту недвижимости (одной квартире, одному гаражу и так далее). Для основной массы плательщиков (в случае если размер налога при переходе к кадастровой стоимости вырастет) увеличение нагрузки растянется на пять лет — каждый год сумма налога будет возрастать на 20%. По расчетам ФНС, сейчас средняя сумма налога равна 642 рублям в год, после принятия поправок она может вырасти почти в три раза — до 1,9 тысячи рублей. Однако применительно к регионам и типам жилья ситуация будет выглядеть по-разному. Так, сумма налога с типовой двухкомнатной квартиры в Центральном округе Москвы в доме старой постройки может вырасти в 10 раз, в новом — менее чем в два раза. По заявлениям заместителя главы Минфина Сергея Шаталова, все регионы технически готовы к введению налога с 2015 года. О готовности ведомства к администрированию платежа говорит и руководитель ФНС Михаил Мишустин. Однако принятие новых правил игры может затянуться, отмечает «Коммерсант». Внеся свои наработки в виде поправок к проекту десятилетней давности, Белый дом рассчитывал на их быстрое принятие. Но 19 июня совет Госдумы продлил срок представления поправок не до 25 июня, как того просило правительство, а до 19 июля.
Александр ЛегкийДиректор ООО «Агентство недвижимости Новый Арбат» – Во-первых, если брать пешеходную зону улиц Молодогвардейская и Ленинградская, то там, в основном, жилье старого фонда. А подобные квартиры спросом не пользуются. Тем более, рядом построен новый дом на Галактионовской/Пионерской. Тот, кто хотел жить в старом районе города, квартиры купил именно там. Люди с деньгами в основном покупают квартиры в новых районах в новых домах. Хотя, например, знаю семью, которая не хотела переезжать в другой район. И, хотя, у них был выбор и деньги, приобрели дешевую квартиру в старом фонде и отремонтировали ее так как просто не хотели менять район. А элитного жилья мало и оно очень дорогое, гораздо дороже рыночной стоимости, поэтому и не пользуется спросом. Если говорить о том, что люди ждут, что их жилье вырастет в цене, ну они всегда этого ждут. Но на сегодняшний день у нас определенный предел роста цен. Выше уже некуда.
