Ранее несколько депутатов внесли в Государственную думу законопроект, запрещающий использование жилых помещений в качестве гостиниц и хостелов. По мнению парламентариев, деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его оборудованием, необходимым для оказания услуг надлежащего качества.
Невостребованные офисные здания в китайской провинции Шаньдун отдадут под размещение в них новых школ и детских садов. Как сообщает Bloomberg, местное правительство намерено выкупать или брать в аренду у застройщиков непроданные помещения в бизнес-центрах, а затем переоборудовать их в образовательные учреждения для детей. Уточняется, что такое решение нацелено на поддержку падающего рынка китайской недвижимости. По информации агентства, к настоящему моменту в регионе накопились 160 млн кв. м невостребованной недвижимости, в том числе и офисов. Если продажи продолжатся в существующем темпе, на реализацию объектов уйдет более 27 месяцев, подсчитали в шаньдунской администрации. Провинция Шаньдун расположена к югу от Пекина. Население региона приближается к 100 млн человек, что делает Шаньдун одной из самых заселенных провинций страны. к ленте новостей
В Новокузнецке открылся отель Park Inn by Radisson, ставший уже вторым на территории Сибирского федерального округа. Как сообщает портал «Континент Сибирь», гостиница общей площадью 9 тыс. кв. м рассчитана на 174 номера, в том числе люксы и апартаменты. Строительство отеля началось в конце 2013 года. Объем инвестиций в проект, по некоторым оценкам, составил 1,7 млрд рублей. Инвесторы надеются окупить вложения в течение 11 лет с учетом дисконтирования денежных потоков. В первый год работы загрузка отеля ожидается на уровне 34%, во втором — 37%, третьем — 42%, далее плановая мощность загрузки по предварительным подсчетам составит 55%. Park Inn by Radisson стал первым международным брендом на гостиничном рынке Кемеровской области. Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что появление в Новокузнецке отеля класса Park Inn by Radisson, безусловно, положительная тенденция, особенно учитывая текущую ситуацию в стране. «Если говорить о том, что Park Inn стал первым международным брендом на гостиничном рынке Кемеровской области – это еще одна маленькая победа для нас, в первую очередь, благодаря повышению качества обслуживания, которое присуще международным брендам», — добавила эксперт. По словам Наталии Киреевой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE, международные гостиничные операторы в последние 10 лет активно осваивают регионы России. «Поздний приход международных операторов в город объясняется большими расстояниями. Представители международных гостиничных сетей в первую очередь осваивали европейскую часть России и Урал. Кроме того, привлечение международного оператора, как правило, увеличивает сроки окупаемости проекта за счёт высоких платежей за управление. Однако присутствие международного оператора даёт ряд преимуществ отелю, и в первую очередь стабильный уровень заполняемости в течение года за счёт собственной сети бронирования и определенным стандартам обслуживания», — добавила Киреева. к ленте новостей
В Пушкине незаконно реконструировали здание кинотеатра «Победа». По данным Главгосстройнадзора Московской области, работы на объект площадью 1,5 тыс. кв. м на Московском проспекте, 7А велись без разрешения на строительство и проведения экспертизы проектной документации. В настоящее время в отношении заказчика реконструкции возбуждены дела об административных правонарушениях. Также инспекторы выдали предписание об устранении нарушений в течение 30 дней. к ленте новостей
31 августа Московская Ассоциация Риэлторов провела традиционную конференцию по аналитике «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз». Эксперты и аналитики рынка недвижимости обсудили вопросы всестороннего анализа глубинных процессов и ценовой ситуации на рынке жилой, коммерческой и загородной недвижимости, а так же проблемы взаимодействия с деловыми партнёрами. Мероприятие проводилось при поддержке отраслевого отделения по недвижимости Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» и Торгово-промышленной палаты Российской Федерации. В конференции приняли участие ведущие эксперты рынка недвижимости, которые дали разностороннюю оценку современной экономической ситуации и обсудили актуальные вопросы развития рынка недвижимости. Обмен мнениями открыл профессор Российской экономической академии им. Плеханова Геннадий Стерник. Его доклад был посвящен теме: «Макроэкономические сценарные условия и прогноз развития рынка жилой недвижимости». Активную реакцию зала вызвал доклад Начальника Управления маркетинговой стратегии и исследований Департамента Маркетинга Банка ВТБ24 Дмитрия Лепетникова, посвященный текущим тенденциям и прогнозу развития банковского сектора. Дмитрий проанализировал основные тенденции развития российского банковского сектора, выделил ключевые макроэкономические параметры, влияющие на развитие операций банков с населением. В работе Конференции приняли участие представители ведущих инвестиционно-девелоперских и риэлторских компаний России. Так, Елена Кволек, генеральный директор «Contrust Estate», председатель Комитета по международным отношениям МАР, выступила с докладом: «Обзор рынка зарубежной недвижимости», в котором обрисовала рынки недвижимости в разных странах мира. Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга Компании «БЕСТ-Новострой», выступила с докладом: «Реалии рынка новостроек в условиях кризиса». Основной темой конференции стала ситуация на рынке недвижимости осенью 2015 и первой половины 2016 года. Учитывая прогнозы региональных и национальных аналитиков рынка , можно сделать вывод о том, что слово, определяющее экономическую ситуацию в 4 квартале 2015 года – это «умеренность». Сильных потрясений и спадов, как и существенных подъёмов, на рынке недвижимости не ожидается, однако рынок жилой недвижимости более стабилен, чем рынок коммерческой. В подобной ситуации доходность инвестиционно-строительных проектов сократится, примером этому может служить сокращение на 30% количества запросов на получение градостроительных планов земельных участков со стороны инвесторов, как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. При этом выход из кризиса (при условии, если отскок нефтяных цен не затормозит реформирование экономики, и произойдет смена экономической модели) прогнозируется после 2018 года. Что же касается краткосрочного периода, на фоне политических и макроэкономических событий склонность населения к инвестициям в жилье в 2014-2015 году может даже вырасти. Но с учетом негативного прогноза динамики доходов населения, а также возможного повышения стоимости кредитования застройщиков и населения, на ближайшие два года прогнозировалось снижение, а в 2018 году — падение спроса. Застройщики будут реагировать на это уменьшением объема выводимых площадей, поведут более консервативную политику, продолжат строить только самые коммерчески прибыльные объекты и предпочтут в течение некоторого времени не инициировать новые проекты. Через два-три года это отразится в уменьшении объемов ввода жилья.
