Земли с молотка
Сергей ЩегловСергей Щеглов, директором группы компаний «Мост» Как известно, спрос рождает предложение. Если власти решили выставлять на торги муниципальные и федеральные земли, значит инвесторы заинтересованы в их использовании. Стартовые цены на земли, которые будут выставляться на торги, будут определяться индивидуально. По моему мнению, стоимость будет кадастровой или чуть ниже. Землю покупают физические лица для постройки частного дома или юридические лица для возведения нового торгового центра или многоквартирного жилого дома. В любом случае, если земля находится в чистом поле, и к ней не подведены никакие коммуникации, то спрос на такую землю будет невелик, в отличие от земли в городе. Такие участки выкупят очень быстро. Я считаю, что новые изменения в Земельном кодексе не сильно повлияют на цены на уже существующем земельном рынке. Если сравнивать с девяностыми, то таких земель, конечно меньше. Хотя, я думаю, государству все еще есть, что предложить. Основные цели изменений в Земельном кодексе – увеличить поступление в бюджет и стимулирование градостроительства. На мой взгляд, это очень позитивно. С другой стороны, необходимы отлаженные механизмы регулирования дальнейшего использования проданных земель. Когда и в без того загруженном центре появляются 30-этажные небоскребы – не очень хорошо.
Ваш отзыв
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.