Подмосковные власти решили значительно упростить работу девелоперов с градостроительной документацией. Как сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, летом вступят в силу новые регламенты по подготовке, утверждению и выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), а также разрешений на строительство объектов недвижимости и ввод их в эксплуатацию. Чиновник отметил, что это сделано с целью стимуляции инвестиционной активности на строительном рынке области. С 1 июня подать заявления на оформление указанных выше документов можно будет в электронном виде — через региональный портал госуслуг. Подавать документы в многофункциональные центры предоставления госуслуг теперь можно не только на бумажном, но и на электронном носителе. Тем не менее, электронная цифровая подпись поможет значительно упростить работу с граддокументацией, считает Елянюшкин. Переход на интернет-платформу позволит сократить сроки оказания госуслуг. У застройщиков коммерческой недвижимости оформление ГПЗУ займет всего 20 рабочих дней, а не 30, тогда как этот срок сохраняется для застройщиков жилья. По поручению губернатора Андрея Воробьева чиновники намерены стимулировать бизнес создавать в Подмосковье новые места приложения труда и, таким образом, выровнить дисбаланс в объемах строительства жилья и объектов деловой инфраструктуры. Серьезно оптимизировать процедуру оформления разрешений на строительство можно будет девелоперам всех видов недвижимости. Перед подачей заявления через МФЦ или портал госуслуг застройщики смогут сдавать сопутствующий пакет документов для их сканирования и проверки на предмет соответствия законодательству. В этом случае будет сформировано электронное дело в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ВИС ГУАГ). При подаче заявления нужно будет только указать номер этого дела. Благодаря предварительной экспертизе документов срок оформления разрешения на строительство составит пять рабочих дней вместо нынешних десяти. к ленте новостей
На четверти транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) Московской кольцевой железной дороги (МКЖД) будут построены торговые центры, офисы, отели, паркинги и жилье — всего 740 000 кв. м недвижимости, объявили столичные власти. Это вдвое меньше первоначальных планов: в 2013 году МКЖД представила проекты застройки ТПУ общей площадью около 1,5 млн кв. м, отмечают «Ведомости». Вице-мэр и глава департамента транспорта Москвы Максим Ликсутов уточнил газете, что коммерческая составляющая предполагается только на восьми ТПУ: Владыкино, Ботанический сад, Ярославская, Новохохловская, Варшавское шоссе, Новопесчаная, Николаевская и Сити. Всего на МКЖД запланирован 31 ТПУ, из них 23 — с пересадкой на другие виды транспорта. Самым крупным пересадочным узлом станет Новопесчаная (242 640 кв. м на северо-западе Москвы): там будет жилье на 120 000 кв. м (из них 77 000 кв. м — жилье, 43 000 кв. м — парковка), апарт-отель на 80 000 кв. м. Среди больших ТПУ также Ярославская и Николаевская. По словам Ликсутова, права на застройку ТПУ планируется разыграть на торгах в 2016-2017 годах. В марте девелоперская компания «Пионер» выиграла конкурс и будет застраивать территории у ТПУ Ботанический сад. Сумма сделки — 1,14 млрд рублей. Мэрия рассчитывает выручить от продажи прав на строительство всех ТПУ около 15 млрд рублей, а общие инвестиции в эти проекты могут достичь 68 млрд рублей. Дептранс предполагает реализовать все проекты до конца 2019 года. Первые пассажиры смогут воспользоваться обновленной МКЖД уже в конце текущего года, пообещала мэрия.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
В Санкт-Петербурге открылся третий ресторан сети «Вместе». Заведение площадью около 300 кв. м примерно расположилось на Комендантском проспекте на месте, где раньше работал ресторан «Япоша», сообщает «Деловой Петербург». Первый ресторан «Вместе» был открыт год назад на Ленинском проспекте, второй — полгода назад на Московском. Руководство сети позиционирует рестораны как место для семейного отдыха в среднем ценовом сегменте (заявляется, что средний чек — 800 рублей) с «продвинутой» детской комнатой с теплым полом и системой обеззараживания воздуха. В этом году планируется открыть еще три ресторана «Вместе». Инвестиции в открытие каждой точки составляют около 10 млн рублей. Срок окупаемости оценивается примерно в один год. По словам Ольги Аткачис, руководителя департамента street retail компании Colliers International в Санкт-Петербурге, сейчас в целом сложности испытывают некоторые рестораны японской кухни, например, такие сети, как «Евразия» и «Япоша», что отчасти связано с трудностями импортозамещения. «На смену ресторанам зачастую приходит продуктовый ритейл, одним из наиболее активных представителей, которого с конца прошлого года стали магазины фермерских продуктов, которые в силу своей гибкой политики и быстрого принятия решений нередко выигрывают и у игроков общепита, и у крупных продовольственных сетей. На сегодняшний день активно развиваются демократичные форматы общественного питания – фастуфуд, столовые, заведения восточной кухни. Продолжают открываться пивные, семейные рестораны, винные маркет-бары. Такие операторы рассматривают помещения со всеми коммуникациями, необходимыми для заведений общественного питания, по средним ставкам, которые начинаются от 1 тыс. руб./кв.м/мес. и не превышают 5 тыс. руб./кв.м/мес», — заключила эксперт. к ленте новостей
По замыслу авторов проекта, на первом этаже «Бурундуков» разместится парковка. На втором, третьем и четвертом этажах расположатся магазины, четыре ресторана, детские аттракционы, кинотеатр, концертный зал, океанариум, интерактивный музей, детский тематический парк и зимний сад. На крыше планируется оборудовать две вертолетные площадки.