Президент Киргизии предложил Нацбанку и правительству страны пересчитать долларовую ипотеку бюджетников и социально-уязвимых слоев населения в национальную валюту в связи с продолжающимся падением курса сома, передает РИА «Новости». По данным Нацбанка Киргизии, курс сома снизился в I квартале этого года, летом ситуация стабилизировалась. Валютный курс колебался в пределах 59-63 сома за один доллар. Однако с 20 августа курс сома вновь начал резко падать после решения правительства соседнего Казахстана отменить валютный коридор и перейти к свободно плавающему обменному курсу, что привело к снижению курса казахского тенге сразу на треть. С тех пор сом постепенно «просел» до 73 по отношению к доллару. В течение последней недели курс нацвалюты почти ежедневно обновляет исторические минимумы, несмотря на интервенции, предпринятые Нацбанком страны. О необходимости пересчета Атамбаев заявил в пятницу во время встречи с председателем Национального банка страны Толкунбеком Абдыгуловым. «В ходе встречи глава государства подчеркнул важность стабильной и надежной работы финансово-кредитных учреждений страны, принятия всех необходимых мер для недопущения резких колебаний курса национальной валюты и поддержания ее покупательской способности», — сообщает пресс-служба президента Киргизии Атамбаев также отметил, что Национальному банку совместно с правительством и коммерческими банками «необходимо принять меры по трансформации в национальную валюту кредитов бюджетных работников и социально уязвимых слоев населения, полученных на ипотеку в иностранной валюте». Абдыгулов проинформировал главу государства о мерах, принимаемых Нацбанком по сглаживанию резких колебаний обменного курса сома и обеспечению сбалансированной работы валютного рынка страны. Напомним, в России валютные ипотечники пытались добиться пересчета своей ипотеки в рубли по курсу на момент заключения сделки или какой-то иной существенной поддержки со стороны государства. Но безуспешно. Президент Владимир Путин заявил, что валютные заемщики сами виноваты , что не просчитали свои риски, однако призвал не лишать их единственного жилья.
Город Сан-Хосе в Калифорнии, где расположены штаб-квартиры многих компаний, работающих в сфере информационных технологий, является самым дорогим локальным рынком недвижимости США, передает Prian.ru со ссылкой на данные американских риелторов. Высокие цены на частные дома в США также отмечены в Сан-Франциско (809 000 долларов), Анахайме (715 000 долларов), Гонолулу (714 000 долларов) и Сан-Диего (554 000 долларов). В среднем по стране стоимость виллы на одну семью в третьем квартале 2015 года составила 229 000 долларов. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), за последний год цены на жилье выросли в 93% локальных рынков. Частные дома подорожали в среднем на 5,5%, квартиры — на 2% по сравнению с третьим кварталом 2014-го, пишет PropertyWire. Самые низкие цены на частные дома в США зарегистрированы в городах Камберлэнд в (82 000 долларов), Янгстаун-Уоррен (90 000 долларов), Декатру (101 000 долларов), Рокфорд (102 000 долларов), Эльмейра (108 000 долларов). Аналитики ожидают, что рост цен на недвижимость в США продолжится. По оценкам аналитиков Savills, Соединенные Штаты сейчас являются лучшей страной мира для инвестиций в недвижимость.
Группа компаний «Пионер» может построить гостиницу на месте бывшей кондитерской фабрики им. Крупской в Санкт-Петербурге. Застройщик приобрел участок площадью 1,8 га компании Orkla на Социалистической улице, 21, сообщает «Деловой Петербург». По оценке экспертов, стоимость сделки могла составить 500 млн рублей. Отмечается, что сейчас на участке находятся старые производственные корпуса общей площадью около 6 тыс. кв. м. Памятников среди них нет, так что девелоперу ничто не мешает расчистить территорию под новую застройку. По генплану, там можно возводить объекты производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры. Прежний собственник пытался изменить функциональное назначение терриоррии на «деловую зону», что позволило бы строить там и жилье, однако подготовленные поправки в генплан были отклонены соответствующей комиссией осенью прошлого года. Игроки рынка полагают, что, если ГК «Пионер» сможет изменить функциональное назначение территории, она сможет построить на участке жилье. Если ей это не удастся, придется остановиться на строительстве отеля или апарт-отеля, считают эксперты. Предполагается, что на купленном участке можно разместить здание общей площадью 25-30 тыс. кв. м. Стоимость такого проекта, с учетом вложений в землю, может составить 1,7-2 млрд рублей. По мнению Владислава Фадеева, руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, многое в этом проекте зависит от того, удастся ли ГК «Пионер» внести изменения в Генплан и сменить назначение участка, чтобы можно было строить жилье, хотя бы в каких-то масштабах. «Внести соответствующие изменения предыдущему владельцу не удалось. С приходом текущей администрации города стремление вывода промпредприятий из центра и редевелопмента исторических площадок трансформировалось в стремление сохранить производство. Однако в данном случае целесообразнее завершить процесс редевелопмента, так как кондитерская фабрика уже давно вынесена за пределы города. Поэтому никаких резонов оставлять промышленное назначение я не вижу. Если же внести изменения в генплан не получится, то, очевидно, что будет реализован проект апарт-отеля, так как именно в этом сегменте «Пионер» активно реализует проекты, и после жилья это самый целесообразный вариант развития территории. Реализовывать существенную офисную составляющую в настоящих условиях нецелесообразно, особенно с учетом высокой конкуренции в непосредственном окружении», — добавил эксперт. к ленте новостей
До 2020 года гостиничный оператор Marriott International планирует открыть в Хорватии четыре-пять новых отеля под различными брендами. Один из объектов разместится в Загребе, сообщает портал BalkanPro. Компания намерена запустить минимум по одному объекту в каждом региональном центре. Ранее стало известно, что на ривьере Дубровника Marriott International займется реализацией проекта в сотрудничестве с австрийской компанией Avenue Osteuropa GmbH, которая принадлежит российскому девелоперу Сергею Гляделкину. Отель под брендом Ritz-Carlton партнеры построят на месте бывшего туристического комплекса в местечке Купари, недалеко от Дубровника. к ленте новостей