Центральное статистическое бюро опубликовало данные по израильскому первичному рынку жилой недвижимости за 2015 год, согласно которым продажи новых квартир достигли рекордного уровня. По данным ЦСБ, в минувшем году в различных районах страны были проданы примерно 32 370 новых квартир, что на 40,3% больше, чем в 2014 году. Это стало рекордным показателем с 1990 года, когда ЦСБ начало осуществлять сбор данных о сделках на рынке жилья по нынешней схеме, передает NEWSru Israel. В Центральном округе были проданы 9926 квартир, в Тель-авивском — 5693, в Хайфском — 5250, в Южном — 3775, в Северном — 3238, в Иерусалимском — 3207, в Иудее и Самарии — 1277. По итогам 2015 года лидером по продажам жилья среди городов стал Иерусалим, где были проданы 2292 квартиры. На втором месте — Тель-Авив (1649). Рост продаж жилья в 2015 году специалисты связывают, прежде всего, с решением об отказе от программы «0% НДС», предлагавшейся бывшим министром финансов Яиром Лапидом. В течение длительного периода рынок «ждал» решения по этому вопросу. Уже в декабре 2014 года, после отмены программы, сообщалось о взлете спроса на новые квартиры.
Стали известны десять крупнейших инвестиционных сделок по коммерческой недвижимости 2015 года. Исследование было проведено Информационным порталом о коммерческой недвижимости Арендатор.ру совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA – в преддверии VII Финансового Форума по недвижимости, который состоится 2 марта в Москве. 2015 год оказался далеко не самым простым как для экономики страны, так и для всего рынка коммерческой недвижимости России. Нестабильное положение курса национальной валюты и повышение общих рисков на рынке привели к тому, что бизнес стал вести себя крайне осторожно, а инвестиционные потоки в отрасли заметно иссякли. Цифры, фигурирующие в отчётах компаний по инвестиционным сделкам, в 2015 году оказались даже скромнее, чем в 2014 году, особенно, если рассматривать их в валютном выражении. Однако за данный период все же был закрыт ряд крупных сделок, в том числе и по знаковым для рынка коммерческой недвижимости объектам. 10 место Московский бизнес центр «Заречье», приобретенный O1 Properties у группы ИСТ за 100 млн. $ 9 место «Рига Молл», расположенный в Красногорске (МО). Сумма сделки – 120 млн. $. Покупателем стал Виктор Мельниченко (совладелец «Сибуглемет»), продавец – Ралиф Сафин 8 место Four Seasons Hotel Moscow за 160 млн. $ был приобретен (CDS Group) Юрия и Алексея Хотиных у Nafta 7 место МФК на Золотом острове за 164 млн. $ был продан Московским Правительством компании Capital Group 6 место ГК БИН приобрела у PNK Group московский бизнес центр «Метрополис» I за 170 млн. $. 5 место B снова ГК БИН, на этот раз сделка по покупке Портфеля торговой недвижимости ИК «Платформа» суммой в 175 млн. $. Продавцом стала компания «Платформа». 4 место Предметом сделки на 190 млн. $ между Capital Partners и PPF, Hines стал московский бизнес центр «Метрополис» III 3 место Открывает тройку лидеров покупка подмосковного ПНК «Чехов-I» за 220 млн. $. Продавец – PNK Group, покупатель ГК БИН 2 место 93,4% торгового дома «Модный Сезон» обошлись CDS Group в 250 млн. $. Продавцом выступила компания Nafta. 1 место 282 млн. $ – сумма сделки по приобретению 49,9% бизнес центра «Оружейный». Покупатель – «Мегафон», продавец – Glanbury Investments Ltd При составлении рейтинга использовались данные компаний: CBRE, JLL, Colliers International, Cushman & Wakefield, Praedium, NAI Becar. По данным портала bsn.ru
Для агентства недвижимости наличие собственного корпоративного сайта давно стало не роскошью. А необходимости. Выбирая компанию для сотрудничества, потенциальный клиент в первую очередь обратиться к сети Интернет и поисковикам, чтобы узнать о самых авторитетных агентствах города. Портал агентства – это своеобразная гарантия надежности компании, ведь фирма-однодневка, покушающаяся лишь на деньги обратившегося, не станет растрачивать средства и силы на поддержку интернет-ресурса. Потому сегодня все крупные самарские агентства недвижимости имеют собственный ресурс, где собраны как информация о самой компании, так и свежие новости, описание услуг и даже собственные базы данных объектов недвижимости. Исчерпывающую информацию о том, какие именно разделы сайта агентства недвижимости в наибольшей степени интересуют посетителей, дает «Яндекс.Метрика» и «Карта кликов». Каждый «клик» — это голос посетителя сайта, который он отдает той или иной информационной странице. Анализ порталов таких известных самарцам риэлторских компаний как «Новый Арбат», «Огни Самары» и «Агентство недвижимости Ивановой Дарии», дал нам исчерпывающую картину того, какие разделы и темы интересуют самарцев превыше всего. Анализ карты показывает, что в большинстве случаев посетителей сайта интересуют разделы «О компании», «Контакты», «Услуги». Посетителей интересует как процесс покупки недвижимости, так и продажи. Без внимания не остаются и разделы об аренде жилья. По примеру сайта агентства «Новый Арбат» также видно, что из перечисленных в списке разделов, ведущих к базе объектов, посетителей наиболее заинтересовал раздел «Квартиры, комнаты». На втором месте – «Дома, коттеджи». А вот раздел «Коммерческая недвижимость» остался без должного внимания. Также, как показывает анализ метрики, рынок недвижимости сегодня стал неразрывно связан с социальными сетями. Если агенсттво имеет личную страницу в Twitter, «ВКонтакте» или в любой другой сети, посетители охотно переходят и туда – чтобы иметь возможность наблюдать за новостями сайта на удобных им площадках.
Жительница Самары Оксана Дягилева заключила тысячный договор долевого участия с СОФЖИ по программе «Жилье для Российской семьи», на приобретение двухкомнатной квартиры. Оксана Дягилева смогла принять участие в программе совсем недавно – в начале прошлого года, когда категории участников были значительно расширены. Новую квартиру с чистовой отделкой по цене 35 000 рублей за квадратный метр она приобретает как гражданин, проживший в Самарской области свыше 10 лет. Сейчас Оксана Дягилева живет в Самаре в районе автовокзала, а новую двухкомнатную квартиру с чистовой отделкой она приобретает в доме комплекса «Южный город» в Волжском районе, проект «СОФЖИзнь на юге Самары». В рамках программы жилье могут приобрести молодые семьи, госслужащие, многодетные семьи, участники боевых действий, инвалиды, а с начала 2016 года и семьи с несовершеннолетними детьми, лица, проживающие на территории Самарской области свыше 10 лет, и те, кто имеет общий трудовой стаж более 10 лет. Оксана Дягилева приняла участие в программе и покупает жилье как гражданин, проживший на территории Самарской области дольше 10 лет. На 01 января 2016 года в реестре участников программы в Самарской области значится 3 726 человек, подписано 900 договоров участия в долевом строительстве. По этим показателям область находится в числе лидеров в Российской Федерации. Программа действует до конца 2017 года.
Строительные недостатки обнаружены в 1108 новых многоквартирных домах в 76 регионах России. Речь идет о тех новостройках, куда россиян переселяют из аварийного жилья. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные Фонда ЖКХ по состоянию на 1 февраля 2016 года. Поводом для проверки качества домов и квартир служат обращения самих новоселов — где-то окна криво поставили, где-то вентиляция не работает, а где-то дыра в стене, заклеенная обоями. Для приема и рассмотрения обращений таких жалоб в Фонде работает отдел «Контроля качества жилья», куда на данный момент уже обратилось 1,2 тысячи россиян. Больше 800 обращений, касающихся строительных недоделок 737 домов, находится на контроле. Наибольшее количество обращений зафиксировано в Удмуртской Республике (по 62 многоквартирным домам), Вологодской области (59 домам), Новосибирской области (52 домам), Республике Коми (43 домам) и Самарской области (37 домам). Фонд ЖКХ для «разруливания» ситуаций взаимодействует с органами прокуратуры, ГУЭБ и ПК МВД РФ. По состоянию на 1 февраля правоохранительными органами расследуется 29 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения из аварийного жилья, на территории 17 регионов. Среди них — Дагестан, Коми, Ингушетия, Тыва, Забайкальский и Красноярский края, Архангельская, Волгоградская, Иркутская, Мурманская, Ростовская, Свердловская и другие области. В 19 субъектах РФ были возбуждены дела об административных правонарушениях, объявлялись предостережения о недопустимости нарушения закона, виновные должностные лица привлекались к дисциплинарной ответственности. Ранее эксперты отмечали, что в трети новостроек для переселенцев жить не менее жутко , чем в прежних бараках. Добавим, что проблемы с качеством наблюдаются не только в новостройках, которые государство бесплатно строит для переселенцев, но и в тех, что люди покупают по рыночным ценам. Так, недавно в интернете начался очередной сбор подписей за продление гарантийных сроков на квартиры в новых домах с целью повысить ответственность застройщиков за сдаваемые ими объекты.
