В Санкт-Петербурге прошла встреча девелоперов и руководителей лофтов, креативных пространтств и коворкингов. В рамках завтрака, прошедшего в общественном пространстве «Бенуа 1890″ на Тихорецком проспекте, 17, эксперты обсудили, есть ли точки соприкосновения между искусством и бизнесом. По мнению спикеров, арт-составляющая позволяет делать инвестиционно привлекательными заброшенные заводы, давать вторую жизнь районам, удаленным от центра города. По словам Дмитрия Милькова, президента «Центра развития творческих индустрий», в мире появление креативных кластеров зачастую является объединением усилий государственного и частного партнерства. За счет этого выигрывают обе стороны: бизнес получает доступ к потенциально интересным территориям, которые до этого были заброшены, а городские власти привлекают деньги частных инвесторов для благоустройства общественных пространств, парков и получают новые точки притяжения горожан. Кризис — лучшее время для запуска креативных проектов, согласились участники бизнес-завтрака. Некоторые эксперты напомнили, что арендные площади пустуют, некоторый крупный бизнес сворачивается или уходит с рынка. В такие моменты эффективно собирать людей, которые используют креативную экономику, и пересматривать привычные микрорайоны, открывая в них новые общественные центры. Отдельный вопрос — взаимоотношения собственников зданий, где размещается креативный кластер, и арендаторов, то есть представителей креативных индустрий. По данным Георгия Рыкова, генерального директора «БестЪ. Коммерческая недвижимость», в Санкт-Петербурге имеются более 40 площадок, которые можно отнести к творческим пространствам, это около 7, 5 тыс. кв. м. Средняя арендная ставка в них составляет 4-9 тыс. рублей в месяц. Собственник может создать спираль роста, изначально предложив льготную ставку, на период примерно в пять лет, а затем ежегодно поднимать аренду, на 20-50%, таким образом, превратив креативное пространство в успешно работающий бизнес, считает Дмитрий Тимуршин, генеральный директор Freedom Team. Еще один вариант — когда создатель общественного пространства является инвестором в одном лице. к ленте новостей
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
По состоянию на начало месяца полностью выполнили план 2015 года 12 субъектов. Высокие темпы реализации программы (свыше 70%) отмечены еще в 16 регионах страны. Выполнение показателя от 30 до 70% зафиксировано в 28 регионах страны. Менее чем на 30% целевого показателя 2015 года по расселяемой площади достигли 20 субъектов Российской Федерации.
Беспрецедентное не только для Урала, но и для всей страны уголовное дело дошло до суда в Екатеринбурге. Впервые так называемые «черные риелторы» обвиняются в принуждении к совершению сделки по продаже доли квартиры и в порче чужого имущества, рассказывает «Российская газета». Юристы отмечают, что подобные ситуации складываются часто, но до сих пор за травлю соседей никого не судили, поэтому процесс может помочь в разрешении конфликтов тысячам совладельцев квартир. Братья Олег и Виктор Жигаревы скупали доли квартир и создавали соседям невыносимые условия жизни, заставляя их за бесценок продавать свою часть жилплощади. Как утверждают следователи, практику выдавливания старых хозяев братья Жигаревы и их сообщники поставили на поток. По предварительным данным, от действий предприимчивых «риелторов» только в Екатеринбурге пострадало не менее 27 человек. Впрочем, лишившиеся жилья горожане уверены: список жертв не полный, ведь бесчинствовали «черные» соседи не менее девяти лет. Первая сделка была совершена еще в 2006 году, а к уголовной ответственности братьев привлекли только осенью 2014 года. Олег Жигарев арестован и находится до суда в СИЗО, ему предъявлено обвинение по статьям 179 (принуждение к совершению сделки под угрозой применения насилия) и 167 УК РФ (умышленное повреждение или уничтожение чужого имущества). Расследование продолжалось почти год, в конце сентября дело направлено в Октябрьский суд Екатеринбурга. Как дочка подселила рэкетиров к родителям «Российской газете» попали материалы, в которых пострадавшие описывают пережитый ужас. Например, в феврале 2009 года Олег Жигарев получил в собственность половину квартиры в доме N6 на улице Красноуральской. До этого момента квартира полностью принадлежала семье Устиновых. Жилье находилось в удобном районе города, и хозяев все устраивало. Но дочь разругалась с родителями и в отместку продала свою долю. Кошмар начался с поступившего от братьев предложения продать долю в квартире раза в три ниже рыночной стоимости. Пожилые люди отказались покидать дом. В ответ начался жилищный рэкет. «На протяжении четырех лет Жигарев устраивал в квартире беспорядок (окрашивание стен, разбрасывание мусора и т. д.). В сентябре 2013 года супруг Устиновой, вернувшись домой, обнаружил, что на кухне изрезан линолеум, а вся площадь квартиры, кроме комнаты Жигарева, залита неизвестным черным веществом. Кроме того, выломана дверь в их комнату», — описывается в полицейском постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела. В том же документе сказано, что через месяц погром повторился. «В комнате Устиновых были разбросаны вещи, по всей квартире разлита жидкость с невыносимым запахом. Холодильник отключен, а все продукты разбросаны по полу. Нижнее белье, взятое из шкафа, брошено на кухне в раковину и залито кофе», — описано в протоколе. Спустя полгода неуступчивых хозяев ждала новая выходка: «9 апреля 2014 года в полдень Устиновой позвонила соседка, сказав, что из окна ее кухни торчит шкаф, а оконных рам в квартире просто нет». Полиция все обращения упорно игнорировала Весь описанный в протоколе хаос хозяева квартиры зафиксировали на видеокамеру и предоставили запись полиции, но, как ни странно, даже эту съемку не посчитали основанием для возбуждения уголовного дела. В отделении полиции Устиновым заявили: вмешиваться в спор соседей — бесперспективное занятие, сами разбирайтесь. Одна из потерпевших от действий Жигарева женщин обращалась в полицию более 20 раз, но безуспешно. «У нас имеются ужасные, просто чудовищные отписки правоохранительных органов, где черным по белому утверждается: «В возбуждении дела отказать, поскольку не установлен ущерб». Но если этот ущерб любому, видевшему погром, бросается в глаза, то возникает вопрос: почему полиция его не замечала?» — рассказывает Александр Бирюков, представитель юридической компании, первой вставшей на защиту жильцов. Не менее трех лет юристам пришлось доказывать полицейским, что в действиях соседей-рейдеров есть злой умысел и прямое нарушение закона. К защите собственников подключились и специалисты аппарата уполномоченного по правам человека в Свердловской области. Многие не выдержали и продали свое жилье за бесценок За это время несколько человек опустили руки и предпочли отдать черным риелторам за бесценок свои доли и уехать из областного центра в небольшие города и поселки — на полученные отступные можно было купить новое жилье только вдали от Екатеринбурга. «Моя квартира стоила минимум три с половиной миллиона, а новые соседи предложили продать мою половину за миллион. Говорят, все равно тебе не жить тут. Куда полезла без денег и связей!..» — вспоминает Елена Боброва, лишившаяся так жилья. Как выяснилось, действия Жигаревых были не спонтанными. Они тщательно планировали захват. Специально искали семьи, в которых раздел имущества проходил со скандалом, через суд, и психологически обрабатывали обиженных. Предполагается, что в преступную группу входили специалисты одного из агентств недвижимости Екатеринбурга. Его владелец объявлен в розыск, хотя по делу он проходит пока как свидетель. По данным прокуратуры, после процесса над Жигаревым, вероятно, будут возбуждены дела в отношении тех, кто помогал «отжимать метры».