Ваша недвижимость

Спрос на элитное жилье в Лондоне продолжает снижаться, и для владельцев дорогих домов и квартир, желающих найти покупателя, настало самое трудное время с мирового финансового кризиса. Согласно данным брокерского агентства Huntly Hooper, в центральных районах Лондона в июне-августе было продано 814 домов на вторичном рынке — на 15% меньше, чем годом ранее. Показатель является самым низким с лета 2008 года, сообщает агентство Bloomberg. Средняя стоимость продажи дома в центре британской столицы в августе сократилась на 4,4% по сравнению с тем же месяцем 2014 года — до 1426 фунтов стерлингов (2216 долларов) за квадратный фут. Продажи дорого жилья снижаются с декабря прошлого года, когда правительство Великобритании повысило гербовые сборы с таких сделок до 12% на сумму сверх 1,5 млн фунтов, отмечает «Интерфакс». По данным консалтинговой компании Halifax, ипотечного подразделения Lloyds Banking Group, стоимость жилой недвижимости в Великобритании достигла в августе 2015 года нового исторического максимума. Средняя стоимость дома составила 204,647 фунтов (314 тыс. долларов). Рост за август превысил 2,7%. По сравнению с данными 2014 года цены выросли на 9%. Хотя большинство местных аналитиков верят в продолжение ценового роста в Англии, но некоторые эксперты уже заявили, что попытаться продать лондонское жилье лучше сейчас, поскольку в дальнейшем оно значительно подешевеет. На рынке жилья Великобритании надулся классический пузырь, источником которого являются инвестиционные покупки, зачастую производимые иностранцами, и низкая цена ипотечных кредитов (2-5% по данным Банка Англии). Поэтому в конце года цены на английскую недвижимость в долларовом исчислении могут пойти вниз, а после опуститься и в фунтах. К тому времени сбыть дома с перекрытием затрат на покупку станет затруднительно. Ранее в исследовании компании CBRE сообщалось, что во II квартале 2015 года в Великобритании были отмечены наилучшие показатели — там стоимость недвижимости всех классов выросла на 2,4%. А июль в Англии стал рекордным по объему выданных ипотечных кредитов с 2008 года, сообщил Совет ипотечных банков Великобритании. Британцы получили за месяц от банков кредиты на покупку домов на сумму 22 млрд фунтов стерлингов (34,5 млрд долларов). По прогнозам, в 2015 году объем рынка ипотечного кредитования в Великобритании вырастет на 3%, до 209 млрд фунтов.

Ссылка на источник

Доля экономкласса в спросе на загородное жилье Подмосковья по итогам II квартала 2015 года при относительно стабильном предложении достигла 82%, что является абсолютным рекордом. Для сравнения, до кризиса 2008 года на экономкласс приходилось меньше 20% спроса. Однако уже к 2010 году спрос на бюджетную недвижимость поглотил половину рынка, а к концу 2014 года составлял уже 70%. Нынешний рекордный рост связан не столько с количеством сделок в нижнем ценовом сегменте, сколько с общим проседанием рынка, для которого характерно более сильное падение продаж в средних и высоких ценовых сегментах, отмечает РИА «Новости». Увеличение доли нижнего сегмента произошло главным образом за счет комфорт- и бизнес-классов, доли которых опустились до исторических минимумов в 13 и 3% соответственно. Под влиянием кризиса резко сократилась доля тех, кто покупает загородную недвижимость для сезонного проживания и в качестве второго жилья, а также почти полностью прекратились покупки с целью инвестирования. Теперь на рынке преобладают покупки недвижимости для постоянного проживания. В первой половине 2015 года доля квартир в малоэтажных жилых домах в совокупном объеме продаж немного выросла по сравнению с концом 2014-го и держится на уровне 29%. Доля таунхаусов и коттеджей среднего и высшего ценового сегмента, которые были самыми востребованными на рынке до кризиса 2008 года, сейчас «замерла» на уровне 2%, и предложение этого формата жилья превышает спрос.

Ссылка на источник

30 девелоперских компаний, работающих в Подмосковье, объединились в общественную организацию Ассоциация застройщиков Московской области. В числе основных задач ассоциации — формирование правил игры на рынке и саморегулирование. В правление ассоциации вошли представители 13 компаний, в том числе таких, как ЛСР, «Мортон», МИЦ, Urban Group, RDI, «Сити XXI век», ФСК «Лидер». Вице-президентами объединения стали Олег Колченко («Мортон»), Владимир Воронин (ФСК «Лидер») и Даромир Обуханич (МИЦ), сообщает РИА «Новости». В новом региональном объединении будут состоять только ответственные застройщики, поэтому, по словам его президента — гендиректора компании Urban Group Андрея Пучкова, — ГК «СУ-155″, которая довела ситуацию с пайщиками и дольщиками в подмосковных Одинцово, Щелково, Долгопрудном, Домодедово, Балашихе до катастрофической, в ассоциацию застройщиков Московской области не примут. «По поводу «СУ-155″… мы, конечно, откажем, не примем», — сказал Пучков, отметив, что этот холдинг наряду с другими компаниями региона подписывал хартию добросовестных застройщиков, но не соблюдал ее требования. «Мы планируем разработать методику рейтингования застройщиков и применять ее к своим членам», — добавил Пучков. По его словам, Ассоциация застройщиков Московской области будет проводить регулярные встречи с региональной властью. «Мы получили поддержку и словом, и делом. Власти помогли решить нам несколько важных задач», — сказал Пучков. Он также добавил, что ассоциация будет следить за сохранностью средств дольщиков и не позволит спросу, который сейчас есть, уменьшаться. По словам Пучкова, Московская область созрела для того, чтобы самостоятельно определять правила игры, соблюдать их и следить, чтобы их соблюдали другие застройщики региона. Второй задачей, по его словам, станет профессиональная экспертиза и улучшение делового климата. «Застройщики лучше понимают, что можно изменить в законодательстве для улучшения инвестиционного климата», — сказал Пучков. По его словам, одной из задач станет обмен деловыми предложениями. Он подчеркнул, что Московской области давно пора сформировать банк земельных участков и инвестпроектов. Это позволит застройщикам заключать сделки без посредников, искать соинвесторов и уступать друг другу инвестиционные проекты. Также одной из задач, по его словам, является создание позитивного облика Московской области и застройщиков, отмечает «Интерфакс». «Той информационной открытости, которая сегодня есть у крупных застройщиков, еще нет у мелких застройщиков. Они еще работают по старинке», — сказал Пучков, подчеркнув, что тот опыт, который был наработан в хартии добросовестных застройщиков, будет успешным и в Ассоциации. Одной из задач, которую перед собой ставит эта общественная организация, является внесение изменений в законодательство о долевом строительстве. «Мы крайне заинтересованы в прозрачности и надежности этого рынка», — заключил Пучков. В свою очередь, вице-президент группы компании «Мортон» Олег Колченко, ставший одним из трех вице-президентов новой Ассоциации, выделил три основные функции созданного объединения — регулирующую, законодательную и консолидирующую. «Еще несколько лет назад Московская область задала высокую планку по темпам строительства, а главное — повышению качества жизни в регионе. Все лидеры рынка недвижимости такую стратегию разделяют. И наша общая задача — сохранить эти приоритеты, обеспечить рынку стабильность и создать условия для развития строительной отрасли», — сказал Колченко. По его словам, Ассоциация будет выполнять роль внутреннего регулятора и координатора рынка, формировать единые правила деятельности на территории области и контролировать их выполнение. «Для повышения эффективности работы застройщиков мы уже разрабатываем законодательные инициативы и рекомендации в области строительства с целью оперативного реагирования отрасли на непростую экономическую ситуацию. От ассоциации они будут выдвигаться на рассмотрение руководства области», — подчеркнул Колченко. В частности, добавил он, есть предложения по привлечению застройщиков к разработке генпланов актуализации действующих нормативов и правил. Колченко также сообщил, что ассоциация будет поддерживать важные инициативы застройщиков, в том числе по внедрению инноваций. По его словам, с помощью ассоциации застройщики смогут сообща выстраивать эффективные отношения с органами власти и банковским сектором.

Ссылка на источник

50-летний житель Якутии на глазах у своей бывшей жены и судебных приставов, которые прибыли разделить дом по решению суда о разводе, сжег себя вместе с жилищем. Инцидент произошел в минувшую среду. Вначале бывшие супруги прибыли в Алданский районный отдел судебных приставов, чтобы исполнить решение суда о разводе в части раздела совместно нажитого имущества — поделить дом, сообщает пресс-служба УФССП РФ по Республике Саха (Якутия). Затем они отправились в республиканское Управление Росреестра для оформления сделки. Но по пути экс-супруг Вячеслав Баскаков попросил заехать в дом, чтобы якобы взять необходимые документы. Из дома он вышел не с бумагами, а с канистрой бензина и зажигалкой. Сам мужчина был весь мокрый, от него самого исходил запах бензина. Не реагируя на требования судебного пристава прекратить противоправные действия, Вячеслав стал обливать дом, после чего зашел внутрь и совершил поджог. Его обгоревший труп с множественными термическими повреждениями был найден позднее у порога дома во время тушения. Как сообщает Ykt.Ru , Баскаков работал в ОАО «Алданзолото ГРК». Общих детей у бывших супругов не было. Друзья погибшего рассказали, что тот очень долго строил свой дом, дорожил им и не хотел отдавать его. По факту смерти следственным комитетом проводится доследственная проверка. Назначена судебно-медицинская экспертиза.

Ссылка на источник

Президент Белоруссии Александр Лукашенко, зарегистрированный кандидатом в президенты страны 10 сентября наряду с тремя другими претендентами на этот пост (Сергей Гайдукевич, Татьяна Короткевич и Николай Улахович), в своей опубликованной накануне предвыборной программе пообещал каждой белорусской семье дом или квартиру и создать в стране современную систему доступного ипотечного кредитования, которая на данный момент там практически отсутствует. Белоруссия является одной из самых проблемных из всех стран постсоветского пространства в плане ипотечного кредитования. Ипотечный рынок недвижимости там практически отсутствует. Цены на жилье в стране мало сопоставимы с зарплатами граждан, а обесценивание национальной валюты привело к непомерному росту процентных ставок. В начале 2015 года крупнейшие банки Белоруссии вообще прекратили выдачу ипотечных кредитов физлицам. Те же, что продолжили оформлять ипотеку, подняли ставки до 60% годовых. В Белоруссии нет кредитования в валюте — оно было остановлено в 2009 году, а в 2013 году Нацбанк Белоруссии отстоял запрет на его возобновление, несмотря на правительственное лобби. Участники банковского сектора объясняют, что ипотечное кредитование им не выгодно из-за неустойчивой ситуации на валютном рынке, повлекшей девальвацию белорусского рубля, и из-за увеличения с 9 января 2015 года до 25% годовых ставки рефинансирования Нацбанка. Поэтому в своей нынешней предвыборной программе Александр Лукашенко пообещал сохранить социальный характер государственной политики и среди конкретных мер назвал «создание современной системы доступного ипотечного кредитования», пообещав, что «у каждой белорусской семьи, реально нуждающейся в новом жилье, будет возможность построить себе дом или квартиру». «1 октября каждому из вас предстоит выбирать будущее. Будущее свое, будущее детей и внуков, будущее всей Беларуси. От вашего выбора зависит многое. Ведь по сути сегодня перед страной всего два пути. Один путь вперед — к сохранению стабильности и порядка, свободы и независимости. Это путь единства и согласия, развития и прогресса. Это путь мира и созидания. Другой путь назад — к смуте и хаосу «девяностых», бандитскому капитализму и дележу собственности, к ослаблению государства и потере независимости. Это путь революции, крови и войны. Нам нельзя потерять то, что уже достигнуто. Мы за два десятилетия независимости сделали очень многое. Мы построили свое государство — свободную и суверенную Беларусь. Мы живем в мирной, спокойной, красивой, ухоженной стране. Мы создали социальную модель, которая защищает простого гражданина. Уберегли общество от олигархов и бандитов. Наше государство очень молодое, и наша независимость не всем по душе. Наша земля и наше достояние, созданное трудом всего народа, по-прежнему манят любителей легкой наживы. Поэтому прежде всего мы должны защитить то, что уже создано. Свободу и независимость Беларуси. Мир и порядок в стране. Государство для народа, в котором жить нашим детям и внукам», — декларирует в своей предвыборной программе президент Лукашенко.

Ссылка на источник