Аналитики опубликовали топ самых дешевых квартир на вторичном рынке Петербурга, продающихся в апреле. По их оценкам, квартиры до 3 млн рублей сейчас составляет примерно 5% от общего предложения в городе. Между тем в обзоре представлены совсем редкие экземпляры стоимостью до 2,5 млн. Как отмечает «Деловой Петербург» , в список принципиально не попали комнаты в коммуналках, а также не учитывалось жилье, расположенное слишком далеко от конечных станций метрополитена. Итак, самое доступное предложение в списке — «однушка» площадью 14 кв. метров, за которую просят 2 млн рублей. Отмечается, недавно она была отремонтирована и даже может похвастаться стеклопакетами. Квартира расположена неподалеку от метро «Пролетарская». Второе место занимает квартира-студия с кухней на балконе и совмещенным санузлом площадью 20 «квадратов». Она находится в бывшем общежитии на Загребском бульваре. За нее просят 2,2 млн рублей. На третьем месте — квартира-студия в сталинской кирпичной пятиэтажке с небольшой душевой кабиной и кухней в прихожей. Ее площадь — 16 кв.м. Стоит это жилище тоже 2,2 млн рублей. На четвертой строчке расположилась более просторная студия все в том же экс-общежитии на Загребском бульваре. Площадь этой квартиры 26 «квадратов», цена — 2,25 млн. Пятое место занимает квартира, имеющая балкон с видом на парк. Ее площадь — 22 кв. м, но стоит она те же 2,25 млн. В списке имеется еще четыре однушки в той же ценовой категории «до 2,5 млн рублей». Между тем за 2,4 млн рублей в Петербурге можно купить и скромную двушку площадью 44 кв.м. Она находится в Колпино, в кирпичном доме 1960 года постройки.
Бывший губернатор Приморского края претендует на покупку бассейна «Чайка» в Москве. Как сообщает РБК, «Тихоокеанская инвестиционная группа», владельцем которой, по данным базы «Спарк», и является Сергей Дарькин, подала заявку на участие в аукционе по покупке у «Банка Москвы» 100% акций ОАО «Чайка», владеющей двумя участками между Остоженкой и Пречистенской набережной. С какой целью инвестор хочет приобрести участки и объекты, не уточняется. Аукцион должен пройти во вторник, 26 апреля. «Банк Москвы» выставил на аукцион 100% «Чайки» по стартовой цене 4,2 млрд рублей в марте этого года. Лот включает в себя права требования к «Чайке» в размере фактической задолженности перед банком по кредитным договорам (1,167 млрд рублей). На балансе «Чайки» находятся два участка между Остоженкой и Пречистенской набережной. В справке для потенциального покупателя говорится, что актив включает в себя здание бассейна, объект незавершенного строительства, помещение ресторана в Турчаниновом переулке и медицинский центр на Пречистенке. В аукционной документации не сказано, может ли новый владелец участка менять его назначение. По словам юристов, если объект не представляет собой исторической ценности, то собственник может распоряжаться им как угодно в соответствии с градостроительными требованиями, в том числе сносить его и строить на участке новый объект. Если речь идет о каком-то социально значимом объекте, с городом могут возникнуть понятийные договоренности, но ограничений на уровне законодательства нет. Заявки на участие в торгах также подали ООО «Каскад» и ООО «Перспектива». Контроль над ОАО «Чайка» «Банк Москвы» получил в 2012 году. Ранее он принадлежал экс-президенту банка Андрею Бородину и акционерам компании. Банку этот актив достался в качестве отступного от ряда проблемных заемщиков, связанных с бывшим менеджментом банка. Год спустя «Банк Москвы» уже собирался продать «Чайку». Тогда в руководстве ВТБ говорили, что ведут переговоры с потенциальными покупателями бассейна. «Тихоокеанская инвестиционная группа» (ТИГР) была создана в декабре 2014 года в целях привлечения частных инвестиций на Дальний Восток. По ее собственным данным, работа компании нацелена на реализацию высокодоходных инвестиционных проектов, которые будут способствовать развитию Дальнего Востока и торгово-экономических связей с крупнейшими азиатскими экономиками, прежде всего с Китайской Народной Республикой. к ленте новостей
По мнению экспертов, снижение инвестиций обусловлено не столько низким объемом вложенных в рынок средств, сколько рекордно высокой базой предыдущего периода. Так, что в четвертом квартале 2015 года в московскую недвижимость вложили около 2 млрд долларов, превысив на 231% результаты третьего квартала 2015 года.
Компания «Транснефть» закрыла сделку по покупке небоскреба Evolution Tower в «Москва-сити», достроенного в прошлом году. Стоимость сделки не раскрывается, но эксперты рынка считают, что покупка могла обойтись примерно в 300-360 млн долларов, хотя ранее здание могло стоить 1 млрд долларов, пишет «Коммерсант». Башня была куплена у компании Snegiri Development Александра Чигиринского, которая начала активное строительство объекта в 2012 году. Сейчас в здании идут внутренние отделочные работы. По данным Knight Frank, 79 тыс. кв. метров башни занимают офисы, остальное — парковка и торговые помещения. Как пишет газета, нефтекомпания договорилась о приобретении Evolution Tower еще осенью 2014 года. «Транснефть» давно искала просторный офис, так как сейчас ее структуры занимают несколько помещений в разных районах столицы. Ранее, когда эта сделка оценивалась в 1 млрд долларов, она претендовала на звание самой крупной в 2016 году. Однако теперь ее перебивает приобретение ВТБ: группе перешла соседняя башня «Евразия» Сулеймана Керимова. Как писали в марте «Ведомости» , эта башня может стоить 42 млрд рублей (более 620 млн долларов по текущему курсу). По данным консультантов, продажа Evolution Tower привела к двукратному снижению вакансий в «Москва-сити». Сейчас доля вакантных площадей в ММДЦ составляет 16%. Напомним, в марте в США был арестован старший брат главы Snegiri Development Шалва Чигиринский, некогда миллиардер из списка Forbes, планировавший построить самую высокую башню «Москва-сити» — 600-метровую «Россию».
Российское правительство решило не ограничивать стоимость логистических услуг, которые ритейлеры оказывают поставщикам. Как сообщает «Коммерсантъ», прежний вариант поправок к закону «О торговле» ко второму чтению предполагал снижение совокупного размера премий за продвижение товаров, включая рекламу, специальные выкладки и логистику, до 3%. В таком виде проект, инициированный группой сенаторов и депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по безопасности Ириной Яровой, прошел первое чтение в мае 2015 года. Действующий закон устанавливает бонус за объем закупки на уровне 10%, а остальные выплаты (например, за маркетинг или логистику) не ограничивает. Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования предполагал, что изменение закона приведет к перераспределению между ритейлерами и поставщиками 540 млрд рублей. В правительстве повысили допустимую премию до 5%, при этом исключив из определения услуг по продвижению товаров перевозку продукции. По мнению игроков рынка, последнее не позволит снизить объем реально взимаемых премий, но даст возможность сетям и дальше взимать с поставщиков 25-30% от стоимости товаров, объясняя это затратами на логистику. Глава Национальной мясной ассоциации Сергей Юшин говорит, что члены объединения в целом не возражают против выведения логистики из допустимых 5%, так как для дешевой продукции доля затрат на транспортировку может быть и выше этого уровня. Но в этом случае, считает он, логично было бы оставить общую премию в пределах 3%. Некоторые участники рынка считают, что им нужно будет в рамках саморегулирования согласовать правила предоставления логистических услуг и регламентировать соответствующую отчетность. В правительстве также рассчитывают, что за время рассмотрения, принятия и вступления в силу поправок сети создадут механизмы саморегулирования, которых нет в законодательстве. Ритейлеры же, наоборот, собираются приостановить членство Ассоциации компаний розничной торговли в Межотраслевом экспертном совете по развитию потребительского рынка и отказаться от участия в других формах саморегулирования, включая создаваемый «Совет рынка». Об этом говорится в письме АКОРТ спикеру Госдумы Сергею Нарышкину. Сети уверены, что изменение закона «О торговле» окажет дестабилизирующее влияние на ситуацию в стране. Возможность без ограничений взимать бонус за логистику не смягчила их позицию. Некоторые производители воспринимают такой шаг сетей как попытку шантажа законодателей. Ранее ритейлеры, напротив, активно выступали за минимальное вмешательство государства в рынок и заявляли о готовности самостоятельно отказаться от части бонусов. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей