Согласно проекту, высота одной из башен должна достичь 165 м. Вместе со шпилем и учетом рельефа это более 200 м над уровнем моря. Однако по новым правилам землепользования и застройки города максимальная высота застройки участка составляет 36 м. Если компания не получит разрешение на строительство к этому сроку, проект может быть понижен.
На этой неделе в элитном ЖК «Алые паруса», где высота корпусов составляет 27-48 этажей, отключили все или почти все лифты. Об этом рассказывают жители корпусов на своем форуме. Там же сообщается об отключениях лифтов и в других столичных ЖК. Это произошло после проверок, устроенных Ростехнадзором и прокуратурой по факту гибели жительницы «Алых парусов», которая в середине января провалилась в шахту лифта. «Консьерж корпуса 1 сказал, что с 3 часов ночи отключены ВСЕ лифты во ВСЕХ корпусах», — сообщил в четверг один из участников. «Говорят, что отключены лифты во всех корпусах, и только в пятом два лифта работают», — добавляет еще одна жительница. «Лифты (в ЖК «Алые паруса») отключены не по прямому поручению Ростехнадзора. Мы закончили внеплановую проверку всех лифтов, которые обслуживает компания «ДС Эксплуатация», и выдали им предписания по устранению тех нарушений, которые мы нашли. Видимо, компания, которая эксплуатирует лифты после проверки, решила не рисковать и выключила их», — сообщили в пятницу агентству ТАСС в пресс-службе Ростехнадзора. Внеплановая проверка лифтов — это не расследование причин аварии в ЖК «Алые паруса», подчеркнули в пресс-службе ведомства. Проверка лифтов, по информации пресс-службы, проводилась по адресам: Авиационная ул., д. 79; Авиационная ул., д. 79, корп. 1; Авиационная ул., д. 77; Авиационная ул., д. 77, корп. 1; Василевского Маршала ул., д. 13, корп. 3; Расплетина ул., д. 22; Расплетина ул., д. 21; Маршала Бирюзова ул., д. 31; Маршала Соколовского ул., д. 10, корп. 1; Маршала Соколовского ул., д. 5; Маршала Конева ул., д. 14. Всего специалисты Ростехнадзора проверили 79 лифтов. Было выявлено 56 нарушений обязательных требований. МТУ Ростехнадзора выдало предписания по устранению выявленных нарушений до 3 марта 2016 года, уточнили в Ростехнадзоре. Напомним, 14 января в лифте в одном из жилых домов ЖК «Алые паруса» по Авиационной улице погибла женщина. Это произошло вследствие технической неисправности и разлома кабины лифта. Возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 238 УК РФ — оказание работ, не отвечающих требованиям безопасности. Электромеханика компании, обслуживающей лифты в доме жилого комплекса «Алые паруса» на северо-западе Москвы, задержали в рамках расследования. При этом пользователи в интернете сообщают, что лифты отключены не только в «Алых парусах». «По требованию прокуратуры отключены все лифты в «Северной звезде» на Расплетина», — пишет один из форумчан, добавляя, что, по имеющейся у него информации, всего было отключено около 70 лифтов на северо-западе столицы. После трагедии в «Алых парусах» Генпрокуратура приказала проверить лифты во всех регионах России .
Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы на заседании в четверг приняла решение о выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) на восстановление памятника архитектуры — Доходного дома Прошиных на 1-й Тверской улице в центре Москвы, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу мэра и правительства столицы. В 2013 году городские власти выдали собственнику Доходного дома Прошиных (компании «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед») ГПЗУ, разрешавший реконструкцию здания под гостиницу с увеличением площади с 2,4 тыс. кв. метров до 4,9 тыс. Обязательным условием реконструкции было сохранение главного фасада здания со стороны 1-й Тверской-Ямской улицы. Между тем собственник в августе 2014 года снес фасад пятиэтажного здания, которое фактически полностью оказалось разрушенным. За это собственника по законодательству оштрафовали на 1 млн рублей. Кроме того, правительство Москвы аннулировало ГПЗУ и расторгло договор аренды земельного участка. Мэр Сергей Собянин назвал снос дома Прошиных «актом вандализма». В декабре прошлого года арбитражный суд отказал собственнику в строительстве нового здания площадью 4,9 тыс. кв метров. При этом суд обязал власти выдать компании «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед» ГПЗУ, разрешающий восстановить снесенное здание в прежних габаритах — 2,4 тыс. кв. метров. «Правительство Москвы обяжет собственника восстановить главный фасад здания в его историческом виде. Восстановление здания будет осуществляться компанией «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед» за счет собственных или заемных средств. Уменьшение площади восстанавливаемого здания в два раза существенно снизит рентабельность проекта. По оценке, вследствие нарушения принятых обязательств по сохранению фасада Доходного дома Прошиных инвестор не получит доход в размере порядка 800 млн рублей», — заявили в пресс-службе мэрии. Дом Прошиных, перестроенный в 1905 году по проекту архитектора П. А. Заруцкого из более раннего здания, по мнению специалистов, представлял собой особо ценный образец архитектуры московского модерна. Его главный фасад был украшен изящным полихромным фризом с изображением подснежников. Фриз, выполненный в технике сграффито, характерной для лучших построек европейского ар-нуво начала ХХ века, не имел аналогов в архитектуре Москвы.
Магазины Apple перестали приносить доход американским собственникам торговых центров. Как сообщает портал Buzzfeed.com, по итогам 2015 года компания General Growth Propertie отметила рост продаж на 3% у арендаторов помещений площадью менее 10 тыс. кв. футов, до 588 долларов на 1 кв. фут. Если же исключить из этой статистики магазины Apple, то рост продаж составил 4,5%, отметили в компании. Все последние годы магазины Apple, напротив, были главным источником прибыли для владельцев американских ТЦ. По оценкам GGP, объем продаж арендаторов, без учета якорных, выросли на 3,4% до 20.5 млрд долларов за прошлый год, и на 3,9% без учета магазинов Apple. Apple Store были настолько выгодны арендодателям, что Apple удалось договориться о чрезвычайно низкой арендной плате. Тогда это было оправданно: присутствие в торговом центре Apple Store увеличивало продажи в нем на 10%. По некоторым данным, Apple занимала первое место по объемам продаж на 1 кв. фут, опережая такие компании как Tiffany & Co., Michael Kors и Lululemon. В прошлом году компания Apple перестала быть лидером по объемам розничных продаж. В сентябре 2014 года Apple заявляла, что доля продаж в торговых сетях составляет 12% (21,5 млрд долларов). На тот момент у компании были 259 магазинов в США и 178 за рубежом. Сейчас компания имеет 268 магазинов в США и 206 в других странах. GGP владеет 97 крупными торговыми центрами. Пока официальный представитель компании отмечает спад квартальных продаж в магазинах Apple и опасается, что продажи iPhone, iPad and Mac и дальше будут падать. Кроме того, новый продукт компании — Apple Watch не произвел большого впечатления на потребителей. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
Арбитражный суд Москвы принял прецедентное решение по спору «ВымпелКома», арендовавшего офис в здании компании «Тизприбор» (входит в Eastern Property Holdings, EPH). Оно было вынесено еще 29 декабря, но полный текст с мотивировочной частью был опубликован только в четверг, рассказывает газета «Ведомости» , отмечая, что это решение может вызвать массовый пересмотр договоров. «ВымпелКом» добивался пересмотра условий договора аренды, заключенного с «Тизприбором» в 2009 году, и просил пересчитать валютную ставку арендной платы по курсу от 30 до 42 рублей за доллар. Поводом «ВымпелКом» называл существенное изменение обстоятельств в виде девальвации и действий ЦБ в ноябре 2014 года, которые привели к отказу от применявшихся механизмов регулирования курсов валют и к росту курса доллара. Суд отклонил довод истца: изменение курса валюты — предпринимательский риск, не являющийся основанием для изменения договора в суде, следует из его решения. Однако с необходимостью изменить договор судья Тамара Голоушкина согласилась. Арендная плата, рассчитанная по текущему курсу доллара, превышает рыночную стоимость аренды, говорится в решении суда: ее значительный рост может повлечь за собой неосновательное обогащение арендодателя. По оценкам Евгения Семенова из JLL, около 50-70% договоров аренды на рынке офисов класса А в Москве заключены в иностранной валюте. По мнению экспертов, на рынке аренды может начаться волна пересмотра договоров. Если апелляционная инстанция подтвердит решение, то появится опасный прецедент, и не только для сектора недвижимости, предупреждает председатель правления O1 Properties Дмитрий Минц, но и для банков по их валютным заемщикам, для импортеров. Возникнет риск пересмотра любых договорных отношений, и не только в связи с валютными колебаниями, замечает партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко. Решение может касаться любого договора — об оказании услуг, строительного подряда, даже об обслуживании расчетного счета, говорит партнер Herbert Smith Freehills Алексей Панич. Например, клиент сможет подать иск в отношении банка на основании того, что у другого банкира комиссия на 5000 рублей дешевле, продолжает он. Есть мнение, что этим решением смогут воспользоваться и съемщики квартир: Вниманию всех, кто снимает квартиры и платит слишком много. Можете подавать в суд на неосновательное обогащение https://t.co/RC1mzMFYfl— Alexey Navalny (@navalny) 5 февраля 2016 В интернете звучат и такого рода идеи: «А банки теперь смогут выдавать средства с валютных счетов по курсу на дату вклада? Чтобы вкладчики не обогащались незаконно».