Ваша недвижимость

Самую дешевую квартиру в Москве в сентябре можно снять за 21 тысячу рублей — это однокомнатная квартира на первом этаже девятиэтажки в восьми минутах ходьбы от станции метро «Беляево» общей площадью 32 кв. метра с мебелью только на кухне, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные столичных риелторов. На втором месте «однушка» за 23 тысячи рублей в 15 минутах ходьбы от станции метро «Преображенская площадь» с наборной мебелью и большой лоджией. Расположена она на втором этаже девятиэтажного дома. Третье место у квартиры за 24 тысячи рублей, расположенной в 12 минутах езды на транспорте от станции метро «Выхино» в новостройке, на 16-м этаже 24-этажного дома. Она сдается после ремонта, но без мебели. Места с четвертого по седьмое отданы четырем квартирам за 25 тысяч рублей. Первая из них — однокомнатная с наборной мебелью в пяти минутах ходьбы от станции метро «Щелковская» на седьмом этаже 12-этажного дома. Сдается на четыре месяца. Вторая — малогабаритная квартира общей площадью 21 кв. метр, находящаяся в пяти минутах ходьбы от станции метро «Коломенская» на седьмом этаже девятиэтажки. Третья — в 10 минутах езды на транспорте от станции метро «Речной вокзал» в 17-этажном доме, на 10-м этаже, с минимумом мебели. Четвертая расположена в 10 минутах ходьбы от станции метро «Домодедовская», она полностью меблирована. Восьмое место в рейтинге риелторов заняло предложение за 27 тысяч рублей. Это пустая однокомнатная квартира, расположенная в 15 минутах ходьбы от станции метро «Славянский бульвар» на третьем этаже пятиэтажки. На девятом месте «однушка» за 28 тысяч рублей в 10 минутах ходьбы от станции метро «Коньково», расположенная на 15-м этаже 17-этажного дома. Квартира после косметического ремонта, меблирована. Срок сдачи — полгода. Замыкает рейтинг однокомнатная квартира за 31 тысячу рублей в восьми минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». Она находится на третьем этаже девятиэтажного дома. Сдается после ремонта и со всей необходимой мебелью.

Ссылка на источник

Между собственниками ТРЦ «Охта Молл» и Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк России» состоялось подписание договора о предоставлении кредита на строительство крупного торгово-развлекательного комплекса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба банка. Размер выделенной линии финансирования на развитие проекта составил 112,9 млн евро. Владельцами торгового комплекса являются финский строительный концерн SRV, а также инвестиционная компания Russia Invest, сформированная институциональными инвесторами из Финляндии. Концерну принадлежит 45% актива. Помимо этого SRV владеет 27% инвестиционной компании Russia Invest. Сооружение нового торгового проекта в Красногвардейском районе Петербурга стартовало осенью 2013 года, а полностью завершить его возведение планируется к весне 2016 года. Подготовка к реализации проекта проводилась на протяжении нескольких лет. ТРЦ «Охта Молл» войдёт в первую очередь многофункционального комплекса «Охта Сити». Данный ТРЦ станет вторым торговым объектом компании в городе. Наталия Киреева, руководитель, отдела исследований рынка компании Maris в ассоциации с CBRE, говорит о том, что ТЦ расположен в Красногвардейском районе, который к центральным не относится. «Основной поток покупателей будет обеспечен за счет близлежащих жилых кварталов. На текущий момент в Красногвардейском районе действует около 200 000 кв.м торговых центров, большая часть из них представлена гипермаркетами», — отметила эксперт. Собственники ТРЦ подчёркивают, что вопрос стабильного и надёжного финансирования данного проекта в сложившейся глобальной политической ситуации крайне важен для них. Такие примеры могут показать, что иностранным компаниям можно функционировать и развиваться в российской операционной среде, опираясь на местные финансовые рычаги. ТРЦ «Охта Молл» возводится в Санкт-Петербурге в районе реки Охта. В состав ТРЦ войдут: гипермаркет, современный кинотеатр, более 20 ресторанов и объектов фуд-корта, фитнес-центр, крупные детские магазины, а также большое количество спортивных магазинов, магазины и универмаги одежды и обуви. Арендопригодная площадь проекта составит 77 тыс. кв.м. На данный момент около 25% от этих площадей уже арендуются или забронированы, а 40% находятся в финальной стадии переговоров. ТРЦ будет оборудован 1,9 тыс. парковочных мест. Суммарная площадь строения составляет 145 тыс. кв. м. По словам Станиславы Билень, заместителя директора отдела торговых площадей компании JLL в Санкт-Петербурге, формат ТЦ можно отчасти сравнить с форматом торгового центра выходного дня. «Охта Молл» располагается в 15 минутах езды на транспорте от Площади Восстания, при этом он будет обладать всеми параметрами концептуального суперрегионального проекта. Также в этом микрорайоне сейчас идет активное развитие инфраструктуры и строительство жилья, что в будущем позволит привлечь в ТРЦ еще больший объем потенциальных покупателей», — считает специалист. По мнению Анны Никандровой, регионального директора по торговой недвижимости компании Colliers International, в локации данного объекта есть и плюсы, и минусы. «С одной стороны, в первичной зоне объекта уже есть жилье, и будут заявлены новые жилые проекты, что увеличит аудиторию нового ТРЦ. С другой стороны, у него уже существуют крупные конкуренты – ТРЦ «Галерея» и ТРЦ «Мега», в которые люди, живущие в этой части Петербурга, уже привыкли ездить, а также ТРЦ «Европолис», куда они будут ездить в скором времени. Конечно, эти центры удаленные, но покупатели к ним уже привыкли, им нравится совершать здесь шоппинг», — отметила Никандрова. На данный момент в Петербурге возводятся сразу несколько крупных торговых проектов. Помимо упомянутого «Охта Молл», в городе строится ТРЦ «Европолис». Он расположен в Выборгском районе Петербурга. На юго–западе, на пересечении основных магистралей, рядом с аэропортом Пулково, сооружается ТРЦ Fashion House Outlet Centre St. Petersburg. На Коломяжском проспекте строится ТРЦ «Hollywood». Помимо этого крупные торговые проекты в городе возводятся в составе различных МФК. к ленте новостей

Ссылка на источник

Накануне профильный комитет Госдумы предложил не вводить налог на недвижимость, а вместо этого модернизировать налог на имущество физлиц. Однако в правительстве, по данным «Ведомостей» , пока другие планы. По информации газеты, власти собираются предоставить муниципалитетам право увеличивать ставку налога на недвижимость физических лиц. Нагрузка на граждан может вырасти в два-три раза по сравнению с базовой версией законопроекта о налоге на недвижимость. Ввести новый налог, который будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой (т. е. приближенной к рыночной) стоимости недвижимости, правительство планировало еще в прошлом году. Но из-за того, что обсуждение параметров нового налога затянулось, его введение пришлось перенести. Основная дискуссия вокруг нового налога велась о снижении нагрузки на население. Предполагалось, что для жилья и гаражей налоговая ставка составит 0,1%, что в 20 раз ниже существующей. Но из-за перехода на новую налогооблагаемую базу — кадастровую стоимость — получилось, что сумма налога могла утроиться и, по расчетам Федеральной налоговой службы, для жилья составить в среднем 1915 рублей против 642 рублей в 2012 году. Чтобы минимизировать единовременный рост налогов, было решено, что налоговая нагрузка должна расти постепенно — на 20% в год до 2025 года. Но параметры не устроили регионы, в частности Московскую область, рассказал «Ведомостям» федеральный чиновник. Значительно снизятся налоговые поступления от владельцев индивидуальных домов, жаловался губернатор Московской области Андрей Воробьев, рассказал собеседник газеты. Недовольны были и московские власти, рассказывает чиновник: им не нравился слишком продолжительный переходный период — пять лет. Региональные власти были услышаны, рассказал газете другой федеральный чиновник: на совещании у президента Владимира Путина в среду было принято решение увеличить базовую ставку налога в три раза — до 0,3%. У президента был утвержден порог в 0,3%, подтверждает и сотрудник аппарата правительства. Будет сокращен переходный период, а вместо увеличения ставки появится возможность устанавливать коэффициент, повышающий базовую ставку в три раза, отмечает региональный чиновник, знакомый с результатами обсуждения.

Ссылка на источник